崇州市潜水员水下作业全境派送直达/2023已更新动态房屋安全检查的必要性1、房屋在使用中,无论是否过使用年限,都会因设计、施工问题的,外力对结构构件的影响,材料的退化,风、雨、雪、地震等自然灾害侵袭，使房屋的整体或部产生。因此,有计划地对房屋进行年度或季节性安全检查,能及时发现房屋危险和房屋严重破损状况。通过抢修、加固或维修排除险情,防止发生房屋倒塌及事故,保障居住安全和房屋的正常使用。2.通过对房屋的检查，可房屋的完损状况,针对房屋破损情况制定措施,安排修缮,保持和房屋的完好程度，房屋使用寿命。3、通过对房屋有计划有目的的检查,为制定房屋的修缮计划制定城市体修建、改建规模,实现房产的科学化提供可靠依据。
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在住进新房之前，消费者一定要找*的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程部门，不然是不承认的。购房者应该持房屋用地手续（土地使用权证）、建设手续（建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸）、消防手续等找房屋质检部门申请验收。
、房屋安全现状。我国现行的《工程安全生产条例》和安全生产方面的法规，只是针对在建的程施工安全，很少涉及房屋的安全。另外，我国房屋安全立法体系不健全，与国外房屋安全体系不接轨。专营房屋安全鉴定的社会组织机构，房屋安全鉴定费用太低，不能*房屋安全鉴定机构的现场勘察、测绘、拍照、、工资、等费用的开支；现有改制的科研、检测、设计单位等在开展一些房屋安全鉴定业务，不愿意再参与竞争。对公共房屋和附属设施的安全没有强制性地检查和在现有的规章制度和法律法规中，只有房屋业主(使用人)提出申请才能进行安全检查和；如果房屋业主(使用人)未提出申请，就无法对房屋进行强制性检查，也就无法*房屋的安全性。
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房屋安全鉴定主要有以下作用：确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或不当，房屋的可靠性就会迅速，使用寿命大幅度缩短。在我国，多年来受“重建设，轻”思想的影响，对建成房屋的定期检查和工作还未引起足够的，也健全的制度，往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用大大。在正确使用的前提下，定期检查、，通过合理，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然.促进城市危旧房屋的改造。还存在的二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖木或简易结构房屋，经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。通过对这些房屋实施安全与，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，*限度地房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造.防灾和减灾（灾害）。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至，通过对受损房屋进行来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。另一方面，加强房屋的日常与，可以及时、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的或人员财产损失（如2004年的南衡阳大火，造成20名消防官，其中也存在类似的现象），起到防灾减灾的作用。
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非现场检测项目有： a. 混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度; b. 钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验检测钢材试件弯曲变形能力。 c. 木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
