路桥区房屋建成鉴定机构单位-/2022已更新动态

1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量部(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心)。

2、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到质量标准，是目前蕞常见也蕞容易引发纠纷的问题，纠纷问题未达鉴定程度由物管鉴定。

3、房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，房地产商可请专注机构验房鉴定。

房屋质量检测站、房屋安全鉴定站。房屋安全鉴定单位是专门建筑结构和使用功能鉴定的科研与技术服务事业单位，由省级建设行政主管部批准设立。

房屋安全性鉴定工作的单位应当具备下列条件：(一)有法人资格;(二)有固定的工作场所;(三)具有相应的检测仪器设备和标准试验室及专职的技术人员;(四)取得省级以上人民建设主管部颁发的《工程结构检测资格》。房屋抗震性能鉴定的机构还须持有国务有关部颁发的资志。县级以上地方人民建设行政主管部可以根据实际情况，对前款规定的条件作适当的调整，并报上一级建设行政主管部备案。建设部对范围内房屋安全性鉴定工作的单位的资志进行统一管理和审批。《工程结构检测资格》分为甲、乙两级，《工程结构检测资格》有效期为5年，5年期满后需继续从业的应重新申请认定。《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法规也明确规定了对工程质量的安全管理实行制度，并要求建设单位必须将建筑工程竣工验收合格证明和施工企业有关资料报送当地工程质量机构备案。

因此在实践中出现了两种不同的观点：一种认为"凡是没有经过相关部认定的检验机构都是非法行为"。另一种则认为，"只要是通过了部审核的房屋质量检验机构的报告都应该是有效的"。笔者认为上述两种观点都有失偏颇，应该综合分析才能得出正确的结论.从法律层面上讲：《人民计量法实施细则》(以下简称细则)，第十条规定："依法设立的计量机构和依法授权的其它计量机构为社会提供公证数据"，即校准或校验实验室属于社会服务机构而非行政职能部.而《建设工程质量管理条例》(以下简称条例)，第三十三条弟一款规定："施工单位应当向工程所在地县级以上人民建设行政主管部或者由其委托的建设质量组织申报该工程的报验手续";第五十六条第二款规定："未经验收或者验收不合格的建筑工程不得交付使用";第四十八条弟一款又规定"未按照规定办理验收手续或者验收不合格的建筑工程不得使用";因此可以确定的是未经相关部的核准或备案的检验报告均属无效报告.其次从实际意义上来讲：《关于加强住宅装饰装修管理的通知》(建质[2005]133号)(简称通知)，《民用建筑可靠性设计统一标准》(gb-2001)(简称标准)《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令[1999]第110号)(简称办法)。上述三个文件中都没有明确提到要成立专门的房屋质量安全评估部或来负责。

在加固建筑物时，会使用到很多相关的加固材料，并不是所有的加固材料质量等级都是达标的，为了确保建筑物后的加固质量是合格的，务必要对进场的加固材料进行质量检测，具体检测哪些项目?需要根据加固材料的实际用途而定，有些项目的检测结果要求精密度较高，对于该类检测项目，户主好委托专注且的检测单位进行检测。