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建筑加固工程之前都会涉及到房屋检测鉴定，你知道常规房屋检测项目内容主要有哪些吗?广东方十小编就跟大家谈谈有关房屋检测事项和房屋检测报告撰写要求。

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江苏省宿迁市厂房改造安全检测鉴定中心电话-宿迁检测中心-2023已更新(/);下列情况下，现有建筑应进行抗震鉴定
《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-2009 下列情况下，现有建筑应进行抗震鉴定：
1.接近或过设计使用年限需要继续使用的建筑。
2.原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑。
3.需要改变结构的用途和使用环境的建筑。
4.其他有必要进行抗震鉴定的建筑。

要实施改造，加固或者拆除的，应委托具有相应资志的单位负责实施。不过外墙面在长时间遭受日晒雨淋之后，对黏结强度也是有影响的。如果外墙泡水的话，黏结性能会越来越弱，容易导致墙材脱落。对达到设计使用年限的建筑幕墙建设主管部的相关条例规定使用前都会要求进行测试，没有问题后，才可以正式使用。

厂房安全鉴定检测对象1.在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性，判断受损程度，分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定。

检测高炮广告牌的避雷，防腐性能指标。对高炮广告牌的设计，审批，安装及原材料等文件资料进行检测审核。

房屋的完损等级评定
根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)。
危险房是根据《危险房屋鉴定标准》JGJ12599(2004年版)给定危险构件和危险房屋界限确定的，其他4类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。主要为房地产管理部掌握所管各类房屋的完损情况，为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。

生活中常常会有人忽略房屋承重的问题，不仅是我们所居住的房屋、许多工业生产的厂房、机房等进行扩建和增加设备时，都要考虑到房屋的承重问题。因为房屋承重检测需要仪器和检测人员才能够做到，所以一定要有专注的鉴定部做房屋承重检测鉴定。

一般的厂房承重检测鉴定过程如下：
1、调查厂房的使用历史和结构体系;
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件;
3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定;
4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备;
5、根据检测结果、*规范及使用情况对该建筑进行结构受力分析及承载力验算，综合判断厂房结构现状，确定厂房承重能力和厂房安全程度。

据广东方十了解到，德国黑山林地区的一间具有历史价值、内有数家米其林餐厅的五星级豪华酒店塔奥贝筒巴斯酒店5日发生大火，造成严重破坏，估计损失达到100万欧元。塔奥贝筒巴斯酒店由多座建筑组成，酒店的一栋建筑起火，殃及其中的施瓦茨瓦尔德施图贝餐厅。在建筑物遭受火灾后，由于建筑结构构件及材料性能都会有一定的损伤，会导致结构承载能力的降低，因此需要对火灾后的建筑进行灾后检测，根据检测鉴定结果对建筑加固提出建议。

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