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现场对受检房屋主体结构及结构构件进行了外观损伤检测。经检测，厂房主要损伤有墙面泛潮，粉刷层起壳剥落，地坪破损等；办公用房主要损伤有墙面、顶棚粉刷层起壳剥落，露筋锈蚀等。具体完损检测结果见表
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江苏省南京市厂房房屋检测鉴定公司名单-南京检测中心-2022已更新(/);房屋基础检查和检测的内容与方法：
1)检查基础与承重砖墙连接处有无斜向阶梯形裂缝、水平裂缝和竖向裂缝;检查基础与框架柱根部连接处有无水平裂缝。
2)对浅埋基础，必要时可通过开挖进行检查。
3)对深基础(或桩)，可依据原设计、施工、检测和工程验收的有效文件，必要时可通过小范围的局部开挖，取得其材料性能、几何参数和外观质量的检测数据。
4)当基础不均匀沉降引起房屋倾斜量偏大、结构裂缝、门窗变形、装修及管线损坏、电梯运行障碍等现象或地基可能继续沉降时，应对房屋进行基础不均匀沉降监测。基础不均匀沉降测点布置、观测操作及判定地基是否进入稳定阶段等情况可参照《建筑变形测量规范》JGJ8的规定进行。
对当前建筑结构的使用环境，楼面荷载，承重结构等使用条件进行勘查，记录相关数据信息。
2.严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当*行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
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采用钢筋探测仪和局部剥落相结合的方式对该建筑物柱，梁，板等构件的配筋情况进行检测。
哪些房屋可做安全鉴定
(1)达到一定的使用年限，有老化迹象;
(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;
(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;
(4)发生自然灾害，影响房屋正常使用;
(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;
(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。
如今房屋检测鉴定行业发展迅勐，但是还是有很多人对这一行业比较不熟悉。事实上，房屋质量检测鉴定就是利用了专注的技术方法和手段，对房屋结构构件的质量进行动态测量监测，根据检测结果对房屋质量进行评估。房屋质量检测需要具备资志的检测单位才能够进行，是对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。对房屋进行检测鉴定，能够确定房屋的质量和安全性，对检测出来存在的问题进行分析，判断其是否对房屋的安全产生影响。
广告牌结构钢力学性能检测要求
钢的力学性能可分为屈服点，拉伸强度，伸长率，冷弯和冲击。当项目仍然与结构相同的钢批时，可以加工成试件，用于钢的力学性能试验;当项目没有与结构相同的钢批时，可以将样品放在构件上，但应确保结构构件的安全。
（2）现场对房屋角部墙体进行垂直投影测量，测量其顶部相对底部偏移值，测量结果表明，厂房大倾斜率为0.56‰，未出《危险房屋鉴定标准》JGJ125-1999（2004版）中规定的房屋整体倾斜限值10‰；办公用房大倾斜率为2.06‰，未出《危险房屋鉴定标准》JGJ125-1999（2004版）中规定的房屋整体倾斜限值10‰。（测量结果包括房屋实际倾斜度和施工误差影响）
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