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1）多层砖砌体结构房屋的安全性和正常使用鉴定应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次，每一层次分为安全性等级和三个使用性等级，并从构件层次开始逐步进行安全性和正常使用性等级的评定。
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徐州幼儿园房屋抗震鉴定单位名单-2022已更新(/);判明结构性裂缝的受力性质
结构性裂缝分为两种形式：脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝。脆性破坏裂缝的出现较为突然，一旦出现对于整个房屋结构的影响很大，会造成房屋的损坏，因此在进行房屋安全检测过程中要着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行检查，及时发现问题，从而进行提前加固，防止裂缝出现。塑性破坏裂缝相比脆性破坏裂缝来说危险性较小，事先有变形或裂缝的征兆，可以根据情况进行适当补救。针对塑性破坏裂缝，在进行检测过程中，可根据裂缝的位置、长度、深度等进行检验，如果裂缝没有扩大趋势，且总线大裂缝未过规定值，那么可以不进行修补。
钢筋弹性强度检测，钢筋的弹性模量随着温度的升高而减小，在温度高于400℃后，弹性模量衰减加快。
贾汪区徐州幼儿园房屋抗震鉴定单位名单-2022已更新(/)(老矿街道,大泉街道,大吴街道,潘安湖街道,青山泉镇,紫庄镇,塔山镇,汴塘镇,江庄镇,鹿庄粮棉原种场,工业园区管委会),云龙区徐州幼儿园房屋抗震鉴定单位名单-2022已更新(/)(彭城街道,子房街道,黄山街道,骆驼山街道,大郭庄街道,翠屏山街道,大龙湖街道,潘塘街道,淮海食品城)。沛县徐州幼儿园房屋抗震鉴定单位名单-2022已更新(/)(龙固镇,杨屯镇,大屯镇,沛城镇,胡寨镇,魏庙镇,五段镇,张庄镇,张寨镇,敬安镇,河口镇,栖山镇,鹿楼镇,朱寨镇,安国镇,中煤集团大屯煤电（集团）公司,沛县新城区,沛县湖西农场管理委员会,经济开发区)。铜山区徐州幼儿园房屋抗震鉴定单位名单-2022已更新(/)(三河尖街道,张双楼街道,垞城街道,张集街道,义安街道,利国街道,电厂街道,拾屯街道,铜山街道办事处,新区街道办事处,三堡街道办事处,何桥镇,黄集镇,马坡镇,郑集镇,柳新镇,刘集镇,大彭镇,汉王镇,棠张镇,张集镇,房村镇,伊庄镇,单集镇,利国镇,徐庄镇,大许镇,茅村镇,柳泉镇,国营沿湖农场,徐州高新技术产业开发区)。邳州市徐州幼儿园房屋抗震鉴定单位名单-2022已更新(/)(东湖街道办事处,运河街道办事处,戴圩街道办事处,炮车街道办事处,邳城镇,官湖镇,四户镇,宿羊山镇,八义集镇,土山镇,碾庄镇,港上镇,邹庄镇,占城镇,新河镇,八路镇,铁富镇,岔河镇,陈楼镇,邢楼镇,戴庄镇,车辐山镇,燕子埠镇,赵墩镇,议堂镇,邳城农场,张楼农场,江苏邳州经济开发区)。丰县徐州幼儿园房屋抗震鉴定单位名单-2022已更新(/)(中阳里办事处,凤城镇,首羡镇,顺河镇,常店镇,欢口镇,师寨镇,华山镇,梁寨镇,范楼镇,孙楼镇,宋楼镇,大沙河镇,王沟镇,赵庄镇,大沙河林场)。睢宁县徐州幼儿园房屋抗震鉴定单位名单-2022已更新(/)(睢城镇,王集镇,双沟镇,岚山镇,李集镇,桃园镇,官山镇,高作镇,沙集镇,凌城镇,邱集镇,古邳镇,姚集镇,魏集镇,梁集镇,庆安镇,经济开发区,宁江工业园,八里金属机电产业园,桃岚化工园,临空产业园,现代农业示范区)。泉山区徐州幼儿园房屋抗震鉴定单位名单-2022已更新(/)(王陵街道,七里沟街道,永安街道,湖滨街道,段庄街道,翟山街道,奎山街道,和平街道,金山街道,泰山街道,庞庄街道,火花街道,桃园街道,苏山街道,徐州泉山经济开发区,徐州软件园管理委员会)。鼓楼区徐州幼儿园房屋抗震鉴定单位名单-2022已更新(/)(黄楼街道,丰财街道,琵琶街道,牌楼街道,铜沛街道,环城街道,九里街道,金山桥街道,东环街道,大黄山街道,大庙街道)。新沂市徐州幼儿园房屋抗震鉴定单位名单-2022已更新(/)(新安街道办事处,北沟街道办事处,墨河街道办事处,唐店街道办事处,瓦窑镇,港头镇,合沟镇,草桥镇,窑湾镇,棋盘镇,马陵山镇,新店镇,邵店镇,时集镇,高流镇,阿湖镇,双塘镇,经济开发区,锡沂工业园区)。徐州市徐州幼儿园房屋抗震鉴定单位名单-2022已更新(/)。
综合判断”的提法，以求在按照《危标》进行房屋安全鉴定的过程中，大限度发挥专注技术人员的丰富实践经验和综合分析能力，更好地鉴定结论的科学性，合理性。保留了原标准中提出的“分析《危标》规定了房屋安全鉴定综合评定应遵循的基本原则。
根据现场检查，检测结果及委托方提供的改造方案，并依据现行相关规范对受检房屋建筑当前结构承载现状进行验算分析。
房屋损坏纠纷的鉴定
房屋损坏纠纷鉴定是指房屋在使用期间受到人为因素(在房屋周围挖坑、挖沟、爆破、降水、蓄水或施工振动)侵害，而确定责任人及其行为是否为房屋损坏(结构倾斜、开裂等)的直接原因的鉴定。
由于这一类鉴定的情况较复杂，且没有统一的鉴定标准和依据，所以鉴定工作的难度较大，只能根据各个鉴定项目的不同，参考有关的教材、资料和模拟检测的数据，综合分析评定。
随着愈来愈多的基础建设在陆续地出现，加上建设项目对质量有非常高的要求，项目检验质量的优劣影响到了整个建筑质量的优劣。而质量检测作为建筑项目的一种质量控制的方法，出具的检验报告是评判项目质量好坏的关键依据。因此我们一定要增强对每个工程的质量检验，便于更好地提升建设项目质量，使安全事故的发生减少。
检测鉴定单位需要对房屋做哪些检测工作
检测鉴定单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：
1)调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及总线终要求进行了解和解析。
2)考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求;
3)建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸;
4)结构体系复核检测;
5)构件尺寸和配筋复核检测;
6)结构材性检测;
7)房屋完损状况检测;
8)房屋倾斜及沉降测量;
9)结构验算与安全性分析;
10)抗震性能评估。
房屋检测鉴定工作和其它鉴定工作（如：鉴定、）一样，要以事实为依据，以理论为准绳（基础理论和专注知识）。鉴定过程要细致、严谨认真、反复论证、符合实际和准确无误。鉴定结论既要符合实际，又能用理论或计算加以证明。房屋鉴定工作不仅需要建筑结构的专注知识，而且需要法学知识；不仅要有科学性，而且要有性；不仅需要证据基础，而且需要主观判断。房屋鉴定结论往往是证据、科学、法律和道德的复合产物。
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