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8)可靠性分析与验算，应根据详细调查与检测结果，对建、构筑物的整体和各个组成部分的可靠度水平进行分析与验算，包括结构分析、结构或构件安全性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。
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1、接受委托;
2、开展调查，摸清房屋的历史和现状;
3、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;
4、复核验算，整理技术资料;
5、分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;
6、签发鉴定文书。
为了确保建筑的安全，在设计和建造的过程中除了对建筑工程的施工质量开展评估工作外，建筑物的日常使用也是需要定期开展安全性鉴定工作。房屋在使用过程中，无论是否过设计使用年限。在城市建筑物群体中都会面临设计和施工质量问题。
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3.学校幼儿园抗淹没抗洪水冲击鉴定。根据水务部公布的所在地区的防洪情况，鉴定各学校幼儿园校舍的设计和质量是否符合《防洪标准》和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准。
另外，对房屋进行检测，可确保房屋在施工过程中因偷工减料等原因造成的房屋质量不能达到设计要求的情况。尤其是对既有房屋的结构质量检测工作上，起到很好的动态监控效果。
做好房屋质量安全检测可降低事故发生
检测房屋的安全质量是利用一定的方法和手段对房屋的安全性进行检测，尤其是房屋的结构和质量，要进行动态的监控，随时检查各方面是否能够达到设计要求和标准，使得人们在购mai房产时人身和生命安全能够得到保障。并且可以促进房屋的合理化和稳定性，保障房屋是安全可靠的。这具有很大的经济效益和社会效益。
现在很多房屋建筑在建造的过程中，会出现偷工减料的现象，还有在房屋的使用过程中，可能会出现随意改造的现象，这些都会使房屋的安全性达不到保障，房屋质量安全检测可以大大的降低事故发生的概率。
对装修设计方案涉及承重结构的变化，导致结构功能发生变化的，必须由房屋鉴定单位负责，根据相关规范对原结构进行验算，并且变动部位要与实际相符，以确定其是否对房屋安全产生影响。而房屋鉴定机构在鉴定报告中提出的房屋处理意见仅具有原则性，具体方案须由具有加固资志的加固单位出具。另外，在进行房屋抗震鉴定时，房屋鉴定机构需要严格执行现行的*和当地有关规范标准，或委托具有建筑设计资格的设计单位。
混凝土强度检测之拔出法
在混凝土强度的检测方法中，拔出法是一种创新性的检测方法。利用此种方法进行检测的主要原理是，通过利用专门的拔出装置从混凝土浇筑物身上拔出螺栓，检测此过程中的拔出力，并根据测得的拔出力和拔出力与强度之间的关系来确定强度信息。应用拔出法检测混凝土强度效果明显，数据结果准确，且不易受到其它因素干扰，操作简单、原理简单、成本低廉。而拔出法的缺点在于对事前检测计划要求严格，必须制定科学合理、可行性强的计划方案，不能像其它检测方法一样可以直接现场检测和应用。
在房屋出现质量问题的时候，做一个房屋检测鉴定是很有必要的，这样可以清楚知道房屋所存在的质量问题。在房屋检测鉴定中，不同的问题所检测的项目是不一样的，因为房屋检测鉴定是有多个检测项目的，每个项目所对应的房屋结构是不一样的，这样的检测项目针对性会更强。无损检测只是房屋检测中的一个检测项目，还有房屋完损等级检测、房屋安全检测、房屋损坏趋势检测、房屋结构和使用功能改变检测和房屋质量综合检测等检测项目。
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