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一、检测报告的出具流程1、现场检测采集的数据及完损结构的检测，对房屋有一个初步的判断。2、数据、现场采样在实验室进行数据分析，计算机建模验算，得出结论。3、两相验证，得出具备科学性的房屋检测报告。
1、房屋在使用过程中，无论是否过使用年限，都会因设计、施工质量问题的暴露，外力对结构构件的影响，材料质量的退化，风、雨、雪、地震等自然灾害侵袭，使房屋的整体或局部产生破坏。 因此，有计划地对房屋进行年度或季节性的安全检查，能及时发现房屋危险和房屋严重破损状况。通过修、加固或维修排除险情，防止发生房屋倒塌及破坏事故，保障居住安全和房屋的正常使用。 2、通过对房屋的检查，可掌握房屋的完损状况，针对房屋破损情况制定措施，安排修缮，保持和提高房屋的完好程度，延长房屋使用寿命。 3、通过对房屋有计划有目的的检查，为制定房屋的修缮计划制定城市体修建、改建规模，实现房产的科学化管理提供依据。 房屋安全鉴定 房屋安全鉴定是指针对需要进行加固、改造、加建等房屋的结构、有可能丧失稳定和承重能力、或者对房屋目的安全状况不确定的房屋进行的房屋的鉴定检测并为房屋的加固改造提供理论依据和基础。
房屋安全检测鉴定部门房屋检测一般需要的资质包括房管部门颁发的房屋质量检测资质、工程检测资质（如江苏省）、建筑设计资质和CMA检测资质等。检测范围一般可以分为建（构）筑物结构检测鉴定、建筑工程司法鉴定、灾后结构检测鉴定、文物保护建筑质量综合检测等类别。1、房屋完损等级检测4、房屋结构和使用功能改变检测7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测8、建筑工程司法鉴定9、住宅套内验收（一房一验）11、文物保护建筑质量综合检测12、*近代建筑保护检测鉴定13、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定14、房屋加层改造检测鉴定15、因故停工后工程复建前检测鉴定16、租售前房屋质量检测17、重装修前检测鉴定18、质量问题争议（诉讼）检测鉴定19、工业建筑生产改造检测鉴定20、建筑物使用管理例行的检测鉴定21、建（构）筑物的抗震鉴定与加固22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定房屋完损等级检测检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。
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探头的选取探头的选择也对探伤检测的准确性有很大的影响。探伤检测应根据母材厚度、焊缝坡口形式等因素选择不同K值的探头。常用的探头K值有1.0、2.0、2.5，频率在2.5MHz～5.0MHz。当母材厚度在8～25mm之间，宜选用K2.5的探头；当母材厚度在25～50mm之间，宜选用K2.0的探头；当母材厚度大于50mm时，宜选用K1.0的探头。探伤检测的步骤探伤检测前，可以先通过结构图纸了解到被检构件的材质、厚度、曲率、焊接方法、焊缝等级、坡口形式等实际情况。根据实际情况选择出对应的K值探头，制作出相应的DAC曲线。提前对被检焊缝两侧母材表面进行处理，将焊渣、飞溅、混凝土、油污等杂质打磨掉，漏出金属光泽的面层，打磨宽度一般为2.5倍的K值和母材厚度的乘积。耦合剂应选用具有良好透声性和适宜流动性，不应对材料和人体有损伤作用，同时应便于检测后的清理的材料。工业浆糊因其粘度、流动性、附着力适当，对构件和人体无害，价格便宜，配置方便，耦合效果比较好成为比较常用的耦合剂。
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房屋安全检测鉴定备案单位检测技术鉴定报告包含的主要研究内容有:1、建筑概况和责任主体；2、审查鉴定的目的、范围和内容;3、现场检查，数据验证，检查的结果;4、综合管理各项研究结果,确定一个建筑物的及性等,分析可以引起建筑物损坏的原因;5、鉴定结论和建议;房屋安全使用的因素在建设过程中存在的安全问题（1）工程缺乏必要的设计，结构不合理。（2）施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
房屋结构损伤状况的检测 现场对结构整体发展进行分析检测，检测发现： （1）目房屋进行正常使用，整体发展状况具有良好。 （2）承重结构构件未见明显的因承载力研究不足或地基基础不均匀沉降等问题原因分析引起的结构性损伤。 （3）未见房屋建筑四周地面与墙体脱开等房屋可以明显差异沉降现象；房屋墙体内抹灰和外装修云南固泰基本信息完整、牢固，未发现出现裂缝发展情况；屋面未见有明显渗漏。
