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房屋安全鉴定周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。
建筑抗震鉴定的主要对象
1、接近或过设计使用年限需要继续使用的建筑。
2、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑。
3、需要改变结构的用途和使用环境的建筑。
4、其他有必要进行抗震鉴定的建筑。
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一般损坏房。楼房结构一般损坏，部分构部件有损坏或变形，屋面局部漏雨，装修局部有破损，油漆老化，设备管道不够通畅，水卫、 电照管线、器具和零件有部分老化、损坏或残缺，需要进行中修或局部大修更换部件。
什么是钢结构厂房
用钢材建造的工业与民用建筑设施被称为钢结构建筑，厂房主要的承重构件是由钢材组成的，这样的叫钢结构厂房，包括钢柱子、钢梁、钢结构基础、钢屋架、钢屋盖，钢结构的墙也可以采用砖墙维护。钢结构厂房特点有：1、钢结构建筑质量轻，强度高，跨度大。 2、钢结构建筑施工工期短，相应降低投资成本。 3、钢结构建筑防火性高，防腐蚀性强。 4、钢结构建筑搬移方便，回收无污染。
鉴定方法： 危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。 整幢危房以整幢楼房的建筑面积平方米计数; 局部危房以危及倒塌部分楼房的建筑面积平方米计数。
采用回弹法等非破损检测方法时，应事先根据检测方案的布置用色笔标出测区位置，并编号; 当选用局部破损的取样检测方法或原位检测方法时，宜选择结构构件受力较小的部位，并不得损害结构的安全性; 当对古建筑和有纪念性的既有建筑结构进行检测时，应避免对建筑结构造成损伤;
建立在河渠、山坡、软基、采空区等危旧地段的楼房建筑，建议每5年进行一次楼房安全鉴定评估。 当楼房的梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年，建议进行首次楼房安全鉴定 评估， 并每10年进行一次楼房安全鉴定评估。
楼房结构损伤状况的检测， 楼房鉴定检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，采用文字、照片等形式记录予以记录。对该楼房中结构构件出现的破损现象进 行分析，查出破损的结构构件的位置、程度及原因。
玻璃幕墙四性试验
玻璃幕墙四性试验：玻璃幕墙四性检测包括玻璃幕墙抗风压性能检测、气密性能检测、水密性能检测和平面内变形性能试验。
玻璃幕墙抗风压性能检测：指幕墙在与其垂直的风荷载作用下，保持正常使用功能、不发生任何损坏的能力。
玻璃幕墙气密性能检测：指在风压作用下，其开启部分为关闭状况时，阻止空气透过幕墙的性能。
玻璃幕墙水密性能检测：水密性关系到幕墙的使用功能和寿命，与建筑物的重要性、使用功能以及所在地的气候条件有关，以10分钟平均风压作为定级依据。
玻璃幕墙平面内变形性能检测：是由于建筑物受风荷载或地震作用后，建筑物各层间发生相对位移时，产生的随动变形。
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砌体结构的现场检测一般涉及：混凝土抗压强度检测，一般采用回弹法检测，有条件时可以采用钻芯法检测;砂浆强度检测，一般采用贯入法检测;构筑物倾斜、沉降;结构承载力计算。
