根据城市楼房安全管理办法的相关规定，楼房安全使用责任人未经建设等有关职能部门的批准，禁止下列行为： 拆改、变动建筑主体和承重结构; 在承重墙体上增开或者扩大门、窗、壁橱，变更门、窗、壁橱位置;
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钢结构厂房检测中所依据国-家规范规程有：
《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2008)
《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004)
《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)
《钢结构现场检测技术标准》(GB/T50621-2010)
《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03：2007)
《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)
《钢结构高强度螺栓连接技术规程》(JGJ82-2011)
《建筑物变形测量规范》(JGJ8-2007)及相关设计规范等等。
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现场抽检的样本必须做好标识并妥为保存，在整个运输过程中，应有专人负责保管，防止丢失、混淆或被调包; 每项检测至少有2人参加，做好检测记录，记录应使用的记录纸，要求记录数据准确、字迹清晰、信息完整，不得追记、涂改，如有 笔误，应进行杠改。
房屋鉴定报告深度应相关标准和规定的要求，既不遗漏也不错定。
一、学校房屋抗震能力检测包括下列基本内容
1、收集房屋的地质勘查报告、竣工图纸和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质堪察。
2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
5、对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规范》dbj08进行抗震能力检测。
一般居住型楼房，在使用年限满30年时，建议进行首次楼房安全鉴定，并每10年进行次楼房安全鉴定评估。 当楼房达到设计的使用年限仍需继续使用的，建议每2年进行一次楼房安全鉴定评估。
施工周边包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的楼房检测鉴定，施工前主要对(规范内)周边 楼房的现状进行证据保全及安全性进行检测评定，施工后对楼房的受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固 处理建议。
现有建筑的抗震鉴定，应根据下列情况区别对待： 建筑结构类型不同的结构，其检查的重点、项目内容和要求不同，应采用不同的鉴定方法。 对重点部位与一般部位，应按不同的要求进行检查和鉴定。
厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。根据厂房结构特点，建立验算模型，按厂房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。
混凝土桥梁检测-回弹法
回弹法在我国应用是时间较长，大约有五十多年的历史，而且应用也越来越广泛，这不仅是因为回弹法简便、灵活、符合国情，更是由于我国已经解决了回弹法使用精度不高和不能普遍推广的关键问题。其基本原理是用弹簧驱动中锤，通过弹击杆弹击混凝土表面，并测试重棰被弹回来的距离，以回弹值作为与强度相关指标，来推定混凝土的强度。
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