@镇江老旧厂房检测机构-2022已更新动态
某房屋检测案例自建设竣工以来均一直作为粮仓使用；散装平房仓四、五结构体系均为组合砌体结构。自建设竣工以来均一直处于空置状态，该批房屋未曾有使用功能改变的情况发生，且未有火灾、使用荷载过大、结构大修等情况发生，（三）房屋损伤状况检测，为明确该批房屋损伤状况，现场对该批检房屋进行了损伤状况检测，经检测，该批房屋主要损伤为，墙面粉刷层局部发霉、脱落；个别屋面渗水。室外台阶局部破损；双T板钢筋外露，根据现场勘查情况综合分析该批受检房屋主体结构与建筑布置合理，结构形式和构件选型正确，传力路径合理，结构构造和连接可靠。基本符合现行标准规范规定；地基基础未发现存在不均匀沉降。
房屋沉降监测工作内容1、房屋沉降监测应通过设置基准点、在房屋上设置观测点，对房屋的沉降进行定期观测。2、对同一个或同一批监测对象(房屋)，应在两个或两个以上不同的位置设置基准点。基准点应设在房屋沉降变形影响范围以外，便于长期保存和观测的稳定位置，使用时应作稳定性检查或检验。3、在单个房屋上，沉降观测点布置数量和位置可按现行市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804)的规定确定。沉降观测点观测标志的制作应符合现行行业标准《建筑变形测量规程》(JGJ8)的规定。4、房屋沉降宜采用水准仪量测，量测等级、精度要求、数据处理、相对沉降的计算以及相关的技术要求应按现行行业标准《建筑变形测量规程》(JGJ8)的规定执行。5、当怀疑房屋的沉降未稳定而对房屋进行沉降监测时，监测频率应符合下列要求：1)监测频率应根据地基土类型和沉降速率大小而定。2)除有特殊要求外，可弟一年没三个月一次，以后每半年一次，直至沉降稳定为止。6、当考虑相邻施工对房屋的影响而对房屋进行沉降监测时，监测频率应符合下列要求：1)监测频率应根据相邻工程的施工工艺和地基上的类型确定。2)相邻工程施工结束后，尚应继续进行沉降观测。一般情况下，可弟一年每月一次，以后每半年一次，直至沉降稳定为止。7、在观测个过程中，如出现房屋附近地面荷载突然增减、房屋四周大量积水、长时间连续降水等情况时，应增加观测次数。当房屋突然发生大量沉降、不均匀沉降或严重开裂时，应立即进行逐日或三天一次的连续观测。8、沉降是否稳定的判断标准可按现行行业标准《建筑变形测量规程》(JGJ8)的要求确定。
房屋完损状况，根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，分成下列各类:a.严重损坏房;b.一般损坏房;c.基本完好房;d.完好房;e.危险房;各类房屋结构组成分为:基础、承重构件、非承重地、屋丽、楼地面;装修组成分为:门窗、内抹灰顶棚、外抹灰、细水装修;设备组成分为:电照、水卫、暖气及特种设备〈虫日消防栓、避雷装置等)。
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(1)厂房所有权证书或证明其厂房产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定厂房机关民事权利的有效证件副本;(2)有关厂房技术、管理档案材料;(3)法律、法规规定应提供的其它资料;(4)填写鉴定委托书(即鉴定申请表)并交纳鉴定费用;
1对多层框架结构现有房屋的结构体系、现有房屋的整体性连接构造、承重墙体的混凝土强度、易引起局部倒塌的部件及其连接及抗震横墙间距和宽度等是否符合抗震规范要求进行检测鉴定。1根据现场检查、检测结果，并依据*现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析及抗震验算分析。1根据检查、检测情况和验算结果，依照《建筑抗震鉴定标准》（gb）及《民用建筑可靠性鉴定标准》（gb）判定该房屋现状抗震性能及结构安全性是否满足目前的使用要求。rjdiew598
房屋出现多大的裂缝才影响居住的安全性？通常情况下，裂缝并不影响结构安全，但裂缝的形态、数量、宽度应控制在一定范围内，以免影响观感和使用功能，因为裂缝会影响抗渗效果，而且过一定限度宽度的裂缝，会影响到房屋的承重能力，这些因素都会影响建筑物的使用耐久性。
