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如果旧房的价格同新房相差不大，买旧房就会有难以逾越的心理障碍，心理因素为-8%。房地产评估收费标准在房屋买卖过程中，房产有时候需要进行房地产评估，房地产评估费用是怎样收取的，这是很多购房者关心的问题。房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费额。目前市场上应用为广泛的也是为评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素。
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保障居住和使用安全，促进房屋有效利用，制定本规定。第二条本规定适用于城市（指直辖市，市，建制镇，下同）内各种所有制的房屋。本规定所称危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。第三条房屋所有人，使用人，均应遵守本规定。第四条房屋所有人和使用人，应当爱护和正确使用房屋。第五条负责的城市危险房屋管理工作。u367hf3u
甘肃固泰根据抽检结果，编制检测鉴定报告，为该楼安全使用提供依据。内容：使用情况调查和结构体系检查检测，结构变形观测：对具备观测条件的建筑阳角部位的变形进行测量，构件强度检测：采用钻芯法对框架构件的混凝土强度进行检测，上部结构构件实体检测：检测项目包括构件的截面尺寸，钢筋配置情况等，建筑物抗震构造措施检测，建筑物围护结构检查，包括填充墙中构造柱，圈梁设置情况检测，围护结构损伤情况检查以及女儿墙。
应根据现行砌体工程检测技术标准选择适当的检测方法检测。对于砌筑质量明显较差不满足现行标准《砌体工程施工质量验收规范》GB50203要求的结构构件，应增加抽样数量。围护结构的调查，除应查阅有关图纸资料外，尚应现场核实围护结构系统的布置，厂房安全鉴定调查该系统中围护构件和非承重墙体及其构造连接的实际状况，对主体结构的不利影响，以及围护系统的使用功能，老化损伤，破坏失效等情况。
且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。[pagebreak]2，梁，板(a)单梁，连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝，或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝，或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。(b)框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。(c)简支梁。
下柱段和基础以上的柱段。2，钢筋混凝土结构1）受力构件，杆件无短缺，无明显变形，没有因切割，打洞等形成的损伤。2）受力构件，杆件的混凝土无酥裂，腐蚀，烧损，脱落，无露筋，无过设计规范限值的裂缝。3）预制受力构件的支承长度符合非抗震设计要求。4）连接件无锈蚀。5）当设有填充墙或柱间支撑时，没有由此增大结构单元质心对刚心的偏心距和沿高度方向水平刚度的突变，没有因半高刚性墙而增大柱的线刚度或形成短柱。
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