文山民宿房屋安全鉴定报告
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房屋安全检测鉴定项目实例展示：1、工程概况：处于6度抗震设防地区的某中学宿舍楼为五层砌体结构,现浇混凝土楼板,墙下条形基础。该楼建筑平面呈规则的长方型布置,纵横承重墙均采用240mm厚实心砖墙,房屋外墙四角和纵横墙交接处均设置构造柱,平面布置示意图见图1。该楼长度为2911m,单面走廊房屋宽度为415m;底层层高为313m,二～五层层高均为310米。现场检测砖强度等级为MU715,各层砂浆强度等级M1。在对该宿舍楼进行结构安全性鉴定过程中,住户反映该楼整体易出现轻微振动现象。2结构分析和振动原因鉴定该宿舍楼房屋高度1513m,房屋宽度415m,房屋的高宽比为314,已出《建筑抗震设计规范》第71114条多层砌体房屋6度抗震设防房屋大高宽比值215,属抗震限建筑;同时该宿舍楼横墙长度415m,横墙高度1513m,横墙长度小于横墙高度的1/2,不满足《砌体结构设计规范》第41212条刚性和刚弹方案房屋横墙要求。针对该宿舍楼结构存在的以上两个问题,作者分别从上部结构墙体承载力和基础稳定性两方面进行分析、计算,以寻找和确定该楼振动原因。
房屋安全鉴定委托：房屋安全责任人应当及时委托原设计单位或者房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定:(一) 房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;(二) 房屋过设计使用年限需继续使用的;(三) 自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;(四) 需要拆改房屋主体或者承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;(五) 其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。
什么情况下房屋需委托安全鉴定房屋投入使用后，有形无形的损伤无时不在发生，要管理好使用好房屋，合理延长其使用寿命，应对房屋进行适时科学地维护，其依据必然要来自于对房屋质量和使用现状的科学鉴定。那么从技术角度上来说，加装电梯势必会对原房屋结构造成影响，必须通过加固的方式来达到原来抗震等级，所以步做抗震鉴定是不可或缺的，那么抗震鉴定通过哪些方法呢？对已有房屋综合抗震能力进行判断。办理厂房承载力安全检测鉴定机构从这一层面上看，主要包括抗震构造、承载力等方面来进行分析，不仅如此，还应该从整体和局部等不同的层面来进行分析。对现有房屋的综合抗震能力进行细致地分析和判断是现如今，我国建筑结构抗震鉴定工作的主要方式。
下面房屋质量安全检测第三方单位给您分享在房屋安全检测中钢筋锈蚀的基础检测与判断方法。钢筋锈蚀对结构破坏的三个时期：⑴局部些锈斑、锈片开始出现在钢筋表面;⑵整个钢筋表面都锈蚀了，并且产生膨胀，与保护层脱离，发生层裂⑶钢筋铁锈进一步膨胀，混凝土本身发生破坏，出现顺筋胀裂，混凝土脱离，直至钢筋不断锈蚀，有效截面不断减小，结构结构承载力不断下降，钢筋混凝土构件丧失基本承载能力。
主体结构检测对厂房围护及承重墙面的混凝土质量以及强度进行检测、钢筋保护层厚度检测、钢筋质量强度检测厂房钢结构检测鉴定：在工程实际中，以下6种情况应进行复验，复验应是见证取样送样的试验项目：(1)对结构安全等级为一级的重要建筑使用的钢材，应进行复验。(2)对大跨度钢结构来说，弦杆或梁用钢板为主要受力构件，应进行复验。(3)厚钢板存在各向异性(X、Y、Z三个方向的屈服点、抗拉强度、伸长率、冷弯、冲击值等各指标，以Z向试验*差，尤其是塑性和冲击功值)，因此，当板厚大于或等于40mm，且承受沿板厚方向拉力时，应进行复验。(4)对强度等级大于或等于420MPa的高强度钢材，应进行复验。(5)对国外进口的钢材，应进行抽样复验；当具有*进出口质量检验部门的复验商检报告时，可以不再进行复验。由于钢材经过转运、调剂等方式供应到用户后容易产生混炉号，而钢材是按炉号和批号发材质合格证，因此对于混批的钢材应进行复验。(6)当设计提出对钢材复验的要求时，应进行复验。 检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送市房屋质量检测中心审定
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屋顶光伏荷载安全检测鉴定现场检测注意事项：1 收集被检测建筑结构的设计图纸、设计变更、施工记录、施工验收和工程地质勘察等资料；2 调查被检测建筑结构现状缺陷，环境条件，使用期间的加固与维修情况和用途与荷载等变更情况；3 向有关人员进行调查；4 进一步明确委托方的检测目的和具体要求，并了解是否已进行过检测。3.1建筑结构的检测应有完备的检测方案，检测方案应征求委托方得意见，并应经过审定。3.2 建筑结构的检测方案宜包括下列主要内容：1 概况，主要包括结构类型、建筑面积、层数、设计、施工及监理单位，建造年代等；2 检测目的或委托方的检测要求；3 检测依据，主要包括检测所依据的标准及有关的技术资料等；4 检测项目和选用的检测方法以及检测的数量；5 检测人员和仪器设备情况；
一级: 符合*现行标准规范的可靠性要求，不影响整体安全，在目标使用年限内不影响整体正常使用，可能有极少数次要构件宜采取适当措施。二级:略低于*行标准规范的可靠性要求，仍能满足结构可靠性的下限水平要求，尚不明显影响整体安全，在目标使用年限内不影响或尚不明显影响整体正常使用，可能有极少数构应采取措施、极个别次要构件必须立即采取措施。三级:不符合*现行标准规范的可靠性要求，影响整体安全，在目标使用年限内明显影响整体正常使用，应采取施，且可能有极少数构件必须立即采取措施。四级:极不符合*现行标准规范的可靠性要求，已严重影响整体安全，必须立即采取措施。通过对房屋的检查，可掌握房屋的完损状况，针对房屋破损情况措施，安排修缮，保持和提高房屋的完好程度，延长房屋使用寿命。通过对房屋有计划有目的的检查，为制定房屋的修缮计划制定城市体修建、改建规模，实现房的科学化管理提供可靠依据。 适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。 检测内容：主要检测参数有： 现场检测：倾斜、沉降、缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等
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