和田地区房屋安全质量鉴定/房屋鉴定机构
承接新疆省房屋安全质量检测鉴定工作----
房屋鉴定的条件有哪些既然房屋鉴定如此重要，那么什么样的情况下我们要申请房屋鉴定呢下面就让小编来为大家列举几种，首先是在房屋建筑上设置了高耸物以及悬挂物的，这些房屋只有经过原房屋的设计单位提出设计方案并且确认符合安全条件之后才能设置。其次，对于严重损坏的房屋不得进行装修，即便是需要装修，也要*行房屋鉴定，在采取相应的修缮加固措施等等。
适用范围和鉴定内容目性鉴定主要含有安全性鉴定和正常使用性鉴定两项鉴定。在下列情况下应进行性鉴定a.房屋大修的检查b.重要房屋的定期检查c.房屋改变用途或使用条件的鉴定d.房屋过设计基准期继续使用的鉴定e.为制定成片房屋维修改造规划而进行的普查。2.在下列情况下可仅进行安全性鉴定a.危房鉴定及各种应急鉴定b.房屋改造的安全检查c.临时性房屋需要延长试用期的安全检查d.使用性鉴定中发现安全问题3.在下列情况下可仅进行正常使用性鉴定a.房屋日常维护的检查b.房屋使用功能的鉴定c.房屋有特殊使用要求的门鉴定鉴定的条件在无偶然荷载常规的使用荷载、风载、雪载和房屋结构自重作用下、或在偶然荷载灌水、降水、震动、爆炸和撞击等作用后正常使用情况下房屋结构的性。
什么情况下,房屋安全需要及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定?1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形等现象的;2.房屋过设计使用年限需继续使用的3.自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;4.需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的5.出现其它可能危害房屋安全需要鉴定的情形。
和田地区房屋安全质量鉴定/房屋鉴定机构
一、整幢危房1因地基、基础产生的危险，可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。2因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。3因屋架、檩条产生的危险，可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。4因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。二、局部危房1因地基、基础产生的危险，可能危及部分房屋，导致局部倒塌的。2因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险，可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的。3因屋架、檩条产生的危险，可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。4因搁栅产生的危险，可能导致整间楼盖倒塌的。5因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、板倒塌的。6因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。三、危险点是指单个承重构件，或围护构件，或房屋设备，处于危险状态的。4危房及危险点处理四、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。五、对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。六、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
和田地区房屋安全质量鉴定/房屋鉴定机构房屋的质量是根据房屋的现状来评定房屋的质量。目前我国还没有《房屋质量标准》，现在对房屋进行质量，只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准，但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段，对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。
钢结构和构件的项目 在承载能力评定中钢结构材质检查是很重要的,构成钢结构的杆件、节点板、铆钉、螺栓、焊接材料等,-般从外观上很 难分辨清楚,由于材质不同,其机械性能(强度、屈服强度、延伸率、冷弯性能、冲击韧性等)和化学成份(C、Si、Mn、P、 ...不同。对结构可靠性(安全性、耐久性)、以及施工中的可焊性、低温工作条件下的冷脆性等。其影响都是很大的,所以要 求在结构验算时其材料的强度取值,当结构材料种类和性能符合原设计要求时,且原始资料充分可靠,应按原设计取值。不相 符时,或材料已变质时,应采用实测试验数据,此时材料强度的标准值应按《建筑结构设计统--标准》(GBJ68--84)第4.0.4条 规定确定。钢结构设计规定,当构件表面温度过150°C时,就要采取隔热措施,当构件温度大于或等于200°C时,就要按构件所处工 作温度条件用试验方法确定材料的物理力学指标。变形. 结构构件在设计荷载作用下的变形值的限制,主要是从为了满足使用功能的要求,包括:(1)用户的安全感和美观;(2)不损坏非结构构件; (3)不过结构能承受的变形;(4)不使用途失效; (5)不得有过度的振动和摇晃。 钢结构构件变形按表11.3评定等级标准。 评定等级分为A、B、C、D四级,按承载能力(包括构造和连接)、彩、偏差三个子项评定等级,并以承载能力(包括构 造和连接)为主确定该项目的评定等级:(1)当形、偏差比承载能力(包括构造和连接)相差不大于一级时,以承载能力 (包括构造和连接)的等级作为该项目的评定等级; (2)当变形,偏差比承载能力(包括构造和连接)低二级时,按承载能力(包括构 造和连接)的等级降低一级作为该项目的评定等级;(3)遇到其他情况时,可根据上述原则综合判断、评定等级。 什么样的厂房需要办理厂房安全检测鉴定1、在施工场地周边的厂房,为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因,在施工前后需要对厂房进行 安全性鉴定; 2、临时性厂房需要延长使用期的时候,需要对厂房的安全性进行鉴定,为后续使用年限提供建议; 3、厂房达到一定的使用年限,有老化迹象,例如:主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全,需要对厂房的安 全性进行鉴定; 4、厂房改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全,需要对房的安全性进行鉴定;5、发生过自然灾害(如水灾、灾、台风、地震),影响厂房正常使用,需要对厂房的安全性进行鉴定;6、危级厂房安全、正常使用的其它情形。
房屋鉴定的种类根据我国现行的房屋鉴定方面的规范规程，其种类主要有以下六种：安全性鉴定、可靠性鉴定、质量鉴定、可使用年限鉴定和损坏纠纷鉴定等。1.房屋的安全性鉴定主要有两类：一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定，另一个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定。(1)正常使用情况下的房屋安全鉴定目的是确保房屋的使用安全，鉴定结果主要为房屋的安全管理提供依据，适用的鉴定标准为《危险房屋鉴定标准》JGJ125―99(2004年版)。(2)发生地震情况下的房屋安全性鉴定为房屋结构抗震性能的鉴定，主要是评判房屋结构是否满足所在地区抗震构造和地震作用下的承载力要求，目前我国房屋抗震设防的三个水准为“小震不坏、中震可修、大震不倒”，适用的鉴定标准为《建筑抗震鉴定标准》GB50023―95。2.房屋的可靠性鉴定是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力，结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性，房屋结构的可靠性鉴定就是根据房屋结构的安全性、适用性和耐久性来评定房屋的可靠程度，要求房屋结构安全可靠、经济实用、坚固耐久。目前我国房屋结构可靠性鉴定是对房屋在正常使用条件下结构的可靠状态进行评价，不包括地震和其他突发外力作用下房屋的可靠性。适用的鉴定标准有《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292―1999和《工业建筑可靠性鉴定标准》GBJ144―90。3.房屋的完损等级评定是根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)。4.房屋的质量鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的质量，目前，只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准，但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段，对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。5.房屋尚可使用年限的鉴定是根据房屋的现状、使用情况和使用环境等影响房屋使用寿命的因素，经过调研、分析和计算，评定出房屋还可以使用的年限，目前还没
和田地区房屋安全质量鉴定/房屋鉴定机构通过数据检测到现场由相关的检测人员采集厂房结构的相关数据，例如长度、宽度、高度、混凝土强度、粉刷层厚度等等一些因素，然后利用相关的电脑程序(如PKPM)进行建模分析计算从而去获得出该厂房承重能力和大小。这种方式是目前被许多的厂房检测单位所采用的一种方式了，它工作量较小而且费用来说也是较低的而且实用性也是比较强。
