伍家岗房屋竣工验收检测单位 房屋竣工验收检测

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在我国，有许多历史*的名胜古迹，许多古建筑群体。这些建筑有着不同时期的风格特点，具有很高的历史文化价值。许多时候，一 种建筑就是一个城市的地标，是一个城市的名片。但是受到人为和自然环境的影响，这些古建筑会受到一定的损坏。通过开展有效的楼 房安全鉴定检测，可以使人们对于古建筑当前的结构安全情况有所了解。在了解了建筑结构具体存在问题的方面，就可以及时采取有效 的措施进行处理，从而实现保护文化古迹，维护城市形象的目的。楼房安全鉴定是保证这些古建筑更加久远地留存于世的重要手段，也 是传承文化和文明的重要方法。

房屋结构存些问题需要做鉴定?
1)结构进行维修改造有专门要求时;
2)结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时;
3)结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时;
4)结构存在明显振动影响时;
5)结构需要长期监测时;
6)结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。

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原设计有误、考虑不周，主要是指楼房在设计方面考虑不周全，出现缺陷的，如个人设计的楼房，或设计未经审核，或者是审核没有考 虑到而引起的楼房质量缺陷;

房屋检测鉴定的范围
房屋检测鉴定的范围：
1、房屋完损等级检测
2、房屋安全检测
3、房屋损坏趋势检测
4、房屋结构和使用功能改变检测
5、房屋质量综合检测
6、房屋其他类型检测
7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测
8、建筑工程鉴定
9、住宅套内验收(一房一验)
10、建筑节能检测
11、文物保护建筑质量综合检测评估
12、近代建筑保护检测鉴定
13、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定
14、房屋加层改造检测鉴定
15、因故停工后工程复建前检测鉴定
16、租售前房屋质量检测评估
17、重装修前检测鉴定
18、质量问题争议(诉讼)检测鉴定
19、工业建筑生产改造检测鉴定
20、建筑物使用管理例行的检测鉴定
21、建(构)筑物的抗震鉴定与加固
22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定

房屋倾斜和不均匀沉降检测使用电子全站仪对房屋进行倾斜测量，检测房屋整体倾斜值是否满足规范要求。采用全站仪对房屋相对不均匀沉降进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。

在使 用过程中存在的安全问题, 为了满足使用要求，增大楼房使用面积或更方便的办公需求，按照自己的想法更改楼房结构布置，对楼房原结构荷载受力方式进行了改 变。

在对房屋安全鉴定过程中对砌体结构的房屋进行材料力学性能检测时，一般情况下可按房屋的层划分检测单元，由于砌体结构的离散性较大，当房屋的层数较多，且确知砌体的强度设计等级时，只有单层的建筑面积较小时不 过300平方米)，才将具有相同设计强度等级的若干层合并作为一个检测单元。

地基基础作为建筑房屋的重要组成部位，其支撑着房屋的上部结构，由此可见地基基础安全的重要性，关乎着整栋房屋的使用安全，地基基础检测作为房屋安全鉴定中重要的一环，我们应该更加严谨科学的进行检测鉴定。在房屋安全鉴定中地基基础的检测可分为地基检测和基础检测。

对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：
(一)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。
(二)处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。
(三)停止使用。适用于已*缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
(四)整体拆除。适用于整幢危险且*缮价值，需立即拆除的房屋。

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厂房楼板的承重一般经过要“楼板→次梁→主梁→柱→地面”当生产不满足于需求时或想对厂房设备更新或是放置大型设备，却又对厂房楼板承载能力存疑，应结合现场实际情况，委托专门的房屋安全鉴定机构对厂房楼板进 行承重检测，如有不满足规范要求的，必须对房屋进行加固处理，才能保证厂房可安全使用。