巴音郭楞厂房承重鉴定公司
承接新疆省房屋安全质量检测鉴定工作----
房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定，内墙圈梁可用钢拉杆或在进深端加锚杆代替;当采用双面钢筋网砂浆面层或钢筋混凝土板墙加固，受外力影响等造成的房屋破坏需要房屋鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，应按照房屋结构安全检测鉴定部门提供的房屋安全鉴定报告建议，安全性鉴定为加固材料提供了更的力学性能保障，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测。
危房等级安全检测鉴定报告项目实例分析：结构安全性鉴定根据检测结果,对该建筑各子项进行评定,并以可靠性评级原则进行综合评定。上部结构的安全性评定(1)承载能力:墙体受压承载力不满足规范要求,抗震承载力不满足规范要求,受压承载力及抗震承载力均不足,故该建筑物承载力评定为cu级。(2)裂缝:砌体结构外墙出现明显裂缝,墙体非受力裂缝宽度3.2mm小于5.0mm,但长度较长,3～4m,对结构整体性有影响,故评定为cu级。(3)构造与连接:该砌体结构连接及砌筑方式正确,但构造柱及圈梁布置不符合现行规范标准的要求,故评定为cu级。(4)位移:砌体结构墙体倾斜变形为36mm,36mm>H/250,故评定为cu级。综合上述安全性评定结果,上部结构子项安全性评为cu级。2.2地基基础安全性评定根据沉降变形测量、墙体裂缝分布性质分析,综合评定地基基础安全性评定为cu级。根据以上子项评定结论,并根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)的有关规定,该建筑的结构安全性不符合鉴定标准要求,显着影响整体承载。主体结构安全性评定为Csu级。
抗震结构设计在选择建筑结构的方案和采取抗震措施时，首先要考虑地震动的性质及其对建筑的影响,应注意地震的不确定性及其-定的规律性。 结构体系应具有多道抗震防线,可避免因部分构件破坏而导致整个体系丧失抗震能力或对重力的承载能力。抗震防线应注重对道防线的选择:应优先选用不承受重力荷载的构件,如框架填充墙、 柱间支撑或轴压比不太大的钢筋混凝土抗震墙等构件;不宜用轴压比很大的钢筋混凝土框架柱作为道防线。 房屋安全检测鉴定中心一抗震加固的方法:1校舍抗震加固的程序 按照抗震鉴定和加固的要求,适时进行鉴定和加固。校舍的抗震加固应按照下列程序进行:原结构可靠性及抗震鉴定、加固设计、设计审批、施工组织设计、加固施工、竣工验收等。 未经鉴定的房屋,不得作加固设计;没有设计或设计未审查批准的工程不得施工;施工未完成或施工质不合格的工程不得进行验收1)构件包钢加固法具体做法是在结构构件外面增设加强层,以提高校舍的抗震力、变形能力和整体性,当被加固结构构件截面尺寸受到严格限制,而又需要大幅度提高抗震承载力时,采用包钢加固法较合适。此外,构 件包钢加固法还有不损坏原砌体、边加固边使用的优点。适用于建筑结构构件破坏严重或要求较多地提高抗震承载力的情况。2)修补构件加固法 ,增大截面法。是用增大结构构件截面面积进行加固的一种方法。它不仅可以加大构件的承载面积提高被加固构件的承载能力，还可以加大其截面刚度,使正常使用阶段的性能在某种程度上得到 改善。优点是施工方法简单,适用面广,可广泛用于加固混凝士结构中的梁、板、墙、柱以及砖墙、砖柱。缺点是现场湿作业工作量大养护期较长，对生产和生活有-定影响，截面增大对结构外观及房 屋使用空间也有一定影响。加大截面要根据建筑现状适当加大,保证建筑的抗震力,同时也要考虑经济因素。 我国中、小学校舍建筑年代久远，很多建筑质量差建筑结构构件破环严重已经不能起到构件的原有作用，更换丧失原有功能的构件,对加强建筑抗震承载力有较大作用。在更换构件时,用强度 高、韧性好的材料更换原有强度低、韧性差的构件保持更换的构件与其他建筑构件的连接,在更换构件的同时考虑建筑的整体性。 相关产品:房屋安全检测鉴定中心,房屋安全检测鉴定单位,房屋安全检测鉴定报告 在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢?2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当*行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。6、兴建大型建筑或者有桩基、地建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
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房屋安全检测在什么样的情况下有必要做出现哪类状况时需要进行房屋安全性检测(1)达到一定的使用年限，有老化迹象;(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;(4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用;(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。
巴音郭楞厂房承重鉴定公司按照《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）等有关规范、规程，对嘉宁坊物业管理中心房屋进行抗震能力鉴定，得出如下结论：1）嘉宁坊物业管理中心房屋为两层砖混结构，始建于2000年左右，根据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）的相关规定，该房屋的后续使用年限为40年，按照B类建筑、丙类设防标准进行抗震鉴定。2）现场材性检测结果表明，嘉宁坊物业管理中心房屋所测砌体强度推定值为MU15（建议按原设计MU7.5取值），砂浆强度推定值为M3.5，混凝土强度推定值为C25（建议按原设计C20取值）。3）未见房屋四周地面与主体结构脱开等明显沉降现象；房屋无明显倾斜，歪闪，房屋仅个别测点倾斜率过4.0‰，其它测点倾斜率均小于4.0‰，整体倾斜仍小于现行规范限值（4.0‰）要求。4）抗震鉴定结果表明，该建筑抗震构造措施中部分纵横墙交接处的构造柱设置、楼梯间设置及出屋面楼梯间墙体拉结筋设置等不能满足抗震构造措施要求。5）抗震承载力验算结果表明：部分墙体抗震及抗压承载力不能满足计算要求；混凝土构件配筋基本能满足计算要求；房屋新增一层后，地基承载力不能满足要求综上所述，原房屋新增一层方案基本可行，但须对承载力不足的墙体进行加固，同时对原有基础进行加固。
房屋安全检测的定义和适用范围房屋安全检测是通过检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。房屋安全检测适用于已发现危险迹象的房屋。房屋安全检测包括下列基本内容1、调查房屋的使用历史和结构体系。2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、围和程度。5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规验算房屋结构的安全储备。6、分析房屋损坏的原因。7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。
拆改墙体到底拆改什么?墙体拆改一、看户型图资料在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙，标注为白色部分的墙体为非承重墙。一般来说，非承重墙可以进行改造拆除，对房屋建筑不会有很大影响。墙体拆改二、看房屋结构从房屋结构来看，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙，内部的墙体一般都是非承重墙。墙体拆改三、看房屋档次低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构的，因此，基本上墙面都是承重墙。高层电梯楼、洋房则框架结构多。墙体拆改四、看墙体厚度从墙体厚度来看，非承重墙都比较薄，厚度一般在10厘米左右。在辨别墙体厚度时，敲击墙体，能听到清脆且大声回音的，就是轻体墙，也就是非承重墙。承重墙的厚度一般在24厘米以上，敲击时不会有很大回声。钻芯法无损检测,钻芯法也是房屋安全鉴定中常见的一种检测方法，其就是利用钻芯机及配套机具，在混凝土结构构件上钻取芯样，通过芯样抗压强度直接推定结构的混凝土结构强度的方法，钻芯法的优点是无须混凝土立方体试块或测强曲线，具有直观、准确，代表性强，可同时还可以检测混凝土内部缺陷等优点，在房屋安全鉴定中得到广泛应用。
巴音郭楞厂房承重鉴定公司地基基础的级鉴定应符合下列要求：1基础下主要受力层存在饱和砂土或饱和粉土时，对下列情况可不进行液化影响的判别：1)对液化沉陷不敏感的丙类建筑。2)符合现行*标准《建筑抗震设计规范》液化初步判别要求的建筑。2基础下主要受力层存在软弱土时，对下列情况可不进行建筑在地震作用下沉陷的估算：1)8、9度时，地基土静承载力标准值分别大于80kPa和100kPa。2)基础底面以下的软弱土层厚度不大于5m。3采用桩基的建筑，对下列情况可不进行桩基的抗震验算：1)现行*标准《建筑抗震设计规范》规定可不进行桩基抗震验算的建筑。2)位于斜坡但地震时土体稳定的建筑。4.2.6地基基础的第二级鉴定应符合下列要求：1饱和土液化的第二级判别，应按现行*标准《建筑抗震设计规范》的规定，采用标准贯入试验判别法。判别时，可计入地基附加应力对土体抗液化强度的影响。存在液化土时，应确定液化指数和液化等级，并提出相应的抗液化措施。2软弱土地基及8、9度时Ⅲ、Ⅳ类场地上的高层建筑和高耸结构，应进行地基和基础的抗震承载力验算。
