@昆明房屋安全质量鉴定评估机构-2023已更新
承接云南省全省房屋安全质量检测鉴定工作---
云南固泰房屋检测鉴定是一家集设计、施工、检测于一体的*建筑工程检测、鉴定、咨询的单位，与同行业均有密切的技术合作与技术支持。*从事房屋安全检测、房屋裂缝检测、房屋灾后检测、危房评估安全检测、厂房承重检测、厂房验收检测、厂房加固设计施工、钢结构安全检测鉴定、学校幼儿园房屋安全检测、广告牌安全检测、酒店宾馆检测等类型的检测。办理各类安全检测服务，一般按平米收费，收费标准是同行业格，。
云南固泰是*从事于构建筑物的房屋质量检测及安全性鉴定、抗震鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、道路、桥梁、交通建设工程检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等服务，为客户提供*部门的出具的检测报告。
房屋检测单项收费标准单项收费标准依据有关规定综合制定。根据房屋实际情况，可选做以下各单项检测试验。(1)楼板承载力堆载试验：6000-8000元/点(单间)，至少3个点为一组;(2)墙体(砖墙)承载力试验：4000-6000元/点，至少6个点为一组;(3)混凝土回弹仪法检测：200-300元/点(测区)，每100m2约测3个点，至少测30个点;
或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。危楼是指危险楼房、危险建筑物等。一幢物业变成危楼，会危及使用者及第三者的安全，业主有可能要承担民事或法律後果，危楼的原因，有咸水楼、短桩、僭建、地震、危险山坡、楼房过早老化、危险外墙、欲坠的广告招牌、违例建筑工程等。危楼情况轻微者。可以修葺补救，之後还可以使用或居住。不过，严重的危楼，维修之成本巨大，不合理，则只有拆卸，而物业的市场价值立刻折旧至零点。根据危房鉴定标准认定，危房可以分为不同等级。危房需由鉴定单位提出全面分析，综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件。
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房屋或其他既有工程使用多年，存在下列情况时，需要进行房屋安全检查: 1）达到设计使用年限拟继续使用； 2）用途改变或使用需求增加； 3）使用环境改变； 4）遭受灾害或者事故； 5）存在较严重的质量缺陷； 6）出现问题影响企业结构进行安全性、舒适性或者耐久性的材料使用性能劣化、构件损伤或其他*不利状态；7)如未达到设计使用年限，需了解结构现状。 8）对可靠性有疑
工程检测鉴定的内容：1、构件混泥土强度检测2、构件钢筋配置情况检测3、构件布置检查与轴线尺寸检测4、构件截面尺寸检测5、外观质量检查6、结构安全性承载力验算7、结构安全性鉴定
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建设、施工等单位在施工前，对施工周边的哪些房屋委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？进行地下设施施工、管线施工、桩基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活动前，应委托房屋安全鉴定单位对下列房屋安全鉴定：（1）距离2倍开挖深度范围内的房屋；（2）爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋；（3）地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋；（4）基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋
钢结构（1）柱梁连接节点或柱脚节点出现焊缝撕裂、螺栓松动、变形等严重损坏。（2）柱明显变形。（3）梁明显侧弯。（4）屋架明显侧倾或屋架支撑系统缺失。（5）钢柱、钢梁的各连接焊缝存在明显外观质量问题（如未焊满、点焊、明显不均匀不饱满等）（6）存在过3种（含3种）一般安全隐患、同种一般安全隐患过3处（含3处）。（1）构件或连接件有裂缝或锐角缺口。（2）受力构件因锈蚀导致截面损失量大于原截面的10%，或屋架锈蚀杆件数量占杆件量的10%以上。（3）梁、板等水平构件明显下挠。（4）屋架明显下挠。（5）仅檩条充当屋架间支撑，屋架支撑系统较弱。（6）悬挑结构（雨棚等）斜拉杆明显变形，或明显裂纹，或严重锈蚀。
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