@昆明房屋抗震鉴定报告-2023已更新
承接云南省全省房屋安全质量检测鉴定工作---
云南固泰房屋检测鉴定依据公司发展需求，不断地增强企业的技术能力，加大设备和人员的投入力度，本公司现有的技术团队拥有丰富的房屋安全检测鉴定经验，并努力打造一支综合型的建筑技术服务队伍。云南固泰房屋检测鉴定坚持：科学、公正、准确、及时的质量方针，严格执行和有效实施质量管理体系，对出具的检测数据及报告承担法律责任。本公司本着科学、严谨的精神，不断提升自身技术能力及服务水平，以公平、公正的态度为广大政企客户提供强有力的技术服务。
房屋安全鉴定机构-般会要求提供申请人证明的资料和要鉴定房屋的相关资料;如建筑施工图纸、建筑结构图纸、地质资料等。如果较复杂，会根据资料到现场先勘察一番,再决定是否受理。受理后,房屋安全鉴定机构会派鉴定人员(按规定外出作业鉴定人员低不少于2人)到现场对该房屋检测、收集相关数据。建设部令129号规定:房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行:(1)受理申请。(2)初始调查,摸清房屋的历史和现状。(3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况。(4)检测验算,整理技术资料。(5)全面分析,论证定性，做出综合判断,提出处理建议。(6)签发鉴定文书。申请人缴交鉴定费后取鉴定报告,在这里特别说明一下,房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请。
房屋安全鉴定目的、范围及依据： 房屋安全鉴定目的主要包括：建筑房屋大修前的鉴定、公共建筑物的定期鉴定，房屋改变使用用途或使用条件的鉴定、建筑房屋使用年限过基准期需继续使用的鉴定、为定制建筑房屋群维修改造规划进行的普查鉴定、房屋出现安全隐患的鉴定、建筑房屋遭受各种灾害的安全鉴定等。
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针对厂房现有结构平面布置情况及构件布置、层高等进行图纸复核与测绘。此项工作重点在于查清该房屋结构现状，核对是否与原设计一致，如有不一致的，进行图纸测绘。 ①结构柱网尺寸； ②房屋层高； ③墙柱及主次梁布置情况核对。
下面房屋质量安全检测第三方单位给您分享在房屋安全检测中钢筋锈蚀的基础检测与判断方法。钢筋锈蚀对结构破坏的三个时期：⑴局部些锈斑、锈片开始出现在钢筋表面;⑵整个钢筋表面都锈蚀了，并且产生膨胀，与保护层脱离，发生层裂⑶钢筋铁锈进一步膨胀，混凝土本身发生破坏，出现顺筋胀裂，混凝土脱离，直至钢筋不断锈蚀，有效截面不断减小，结构结构承载力不断下降，钢筋混凝土构件丧失基本承载能力。
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房屋质量安全检测鉴定内容： 1)调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息; 2)调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况; 3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性; 4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构完损状态; 5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降; 6)对于历史建筑，查明房屋的保护类别和保护范围、内容、要求以及重点保护部位; 7)调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题; 8)调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等; 9)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质; 10)根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能; 11)房屋使用的荷载的调查分析; 12)房屋建筑结构图纸的复核和测绘; 13)结构计算分析; 14)房屋安全性判定：从不考虑抗震作用下结构安全分析和结构抗震性能评定两方面进行。
未腐朽危险点，房屋结构安全；B：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构；C：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
昆明房屋抗震鉴定报告-2023已更新房屋安全检测鉴定主要内容如下：1、 房屋概况和使用情况调查；2、绘制房屋的建筑平面示意图；3、测量房屋变形状况；4、全面调查房屋危险状况，分析主要危险构件形成的原因；5、 在现场检测和分析的基础上，根据《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T363-2014）对房屋的危险性进行评定；6、 针对房屋存在的问题，提出相应的处理建议。
