北海地下矿开采安全评价中心
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房屋结构可靠性鉴定 （1）建筑物大修前的全面检查。 （2）重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。 （3）建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。 （4）建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。 （5）建筑物扩建、改造前，对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。 （6）受自然灾害、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致建筑物结构损伤后，对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。 （7）对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。
房屋安全鉴定的适用范围和鉴定内容目前可靠性鉴定主要含有安全性鉴定和正常使用性鉴定两项鉴定。 1.在下列情况下应进行可靠性鉴定 a.房屋大修前的全面检查 b.重要房屋的定期检查 c.房屋改变用途或使用条件的鉴定 d.房屋过设计基准期继续使用的鉴定 e.为制定成片房屋维修改造规划而进行的普查。
厂房房屋沉降监测点布置要求：同一个房屋沉降监测或同一批房屋沉降监测，应在两个或以上不同位置设置基准点，基准点应 设在房屋沉降变形影响范围以外，便于长期保存和观测的稳定位置，使用时应作稳定性检查或检验。在单个房屋上，沉降观测 点的布置数量和位置可按现行市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》(DGTJ08-80规定确定。沉降观测点观测标志 的制作应符合*现行《建筑变形测量规程》JGJ8的规定。 房屋沉降应采用水准仪量测，量测等级、精度要求、数据处理、相对沉降的计算以及相关的技术要求应按现行行业标准《建筑 变形测量规程》JGJ8的规定执行。
在房屋使用过程中由于使用年代的久远、建造时未按施工规范施工、房屋老化等造成房屋的楼板承载能力无法明确，可在后期的使用过程中对房屋进行房屋承重检测，可准确确定房屋的楼板承载能力数值。
在抗震鉴定实际工作中，由于现场检测、鉴定条件所限，规范中鉴定程序规定的每一条要求往往不都是显而易见的，比如砌体结构的构 造柱、圈梁配置; 楼、屋盖的支撑长度等等，这就需要鉴定人员通过结构的综合抗震能力分析确定鉴定结果。依据各类建筑的特点，包 括结构体系、结构布置、材料强度、整体性连接构造、局部易损易倒构件等因素和抗震承载力结果，采取抗震概念的宏观判断和通过关 键参数数值判断的综合鉴定方法。因此，抗震鉴定的关键就是结构的综合抗震能力分析。对建筑整体抗震性能做出评价后，还应对不符 而鉴定标准要求的建筑提出相应的维修、加固、改造或更新等抗震减灾建议。
房屋抗震鉴定检测过程： 1.收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。 2.全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。 3.调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。 4.房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 5.一般房屋应按《建筑抗震标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。 房屋抗震鉴定方法分为两级。*级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。 房屋满足*级朗镇鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。 对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。 柳城县
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