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广东方十检测鉴定机构从事各类房屋检测鉴定工作，拥有齐全的检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高学历的检测领域的教授。业务范围包括房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测。从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。
实施房屋安全检查前，检查小组首先要阅房屋图纸及有关资料，熟悉并掌握房屋建筑及结构的布局和特征。无图纸的，应由房屋管理人员补画房屋建筑平面示意图。平面图上应按统一的方法标注房间号。检查小组要事先准备好各种检查工具和必要的排险、抢修器材。房屋管理人员应依照检查作业计划提前通知用户做好准备，以提供查房作业的方便。到检查现场后首先要做好四核对，即：平面图与房屋现状是否相符；图示房间标号与现场房间标号是否相符；房屋数量与图列房屋数量是否相符；产权关系是否相符。超声波探伤检测是利用超声波深入金属材料深层，当遇到缺陷与零件底面发出反射波的特点检查焊缝缺陷，根据反射波在荧光屏上形成脉冲波形来判断缺陷位置和大小。
对于铰接节点这种结构体系，梁柱节点做成铰接节点的比较多，但由于钢梁形式的不同，这种铰接节点也一般也分为两种，一种为类似排架结构的屋架节点，即是在钢筋混凝土柱顶预埋锚栓与钢梁支座板直接螺帽栓紧连接。另一种是考虑到部分房屋的钢梁形状为人字形，若按*种铰接节点，则在荷载作用下，会在柱顶造成较大的剪力，从而引起柱根较大的弯矩，因此该节点就做成了滑动支座的形式，这种滑动支座也有两种形式，一种是将螺栓孔设置为长圆孔，还有一种就是在垫板上设置滚轮。
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地表沉陷是指由自然因素或人为因素引起的大面积地层（岩层或土体）的相对移动和变形的现象；它包括区域性的整体性下降和局部的非连续性下沉两种情况；其危害程度一般以区域性的体下沉为*严重。
房屋改建结构的安全性鉴定主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等，鉴定的重点就是复核验算，鉴定其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足现*规范的要求。根据期服役厂房钢结构曾被反复改造，维修和加固过的特点，提出对这类老厂房进行可靠性检测鉴定时应该注意的一些问题，并建议在鉴定结构中应该全面评估它们的剩余使用寿命年限和使用价值。通过现场调查，取样和检测，并对主要构件进行材性试验及对整体结构进行分析验算，表明该钢结构厂房不满足要求的构件需进行加固；并对常用加固方法进行分析比较，提出经济可靠的加固措施。
引起建筑物变形的原因有很多，主要的原因有三点： 1、自然条件及其变化。引起建筑物各个部分不均匀沉降，即建筑物地基的工程地质条件、水文地质条件、土壤的物理性质、大气温度等因素引起建筑物变形。如：由于基础的地质条件不同。而使其发生倾斜、位移、裂缝等变形;或由于地基本身的塑性变形也会引起建筑物不均匀沉降;同时由于温度与地下水位的季节性和周期性变化引起建筑物的规律性变形。 2、与建筑物自身相联系的原因。往往通过优化设计方案来实现。即建筑物自身的荷载大小、结构类型、高度及其动荷载(如风力大小、震动强弱)等引起建筑物变形。要减弱这方面变形的影响。 3、由于建筑物施工或营运期间一些工作做得不合理。就会对其原有建筑物产生一个额外的变形。当然这些引起变形的因素是相互联系、相互作用的对建筑物往往是共同作用的只是不同时间段，或由于周围环境影响而产生额外的变形。例如：高大建筑物周围进行深基坑开挖。不同因素的作用强弱不同而已。
例如某车管所办公用房，半层地下室，地上6层，框架结构承重，现浇混凝土梁、板楼（屋）盖，1996年竣工，2008年8月甲方发现一层部分框架梁（地下室顶）出现不同程度的裂缝，要求鉴定，同时委托查勘四层结构状况，该层局部曾经作档案室（现已取消）使用，明显增加了楼面荷载。根据现场调查、检测，一层框架梁裂缝局部存在，裂缝的特点：基本出现在梁底跨中附近粉刷层，垂直于梁跨，*多的梁底出现三条，个别梁侧面粉刷层也有不规则裂缝，*裂缝宽度为0.38mm，凿除裂缝部位粉刷层后，发现粉刷层厚度*为70mm，且分两次粉刷，有明显接缝痕迹，未发现结构层裂缝；四层框架梁粉刷层裂缝个别存在，且肉眼不易察觉。 网架结构厂房安全鉴定检测工程中，采用FARO Focus3D×330型三维激光扫描仪对厂房进行扫描，获取大量的点云数据，采用数据处理软件Geomagic Qualify对点云模型进行构件变形测量分析。这种测量方法比用常规全站仪测量具有效率高，测量误差小等优势，能够满足工程测量精度要求。轻钢屋面厂房，改造过程中由于钢构件本身损伤，设计缺陷及使用条件的改变，导致钢构件应力比不满足相关规范要求。以该工程为例对改变计算图形及加大截面两种加固方案进行比选，选择*方案并对不满足规范要求的构件进行加固。
