江苏省房屋抗震鉴定评估中心-2023已更新常见质量问题三：塌方1、挡土桩设计应有足够的刚度、强度，并用顶部圈梁连成整体;2、土层锚杆应深入到坚实土层内，并灌浆密实;3、挡土桩应有足够入土深度，并嵌入到坚实土层内，保证支护结构的整体稳定性;4、基坑开挖前应先采用有效降水方法，将地下水降低到开挖基底0.5米以下;5、应防止随挖随支护，特别要按设计规定程序施工，不得随意改动支护结构的受力状态或在支护结构上随意增加支护设计未考虑的大量施工荷载。
江苏省房屋抗震鉴定评估中心-2023已更新加大构件截面的加固采用加大截面加固钢构件时，所选截面形式应有利于加固技术要求并考虑已有缺陷和损伤的状况。钢结构加固件的连接钢结构连接方法，即焊缝、铆钉、普通螺栓和高强度螺栓连接方法的选择，应根据结构需要加固的原因、目的、受力状况、构造及施工条件，并考虑结构原有的连接方法确定。砌体结构加固技术无粘结外包型钢加固法无粘结外包型钢加固法属于传统加固方法，其优点是施工简便、现场工作量和湿作业少，受力较为可靠;适用于不允许增大原构件截面尺寸，却又要求大幅度提高截面承载力的砌体柱的加固;其缺点为加固费用较高，并需采用类似钢结构的防护措施。预应力撑杆加固法预应力撑杆加固法能较大幅度地提高砌体柱的承载能力，且加固效果可靠;适用于加固处理高应力、高应变状态的砌体结构的加固;其缺点是不能用于温度在60℃以上的环境中。
这些房屋需作安全鉴定你知道吗?1、达到一定的使用年限，有老化迹象;2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用;5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用;6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
江苏省房屋抗震鉴定评估中心-2023已更新建筑物概况应包括以下信息:1阐述鉴定项目的工程名称、地点建筑面积、层数等基本信息,强调项目的性,应附有照片验证。2阐述鉴定项目的地基基础类型、所处地段的地址概况;鉴定项目的结构形式(结构平面的主要轴线尺寸、主要材料的强度、抗震设防等级等)。3阐述工程建设、设计、施工、勘探、监理、、检测及维修等参建单位的信息,参数开工、竣工和投入使用时间。4阐述改建和改变使用功能等有关情况,阐述鉴定项目的外部环境。
此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。房屋安全突发事故紧急鉴定由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员*时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。危险房屋及房屋完损鉴定 在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125 -99）常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。司法房屋安全鉴定此类型多发生于民事纠纷，由法给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。房屋抗震安全鉴定受2008 年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。
房屋安全检测鉴定主要内容如下：1、 房屋概况和使用情况调查；2、绘制房屋的建筑平面示意图；3、测量房屋变形状况；4、全面调查房屋危险状况，分析主要危险构件形成的原因；5、 在现场检测和分析的基础上，根据《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T363-2014）对房屋的危险性进行评定；6、 针对房屋存在的问题，提出相应的处理建议。
