咸阳民宿房屋检测鉴定机构出具检测报告
承接陕西省房屋安全质量检测鉴定工作---
陕西固泰工程经营服务服务行业涉及工业、商业及民用建筑等。所有鉴定工程，既高质，又可信，同时严格遵守物价部门的规定，收费合理。有合作需求的客户欢迎随时来电咨询，真诚期待与您的合作！
主体结构检测鉴定出具正式用房安全性鉴定报告:⑴对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。⑵对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。
咸阳房屋安全检测鉴定中心原结构构件表面，应按下列要求进行界面处理，构件表面的界面处理，应沿裂缝走向及两侧各100mm范围内，打磨平整，油垢直至露出坚实的基材新面，用压缩空气或吸尘器清理干净，当设计要求沿裂缝走向骑缝凿槽时，应按施工图规定的剖面形式和尺寸进行开凿，修整并清理干净。
验房收费不同的地区，收费标准可能略有不同。一般情况，收费标准如下：1.毛坯房普通多高层房120平方米以下350元，过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，过面积每平方米加2元独立式别墅300平方以1100元，过面积每平方米加2元。2.全装修房120平方米以下850元，过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，过面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，过面积每平方米加5元
通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。我国现行的《工程安全生产管理条例》和安全生产管理方面的法规，只是针对在建的程施工安全管理，很少涉及房屋的安全管理。另外，我国房屋安全立法管理体系不健全，与国外房屋安全管理体系不接轨。专营房屋安全鉴定的社会中介组织机构减少，房屋安全鉴定费用太低，不能保证房屋安全鉴定机构的现场勘察、测绘、拍照、鉴定、工资、管理等费用的开支；现有改制的科研、质量检测、设计单位等在开展一些房屋安全鉴定业务，不愿意再参与竞争。对公共房屋
房屋检测中发现该房屋屋面板为钢筋混凝土现浇板，散装平房仓一为一幢单层组合砌体结构房屋。东西向轴线尺寸为810m，房屋主要开间为4021m，在14-15轴设置变形缝，散装平房仓二为一幢单层组合砌体结构房屋，东西向轴线尺寸为830m，建筑面积约为204359m2。房屋主要开间为4121m。散装平房仓三为一幢单层组合砌体结构房屋，东西向轴线尺寸为1100m，建筑面积约为270455m2，房屋主要开间为3684m和3629m，在25-26轴和13轴分别设置变形缝，散装平房仓四为一幢单层组合砌体结构房屋，房屋平面布置矩形。某房屋检测时数据案例框架柱箍筋A8@200；框架梁截面尺寸250mm×300mm、250mm×400mm，主要纵向受力钢筋规格B16~B25，箍筋A8@200，屋面板为预制板，板厚100mm，B区的结构形式为内框架。承重墙采用多孔烧结砖和混合砂浆砌筑。墙厚240mm；承重墙上均设有圈梁，箍筋A8@200；框架框架梁截面尺寸250mm×300mm、250mm×400mm。主要纵向受力钢筋规格B16、B25，屋盖为预制板，四、现场随机抽查了厂房混凝土柱、梁的配筋情况，采用PS200钢筋扫描仪探测钢筋位置、根数及保护层厚度。cuhy85s
一般地讲，当房屋过设计使用年限继续服役，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。当既有建筑按有关标准被评为危房时，检测报告须送成都市房屋检测中心组织技术审查
房屋抗震鉴定基本内容1.搜集房屋的勘察报告、施工和竣工验收的相关原始资料，当资料不全是，应根据鉴定的需要进行补充实测。2.调查房屋现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，找出对抗震不利的因素和相关的非抗震缺陷。3.调查分析结构体系、结构布置、主要构件和节点的腐蚀或损伤情况、历史改造情况以及连接节点和房屋物抗震构造措施情况。4.调查复核房屋物原有荷载和作用，检测房屋物的变形（沉降、倾斜），裂缝及周围环境对主要构件（包括砌体）腐蚀情况。5.实测房屋各砌体墙、构造柱和圈梁的布置；各砌体砖、砂浆的强度等级；各混凝土承重结构（柱、梁、楼板、楼梯构件）的截面、配筋和混凝土的强度等级；混凝土构件的碳化深度及钢筋锈蚀程度，楼面及屋面房屋构造层厚度等。6.对地基及基础的现状进行鉴定和评价，了解地基是否有液化的可能性。7.据房屋改造方案，结合房屋物现状作抗震分析，并对房屋物的整体抗震性能作出综合评价。8.根据对房屋物做出的综合抗震性能评价，对符合抗震鉴定要求的房屋应说明其后续使用年限，对不符合抗震鉴定要求的房屋提出相应的抗震减灾对策和处理意见，并提供指导加固设计的结论建议。咸阳民宿房屋检测鉴定机构出具检测报告
混凝土框架及砖混结构：1、--对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）对其进行评定，判断其是否出规范允许值。5、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。7、按照*现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。8、按*现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。9、按*现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。10、对根据现场检查、检测结果，并依据*现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。11、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）或《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。12、具体检测项目根据项目实际情况进行调整。
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