@沂南县检测房屋安全机构-沂南县房屋检测中心 ，山东、河南省本地房屋/建筑/道路桥梁检测鉴定机构
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由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要房屋鉴定人员*时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。 此类型房屋鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。 危险房屋及房屋完损鉴定 在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。 故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。 司法房屋安全鉴定 此类型多发生于民事纠纷，由法给予委托，需要当事人双方给予共同配合房屋鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。 检测结果应该由当事人双方共同认可。
厂房可靠不可靠，这个很重要。那么究竟怎么知道厂房的可靠性有多高呢? 厂房安全检测项目包括针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目。厂房综合鉴定是根据厂房的结 构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的，将厂房的整体、结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评 定。 适用范围：需要进行厂房可靠性检测、厂房第三方竣工验收的。检测内容：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木 结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢 材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
工业厂房的结构方案是和工艺的设备布置紧密相关的，受到工艺设备布置的制约。在进行初步设计确定工艺方案时，结构设计 人员就应参与设备布置的讨论，结合实际情况针对不同设备提出具体的结构布置方案，尽可能把动力设备置于对结构相当有利 的位置，尽可能从布置上减轻设备振动对结构可能产生的不利影响。 结合设计中遇到的振动现象(楼盖的垂直振动和框架整体的水平振动)，从控制振动的两个因素出发，对设备、结构布置采取以 下措施来减少动力设备对结构的振动影响行： 振动设备尽量布置在底层，尽可能将设备基础或支撑体系与主体结构脱开; 在设备上加设振子，设备振动时振子对设备形成反方向的激振力，达到减振目的;
在建设过程中存在的安全问题-周围环境影响 1）在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。 2）在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。 3）周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。 4）房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。 5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。 4、哪些房屋需要做安全鉴定？ 1、达到一定的使用年限，有老化迹象； 2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全； 3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全； 4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用； 5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用； 7、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
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楼房安全鉴定报告的内容 现状调查及楼房概况(包括委托单位、被检测楼房地址、建造年份、建筑用途、建筑面积、结构类别、楼房层数、历史改造情况、设计单 位、检测范围等);
抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
合同纠纷类如今因房屋建造所引发的民事纠纷不断，房屋安全鉴定能够对房屋的破损程度和原因进行鉴定，可以为司法的裁定提供事实依据，维护了司法的公正。偶然作用类既有房屋建筑结构在使用过程中无时无刻不在经受着外界环境的各种考验，比如火灾、爆炸、地震等。
概率法：该方法是应用数理和概率学，通过采取非定值的冲击规律，对房屋结构进行房屋安全鉴定，在房屋结构抗力与作用效应间建立适实的数量关系，计算出其中的失败概率，得出结论，确定房屋所具有的可靠性。由于失 效率是以海量的统计数据为基础，对房屋事故做出的房屋安全鉴定不可能预先得到这些相关资料，所以概率法需要进一步的科学完善。
关于承载力验算的问题 《危房鉴定标准》在结构构件承载力验算时，根据不同建造年代的楼房，提出了抗力与效应之 比的调整系数， 其值在 00 ～ 20。根据其条文 说明的讲法，提出该调整系数的原因在于我国每 一期规范的结构可靠度有明显逐步提高的趋势，当某 幢楼房在满足当初设计规范的情况下，按现行规范评估，会出现大量构件危旧的情况，因此基于“满足当初建造时的设计规范要求即为 安全”的原则，提出了相应的调整系数。
房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。一般房屋应按《建筑抗震标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
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