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结构水平位移检测 结构的水平位移可以采用激光准直法测定，也可采用测边角法测定。 当测量检测点任意方向位移时，可视检测点的分布情况，采用前方交会或方向差交会及极坐标等方法。对于检测内容较多的大 测区或检测点远离稳定地区的测区，宜采用测角、测边、边角及GPS与基准线法相结合的综合测量方法。 结构动态变形检测 对于结构在动荷载作用下而产生的动态变形，应测定其一定时间段内的瞬时变形量。动态变形测量方法的选择可根据变形体的 类型、变形速率、变形周期特征和测定精度要求等确定，并符合下列规定：
一、对地基、基础进行检测鉴定
二、建筑物被水淹后，基础一般都是泡在水里的，这时地基土质的含水量基本会达到饱和状态，承载力往往据土质变化而发生不同程度下降。同时还需要了解是浅基础或是深基础的沉降和滑移程度。
三、对墙、柱进行检测鉴定
四、由于房屋被水淹，大部分墙柱也可能直接浸泡在水里，随水淹的深浅而承受了静水压力和动水压力，并因水的侵蚀而产生不同程度的斑驳脱离情况等进行检测。
钢结构的主要检测对象有钢结构的梁托架、桁架受压杆件、螺栓、焊缝等，还有就是整体钢结构的主体结构的承载能力等的检测，作为 一个*的楼房安全鉴定公司，如果对钢结构建筑进行检测，首先要先对结构的基本情况做个现场勘查，特别注意承重构件、节点以及 拉结构件有没有出现保护层或防火层脱落、拉结构件松弛、节点区螺栓松动等情况。
五、对梁、板进行检测鉴定
六、房屋的梁、板由于基础沉陷或滑移而引起变形，如产生横断裂缝、水平裂缝、竖向裂缝、斜裂缝等，这些均要进行检测鉴定。
七、对屋架、屋面进行检测鉴定
八、在受洪水灾害后，由于基础变形的影响及屋架本身的受冲击，往往其变形和破坏较大。
不管是建筑物受洪灾还是火灾等灾害，都需要委托*的房屋鉴定进行检测鉴定，确保建筑物的继续使用，对有问题的部位及时进行修复处理。
既有楼房变形的安全评价不宜采用施工验收标准，建议采用《危旧楼房鉴定标准》和《建筑变形测量规范》。 既有楼房的安全性和抗震等性能评价，应以现行的楼房鉴定标准为依据，不宜采用现行设计规范。
房屋改建构造的平安审定此类型房屋主要为改造内部整体构造或者接建新房屋增大荷载等。审定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体能否产生了影响，能否满足标准的请求。
房屋安全鉴定机构一般会要求提供申请人证明的资料和要鉴定房屋的相关资料，如建筑施工图纸、建筑结构图纸、地质资料等，如果较复杂，会根据资料到现场先勘察一番，再决定是否受理。
房屋抗震鉴定是分两级进行的：*级抗震鉴定抗震措施鉴定)，包括房屋结构布置、结构整体性、局部构造和材料强度措施方面的房屋鉴定。第二级抗震鉴定综合抗震能力鉴定)，引入整体影响系数和局部影响系数以考虑构造影响，进行结构抗震验算，进而评定结构的综合抗震能，综合抗震能力可以通过计算综合抗震能力指数或验算结构抗震承载力来评定的房屋鉴 定。
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周边房屋拆除在淤泥或饱和软粘土地区，由于拆除建筑群中某一栋旧建筑物,使得已经平衡稳定的地基因局部卸载,房屋安全鉴定机构鉴定为在周围建筑物地基的侧向挤压下发生隆起,从而引起周边建筑物的倾斜。
承重实验，这种实验方法一般用在严格的检测项目中，*常见的如银行保险柜放置区域的楼面承重能力检测，要求准确详尽的了解楼面的承重能力，基本上都采用此种方法。具体做法是在楼板底部设置观测点测量楼板和梁的 变形，采用均等荷载如水，沙袋等)分批次、等重量依次叠加于楼面，密切观测梁板的变形，待该变形值接近规范限定的允许变形值时，停止加载，此时的荷载重量即为该楼面的承重能力限值。
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兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向楼房安全鉴定机构申请对施工区相邻楼房进行 楼房鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
