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调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。一般房屋应按《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-199，采用相应的逐级鉴定方法，进行结构安全使用性评定
楼房使用功能改变检测全称是楼房结构和使用功能改变，主要是对楼房进行拆改、加层、变动结构以及楼房改变设计用途或增大使用荷 载等情况。该检测应在楼房进 行改建、加层、变动结构或楼房改变用途、增大使用荷载前，通过对楼房的结构进行检测，对楼房结构和 使用功能改变的可行性做出评价。楼房的改造现在越来越普 遍，从成本和经济的角度来说，对楼房进行改造比重建要经济的多。所以， 楼房使用功能改变就变的尤其重要。
基础的破坏模式：弯曲破坏和剪切破坏是条形基础破坏的主要形式，在各种荷载的作用下，有时是弯曲与剪切耦合作用的情况，需区别对待。
必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能;当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。
未采取抗震设防措施应当进行抗震性能鉴定
已经建成的下列建设工程，未采取抗震设防措施或者抗震设防措施未达到抗震设防要求的，应当按照*有关规定进行抗震性能鉴定，并采取必要的抗震加固措施：
1.重大建设工程;
2.可能发生严重次生灾害的建设工程;
3.具有重大历史、科学、艺术价值或者重要纪念意义的建设工程;
4.学校、医院等人员密集场所的建设工程;
5.地震重点监视防御区内的建设工程。
业务范围：深圳房屋质量检测、深圳房屋抗震鉴定、深圳房屋安全鉴定、深圳房屋灾后检测、深圳钢结构房屋检测、深圳房屋检测、深圳房屋鉴定、深圳房屋验收检测、深圳码头检测、烟囱检测、深圳货架检测、深圳钢结构工程检测、深圳焊接工艺评定、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定等。
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房屋鉴定的一般程序
1、接受委托;
2、开展调查，摸清房屋的历史和现状;
3、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;
4、复核验算，整理技术资料;
5、分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;
6、签发鉴定文书;
建筑行业的检测质量在建筑行业是至关重要的问题，因为它关系到人们的人身安全。工程的检测质量需要建筑行业的各个部门共同参与 ，否则建筑的质量就无法保障。而就目前来看，各建筑质检部分存在很多问题。安全是建筑行业首先应该遵循的基本宗旨。
工业房屋承载力检测过程：一般的工业房屋承载力检测鉴定过程如下： 调查工业房屋的使用历史和结构体系; 采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录工业房屋主体结构和承重构件;
处理使用，应当委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位出具解危技术措施方案，委托施工单位按照方案施工，并按照设计单 位确定的后续使用年限使用。 停止使用、整体拆除，应当停止使用，立即搬出。
鉴定的基本工作内容, 结构基本情况勘查结构布置及结构形式圈梁、支撑或其他抗侧力系统布置结构及其支承构造构件及其连接构造结构及其细部尺寸其他有 关的几何参数。
建筑物结构安全性鉴定
(1)营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行建筑物的安全性鉴定
(2)在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。
(3)临时性建筑物需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。
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C级：房屋部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。D级：房屋承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。
楼房抗震能力检测; 检测用途：该检测使用于正在使用中的楼房及拟作改造的楼房的抗震能力评定。主要通过检测楼房的结构现状、调查楼房的改造方案和 未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对楼房的抗震性能做出评价。
楼房因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损 伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。
它的原理是应用概率和数理统计原理，采用非定值统计规律，通过对楼房结构的鉴定。也就是说他把结构抗力与作用效应间通过成立一 种合适的数量关系，算出概率法中的失效概率，就可得出孝感楼房结构、可靠的结论，可是失效概率仍然是建立在大量统计数据基础上 的，对于这些资料的收集对于建筑物事故鉴定来讲也是缺少的，因而，概率法还需要得到完善。
