@广东省中山房屋专门检测中心-中山检测机构，房屋质量安全检测单位——锐鉴建筑工程质量检测鉴定第三方中心机构 资质齐全 现场检测 设备 收费公道 出具法律有效认可的房屋、建筑、工程检测鉴定评估报告!
安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定。 装修加固改造后的验收鉴定。 对楼房主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定。
按照*现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。
从事技术服务工作。 内容的专项技术鉴定。如对楼房进行可靠性鉴定、抗震鉴定，防振、防火、防腐鉴定，个人翻建自住房、提取公积金用于自住房的 维修等辅助鉴定等。
在使用过程中存在的安全问题，为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。
未采取抗震设防措施应当进行抗震性能鉴定
已经建成的下列建设工程，未采取抗震设防措施或者抗震设防措施未达到抗震设防要求的，应当按照*有关规定进行抗震性能鉴定，并采取必要的抗震加固措施：
1.重大建设工程;
2.可能发生严重次生灾害的建设工程;
3.具有重大历史、科学、艺术价值或者重要纪念意义的建设工程;
4.学校、医院等人员密集场所的建设工程;
5.地震重点监视防御区内的建设工程。
业务范围：中山房屋质量检测、中山房屋抗震鉴定、中山房屋安全鉴定、中山房屋灾后检测、中山钢结构房屋检测、中山房屋检测、中山房屋鉴定、中山房屋验收检测、中山码头检测、烟囱检测、中山货架检测、中山钢结构工程检测、中山焊接工艺评定、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定等。
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房屋鉴定的一般程序
1、接受委托;
2、开展调查，摸清房屋的历史和现状;
3、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;
4、复核验算，整理技术资料;
5、分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;
6、签发鉴定文书;
受检楼房框架柱轴压比均满足要求; 受检楼房梁、柱剪压比均满足要求，但部分梁、柱配筋不满足承载力计算要求。
状态Ⅲ—中度烧灼尚未破坏，显著影响结构材料或结构性能，明显变形或开裂，对结构安全性或正常使用性产生不利影响，应采取加固或局部更换措施;状态Ⅳ—破坏火灾中或火灾后结构倒塌或构件塌落;结构严重烧灼损坏、变形损坏或开裂损坏，结构承载能力丧失或大部丧失，危及结构安全，必须或必须立即采取安全支护、加固或拆除更换措施。同时房屋鉴定机构提醒您：火灾后结构构件损伤状态的不评Ⅰ级
调查周边建筑施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。房屋安全鉴定员根据现场勘查结果、材料性能检测结果及房屋结构复核计算分析现状结构安全性能情况及评定房屋安全等级，严谨编写房屋安全鉴定报告。
房屋建造时造成房屋出现安全隐患的因素有很多：设计因素—房屋在建造设计是出现错误，无证设计或设计标准过低。施工因素—施工单位未按*规范标准、规范操作，未达到设计要求或偷工减料等。
建筑物结构安全性鉴定
(1)营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行建筑物的安全性鉴定
(2)在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。
(3)临时性建筑物需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。
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再有采用外套柜架结构加层法，是在原房屋的外部另做基础和柜架等的加层方法，该方法与旧房联系不大，比较少。基础是单独设置的，新加层的全部荷载由其承受，只要原结构还有相应的使用价值即可。房屋改造的常见类型：房屋改造分为：楼房升高，墙改梁，内墙改梁，夹山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，桥梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，仓库改造，门店扩大，旧房改客厅，外框架整体改造，墙体打立柱和加圈梁。
在检测过程中，通过水准仪、经纬仪等检测仪器对现场房屋结构进行外立面检测如房屋沉降高差检测、房屋倾斜监测;通过房屋混凝土回弹仪、超声回弹仪、钢筋扫描仪、钢卷尺等仪器对房屋内部结构构件进行检测，得出房屋 钢筋配筋、尺寸、大小、数量，房屋构件混凝土构件梁、柱、板等混凝土强度。
房屋安全使用有哪些注意事项?那么房屋在使用过程中需要注意那些事项才能满足正常安全使用呢?下边房屋安全鉴定公司小编为大家分享在房屋鉴定中各结构类型的房屋需注意的事项。
对上述三种不同的质量问题，法律规定了不同的处理方式，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务：《较高人民法关于审理商品 房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
