@广东省中山专门广告牌检测机构-中山鉴定中心，房屋质量安全检测单位——锐鉴建筑工程质量检测鉴定第三方中心机构 资质齐全 现场检测 设备 收费公道 出具法律有效认可的房屋、建筑、工程检测鉴定评估报告!
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做房屋质量检测需注意哪些问题
1、房屋质量检测的费用采取谁申请谁交费的原则,但是购房者有权要求开发商提供质量验收合格证明,开发商不能提供的,购房者可以要求开发商进行房屋质量检测并承担相关费用.
2、房屋质量检测不是所有机构都能做,购房者要找具有房屋检测资质的机构进行.总线好事先在网上寻找当地的检测机构或者咨询房产管理部门、消费者协会,看这些证府部门有没有的机构,也可以咨询律师有哪些检测机构出具的报告具有法律效力.
3、房屋质量检测是房屋质量评定的总线终方式,也是法裁决的主要依据,购房者要让房屋检测机构出具报告并对报告的真实性、合法性承担责任.
改造前进行房屋鉴定是确定房屋是否符合房屋改造的条件，并对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对房屋改造工程、方案提供数据支持和建议。改造后进行房屋鉴定是为了保证房屋改造后的使用质量和安全，需对房屋的改造现状和图纸进行复核和验收。
抗震设防基本要求; 抗震设防类别：丙类;抗震设防烈度：7度;抗震鉴定类别：C类(后续使用年限为50年);基本地震加速度：0.1g;地震分组：第二组;场地类 别：类。
房屋安全鉴定沉降检测的内容有：调查建筑物的使用历史和结构体系。通过房屋沉降检测方法测量倾斜和不均匀沉降，如：经纬仪观测法、铅垂观测法、倾斜仪测量法、基础沉降差法等。
“我当时背对着，突然听到轰的一声巨响，转身看到整个楼塌了下来。”隔壁一白姓村民说，房屋倒塌影响到了他家在建的一楼墙体，另外一户的房屋也不同程度受损，幸亏该5层楼房内没人，否则后果不堪设想。一姓村民 称，当时自己被吓傻了，一屁股坐在了地上，当时尘土遮日，大家都成了土人。坍塌时有两名工人正在给旁边一户建房，两人从一米多高的脚手架摔下受伤。
开办幼儿园需像相关部门提供幼儿园结构检测安全报告以证明楼房的安全性。本公司是深圳*检测鉴定单位，建设局备案，资质齐全 ，各主要城市均有备案。全面服务，客户至上。
楼房出现的问题多种多样，如墙体开裂，引起墙体开裂的原因有的是温度变化引起、地基不均匀沉降引起，或是材料原因、施工原因、 设计原因等引起。这些都要通过楼房检测鉴定分析原因。然后在找*的加固公司根据鉴定报告制订出针对性加固方案保证楼房的安全 使用。
楼房安全关系着我们的人身和财产的安全，所以当楼房出现下面这些情况的时候，应及时委托楼房鉴定机构进行楼房安全鉴定。 当楼房地基基础、主体结构有明显的下沉、开裂、变形或腐蚀等现象时。 当楼房已经过设计使用年限，但需要继续使用时。
楼房检测质量鉴定如去医院体检一样，检测问题然后给出处理意见。 楼房检测质量能够测出楼房是否存在安全隐患。 楼房检测质量能够更好的对该地区的楼房进行安全性的管理对楼房本身的构造以及基本的规划设计是否科学合理进行检测。
现有建筑的抗震鉴定，应根据下列情况区别对待： 建筑结构类型不同的结构，其检查的重点、项目内容和要求不同，应采用不同的鉴定方法。 对重点部位与一般部位，应按不同的要求进行检查和鉴定。
房屋安全鉴定房屋安全突发事故紧急性鉴定由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要房屋安全鉴定人员*时间根据现场实际情况判断出房屋受损严重的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房，此类型鉴定需要准备工作做得 充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。
房屋适修性评估原则：
1、每种构件的适修性评级应根据构件加固或更换的难度，所涉及的相关构造问题的处理难度，修后功能恢复程度等，依据分级标准确定等级。
2、对有纪念意义或有文物、历史、艺术价值的建筑物，不进行适修性评估。
3、房屋适修性评估应按《民用建筑可靠性鉴定标准》第3.3.4条的规定及原则提出处理建议。
房屋抗震鉴定主要对象
1.接近或过设计使用年限需要继续使用的房屋。
2.原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的房屋。
3.需要改变结构的用途和使用环境的房屋。
4.其他有必要进行抗震鉴定的房屋。如：遭受灾害(地震、火灾、爆炸、撞击)受损的房屋，发生工程质量事故或质量低劣的房屋等。
人老就会疾病缠身，同样的道理，随着楼房的使用年限的增长，楼房逐步走向老龄化，楼房的结构部件等也会出现问题。
非住宅建筑装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定。发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人或使用人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定。
拆改建筑主体结构，明显加大荷载的楼房。 改变使用性质、危及使用安全的楼房。 遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的楼房。
A级：酒店房屋结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋属于安全。B级：酒店房屋结构基本满足正常使用要求，单个别结构构件处于危险状态，但不影响房屋主体结构安全，基本满足正常使用要求。
