建筑物扩建、改造前，对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。 受自然灾害、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致建筑物结构损伤后，对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计 提供建议。 对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。
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在楼面上加铺任何材料属于对楼板增加了面荷载 ▪装配式楼板结构，为了加强结构的整体性、抗震性能，常在楼板上做现浇的钢筋混凝土叠合层，厚度50～80mm；严禁采用凿掉叠合层以减轻荷载的方法，进行楼面装修。 ▪吊点应在钢筋混凝土圆孔板的板缝处下膨胀螺栓。 在室内增加隔墙、封闭阳台，属于增加的线荷载 (1)在室内采用砌块墙体隔墙时，应对楼板进行加固，以满足承载力的要求。 (2)阳台装修时改变使用功能，应征求原设计单位的意见，或请有资质的单位重新设计。 在室内增加装饰性的柱子，特别是石柱，悬挂较大的吊灯，应采取安全加固措施。 变动墙对结构的影响 ▪承重墙不得拆除； ▪不允许随便在承重墙体上开洞； ▪墙体开洞时，应经设计确定开洞位置、大小和开洞方法。 楼板或屋面板上开洞、开槽对结构的影响开洞、开槽应经设计单位同意。 变动梁、柱对结构的影响 ▪不得将后加构件的钢筋或连接件与原有梁的钢筋焊接； ▪凿掉梁的混凝土保护层，应采用比原梁混凝土强度高一个等级的细石混凝土重新浇筑混凝土保护层； ▪梁下加柱相当于在梁下增加了支撑点，将改变梁的受力状态。在新增柱的两侧，梁由承受正弯矩变为承受负弯矩； ▪在柱子中部加粱(包括悬臂梁)将改变柱子的受力状态(包括轴力、弯矩等)；
多年*及各行业经济技术的不断发展及农业生产用地的日趋紧张，发展多高层工业厂房已成必然趋势，各种振动设备也随之 上楼。受设备振动的影响，或者设备振动之间相互影响，导致振动放大，并传播到结构上引起厂房结构振动，轻者影响生产， 使结构产生裂缝;重者导致结构破坏。因此厂房检测是很有必要的。 振动问题给我们的生产和生活带来很多危害。厂房内的大型动力设备在使用时，会产生巨大的反复变动的荷载，这荷载引起楼 盖的垂直振动，同时也有整体的水平振动。结构的振动过大，降低了机器的动态精度和使用性能，同时使处在其中的工作人员 有不舒服感，影响人员的身体健康。 对于有动力设备的厂房，结构振动往往不能完全避免，故如何将振动的影响控制在结构安全的范围之内，控制在不影响厂房内 敏感设备和操作人员正常运行的范围之内，解决振动问题就成了厂房结构设计中的关键。所以在要找*的检测机构来协助把 握风险。
一、对地基、基础进行检测鉴定
二、建筑物被水淹后，基础一般都是泡在水里的，这时地基土质的含水量基本会达到饱和状态，承载力往往据土质变化而发生不同程度下降。同时还需要了解是浅基础或是深基础的沉降和滑移程度。
三、对墙、柱进行检测鉴定
四、由于房屋被水淹，大部分墙柱也可能直接浸泡在水里，随水淹的深浅而承受了静水压力和动水压力，并因水的侵蚀而产生不同程度的斑驳脱离情况等进行检测。
五、对梁、板进行检测鉴定
六、房屋的梁、板由于基础沉陷或滑移而引起变形，如产生横断裂缝、水平裂缝、竖向裂缝、斜裂缝等，这些均要进行检测鉴定。
七、对屋架、屋面进行检测鉴定
八、在受洪水灾害后，由于基础变形的影响及屋架本身的受冲击，往往其变形和破坏较大。
不管是建筑物受洪灾还是火灾等灾害，都需要委托*的房屋鉴定进行检测鉴定，确保建筑物的继续使用，对有问题的部位及时进行修复处理。
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房屋安全鉴定的途径：现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。
楼房抗震检测检测内容 调查楼房建造信息资料、历史沿革。 补充、核对楼房的建筑及结构平面布置图。 测量楼房现有的倾斜和不均匀沉降。 楼房完损状况现场检测。 分析楼房改造方案和未来使用情况调查。 荷载调查。 抽样检测材料的力学性能。 抗震构造分析。 结构验算和分析。 检测结论及建议。
的建筑工业工业房屋检测结构鉴定业务服务范围包括： 楼房的工程质量、结构安全性、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核鉴定。 楼房在改变使用用途、增加荷载、改变楼房结构以及增加楼房层数前的楼房性能鉴定。 文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业、转业前和资质年审前的楼房安全鉴定。
在房屋安全鉴定中裂缝形成的原因一般分成两类：结构性裂缝和非结构性裂缝。【结构性裂缝】结构性裂缝是由于直接对房屋施加的各种静力和动力荷载所引起的裂缝。由于房屋结构承载力不足应力达到限值引起的，是房屋开始出现破坏的特征。这种类型裂缝是比较危险的，如果不对这类裂缝及时进行处理将对房屋结 构的安全带来隐患。
楼房存在下列情况时应强制性进行楼房检测安全性鉴定的情况，相关责任人应委托进行楼房检测安全性鉴定：楼房过设计使用年限仍 需要继续使用的情况。此时，由于楼房出设计使用年限，楼房原设计单位不再承担相应安全责任，为确保楼房安全，应进行楼房检测 安全性鉴定。楼房出现了危及使用安全的迹象。出现危旧情况原因可能是使用人或产权人造成，也可能是受环境影响或原施工质量不良 造成，此时应进行检测安全鉴定。
鉴定混凝土结构的成分配比。通常情况下，为满足居民对墙体的坚固性和长久性的要求，用于建造墙体的钢筋和混凝土的使用量的配比 应为1：2或1：5。按照这个要求，鉴定人员在鉴定混凝土结构的成分配比时便有据可依。
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