业务范围：汕头房屋质量检测、汕头房屋抗震鉴定、汕头房屋安全鉴定、汕头房屋灾后检测、汕头钢结构房屋检测、汕头房屋检测、汕头房屋鉴定、汕头房屋验收检测、汕头码头检测、烟囱检测、汕头货架检测、汕头钢结构工程检测、汕头焊接工艺评定、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定等。
一般居住型建筑楼房，使用年限满30年时，建议进行首次安全评估，并每10年进行次楼房安全鉴定评估。 当楼房达到所设计的使用年限仍需继续使用的，建议每2年进行次楼房安全鉴定评估。
如果地基基础发生不均匀沉降变形，对地圈梁和上部结构会造成影响，*明显的现象就是房屋出现开裂、倾斜，当倾斜率接近1%时就应引起高度警觉，如裂缝已接近10mm，或者沉降已造成房屋倾斜时，需引起重视，及时进行 房屋安全鉴定，避免影响房屋的安全使用，并对房屋提出修复处理建议。
传统经验法。 传统经验法是主要依据原设计规范，通过个人经验观察和结构计算来对楼房结构进行可靠性鉴定，这种方法对原设计规范里的各项技术 指标进行分析，结合实际调查得来的荷载数据以及经验得来的材料取值，与实际楼房结构进行比对来判定该结构是否可靠。
经过长时间使用，构件状态仍然良好或基本良好，能够满足目标使用年限内的正常使用要求。 在目标使用年限内，构件上的作用和环境条件与过去相比不会发生变化。 构件在目标使用年限内可保证有足够的耐久性能。
@广东省汕头厂房鉴定单位-汕头第三方检测机构 ，房屋基础检查和检测的内容与方法：
1)检查基础与承重砖墙连接处有无斜向阶梯形裂缝、水平裂缝和竖向裂缝;检查基础与框架柱根部连接处有无水平裂缝。
2)对浅埋基础，必要时可通过开挖进行检查。
3)对深基础(或桩)，可依据原设计、施工、检测和工程验收的有效文件，必要时可通过小范围的局部开挖，取得其材料性能、几何参数和外观质量的检测数据。
4)当基础不均匀沉降引起房屋倾斜量偏大、结构裂缝、门窗变形、装修及管线损坏、电梯运行障碍等现象或地基可能继续沉降时，应对房屋进行基础不均匀沉降监测。基础不均匀沉降测点布置、观测操作及判定地基是否进入稳定阶段等情况可参照《建筑变形测量规范》JGJ8的规定进行。
楼房满足*级抗震鉴定的各项要求时，楼房可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。 对现有楼房整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的楼房，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
在承重检测中确定机房楼板的承重能力主要取决于以下几个因素：楼板的厚度;楼板中钢筋的保护层厚度;楼板中混凝土的强度;楼板中钢筋的强度;楼版中钢筋的面积;进行酒店房屋安全鉴定的原因：
楼房鉴定之后如何处理? 01 观察使用 适用于采取安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的楼房。 02 处理使用 适用于采取适当技术措施后，可解除危险的楼房。 03 停止使用 适用于已*缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的楼房。 04 整体拆除 适用于整幢危险且*缮价值，需立即拆除的楼房。
房屋损坏纠纷的鉴定
房屋损坏纠纷鉴定是指房屋在使用期间受到人为因素(在房屋周围挖坑、挖沟、爆破、降水、蓄水或施工振动)侵害，而确定责任人及其行为是否为房屋损坏(结构倾斜、开裂等)的直接原因的鉴定。
由于这一类鉴定的情况较复杂，且没有统一的鉴定标准和依据，所以鉴定工作的难度较大，只能根据各个鉴定项目的不同，参考有关的教材、资料和模拟检测的数据，综合分析评定。
房屋危险性鉴定等级划分
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
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哪些房屋需要做危房安全鉴定?
1、达到一定的使用年限，有老化迹象;
2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;
3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;
4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用;
5、周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;
6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，厂房结构安全。B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，厂房整体出现险情，构成整幢危房。
需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或明显加大房屋荷载的;既有建筑幕墙自竣工验收交付使用后，原则上每十年进行一次安全性鉴定;其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。
但是，若要确定是什么原因导致这种情况的发生，还要委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定，有、可靠的检测数据、准确的计算和反复论证才能确定。
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检查地基或基础，必要时要开挖检查、勘探或进行试验。调查结构上的荷载、荷载效应及作用效应组合，必要时进行实测统计。现场和实验室检测结构材料性能及几何参数。必要时进行房屋损坏过程的现场模拟检测或结构试验。
倾斜测量主要是测定建筑物主体的偏移值ΔD。偏移值ΔD的厂房承重检测*测定一般采用仪投影法。将仪安置在固定测站上，该测站到建筑物的距离，为建筑物高度的5倍以上。引起建筑物渗漏，影响建筑物的美观和使用功能。
大风是建筑物的另一个气象灾害。风对楼房造成危害的主要原因是风压。计算表明，平原地区在每秒20米的风速下，建筑物迎风面上每 平方米要承受25公斤的压力，风速增加1倍，风压可增加4倍。由于自然风是阵性的，在风的作用下，楼房会出现周期性振动，best终导 致倒塌。狭管效应也是不可忽视的。狭管效应出现在两山间的风口处。由于风口处风力比其它地方大得多，建筑物承受风压大，很易遭 受损失。另外，农村一些新建筑由于在房顶山墙上没开气窗或开得很小，常导致房瓦被大风揭掉，这是因瓦背和瓦面两侧气流速度不同 出现的负压造成的。
