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厂房地坪发生相对不均匀沉降且无明显规律，体表现为北端、南端角部及南端中部地坪相对不均匀沉降较小，其余位置处相 对不均匀沉降较大。其中相对不均匀沉降量*小值即相对零沉降点位于*东侧(即8轴)中部偏南位置处，相对不均匀沉降量* 大值为59mm，该沉降点位于地坪西北角2~3-F~G轴跨中位置处。 地坪主要结构材料强度的检测 房屋地坪做法为素填土夯实后上铺碎石，表层铺设混凝土。根据现场测试条件和房屋地坪结构特点，将地坪整体划分为一个检 测单元，钻取芯样进行强度的检测。
但根据对塔楼裂缝的跟踪调查，裂缝基本上没有进一步发展，且没有发现新的裂缝产生，塔楼的裂缝表现出较明显的“瞬时”“一次”过程，且塔楼的裂缝大多数出现在梁的受拉区和剪力区，其开裂为拉应力、主拉应力引起 的。
房屋构件的安全鉴定此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。
建筑的使用情况调查， 楼房鉴定要提前通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有荷载过大，改变结构以及用途变 更等情况，了解楼房的修缮历史以及楼房建造年代。
工业厂房类别， 根据产品生产特点，工业厂房大致可分为以下三种类型。 1一般性生产厂房：正常环境下生产的厂房。 2爆炸和火灾危险性生产厂房：正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。 3处在恶劣环境下的生产厂房：多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房 。
设计因素—设计错误，无证设计，设计标准过低; 施工因素—未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等; 材料因素—不成熟的材料，以次充好; 地质因素—特种地基土体; 人为损害—破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等);
判明裂缝的未来发展趋势裂缝按其扩展趋势可以分为：稳定性裂缝、活动性裂缝和发展裂缝。房屋结构在长期荷载的作用下，出现裂缝是不可避免的，只要裂缝是稳定的，且宽度、深度、长度都满足各项要求规定，并无很大危险，可以认为房屋结构是安全的。但如果裂缝是不断扩展的，就说明可能对房屋结构产生影 响，因此，要及时进行必要的修补措施。在进行房屋安全鉴定检测时，要利用适当的检测工具，充分分析裂缝的发展趋势，从而准确判断裂缝的性质，指导相关的修补工作。
增层须经原施工图设计单位进行增层鉴定和增层设计后方可施工。 增层后，该建筑已经过了原设计的结构体系的适用范围，如楼房高、高宽比例等，建议采用相对可靠的结构措施否则不得进行加 层。
使用仪器设备对建筑结构进行包括外观内部、物理性能与化学性能进行测试，对得到的数据进行分析处理。房屋安全鉴定主要通过现场调查、现场检测、结构分析反复验算，对检测的房屋安全性进行全方位的鉴定，主要通过已发现的危险迹象、安全隐患或其他需要进行房屋安全鉴定的房屋。
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房屋安全鉴定一般采用增加壁柱或采用钢结构加固由于基础不均匀沉降产生在砖墙的裂缝,其位置走向,均和墙柱因强度与刚度不足所产生的裂缝的位置与走向不同。也就是说,因基础不均匀下沉所产生的裂缝,并不引起墙柱的强度或刚度问题,待沉降稳定后,用水泥砂浆修补。
根据现场检测结果提出对楼房在相邻基坑施工过程中的监测要求，报告监测内容、监测报警值、监测频率。必要时，提出相应的应急措 施建议。 检测结论中应重点写楼房损伤现状、倾斜变形、监测建议等。
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砌体结构的现场检测一般涉及： 混凝土抗压强度检测，一般采用回弹法检测，有条件时可以采用钻芯法检测; 砂浆强度检测，一般采用贯入法检测; 构筑物倾斜、沉降; 结构承载力计算。 不同的结构使用的楼房检测安全的方法也不同，具体的要经过楼房鉴定公司和人员的检测才能确定的。
