@济南房屋安全等级鉴定中心-济南房屋检测中心 ，山东、河南省本地房屋/建筑/道路桥梁检测鉴定机构
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建筑结构检测由施工人员和检测人员在有关规定的指导下共同完成，具体实行过程中会包含一系列检测措施和手段。结构检测的重要意义如下： 1、防止施工缝的存在而引发安全事故，房屋检测人员要对这样的建筑进行内部受力计算分析，根据检测结果制定处理措施，以保证建筑工程质量安全和正常使用。 2、避免因建筑整体变形引发的安全事故，房屋检测人员对目标建筑进行结构检测，分析判断变形原因，针对性的加以排除。 3、对需要翻修或加固的历史建筑进行检测，必须在工程开始前对其进行详细的结构检测，以制定针对性的施工方案。 4、建筑在过设计使用年限后需要继续使用的，应当委托具有相应房屋检测资质的检测单位进行结构检测，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。 房屋结构检测属于工程中不可或缺的内容，能够使建设单位对建设项目的质量和安全有全面的认识，因此对建筑物进行科学的结构检测至关重要。
在设备无法调整的情况下，设法调整结构的自振频率。例如改变厂房梁柱的截面，增设支撑，改变结构形式等，通过调整结构 布置来实现振动的控制。 由于建筑物的振动会影响厂房的结构安全性及生产产品的质量，同时还会对建筑物内的人们造成身体的和心理的危害，为了进 一步对厂房结构安全性进行评价，对该类厂房做振动测试是有必要的。
调查厂房房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等 情况; 检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性; 检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系; 检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降; 调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题; 调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等; 抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记 录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质; 根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能;
房屋鉴定中混凝土构件强度的检测可以使用钻芯法或者回弹法。回弹法是利用回弹仪对混凝土表面强度进行测定，以推算混凝土整体的强度，是在混凝土结构的现场检测中，常用的非破损检测。此的优点是简便灵活，然而在实际的应用中有着很多的影响因素，如混凝土原材料的构成、成型、养护的、外加剂的种类数量等都会对检测结果造成一定的影响。混凝土的构件都有着相关的技术规定，在使用回弹法进行混凝土强度的检测时，必须对技术规定予以遵守。 房屋鉴定的钻芯法检测是采用水冷式钻机在混凝土的构件上钻取芯样试件，来进行实验室中的抗压强度，从而对混凝土的强度及内部缺陷进行检测。钻芯法是一种较为可靠和直接的检测，然而对建筑的混凝土结构会造成一定的损伤，因此在没有征求到委托方的同意、或者可能产生严重的事故的情况下，好不要使用钻芯法来进行检测。
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随着城市建设的不断发展，各鉴定公司陆续开展了施工周边楼房安全鉴定这项鉴定业务。那么施工周边多大范围内应做楼房安全鉴定呢? ①距离2倍开挖深度范围内的楼房; ②爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的楼房; ③地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的楼房; ④基坑和基础工程施工、爆破施工或者地下工程施工可能危及的其他楼房。
非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
当房屋裂缝的宽度达到一定的数值时，还可能危及房屋整体结构的安全。因此委托房屋安全鉴定机构对混凝土结构中的裂缝进行评价、鉴定、修复，对房屋的安全使用和维护具有十分重要的现实意义。
住宅所有权人在规定期限内未委托安全鉴定的，乡镇)人民、街道办事处应当组织房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。经房屋安全鉴定为D级危险住宅的，房屋安全鉴定报告应当提出采取维修加固或者拆除的处理意见;有发生安全事故现实危险的，应当提出立即停止使用的意见。房屋安全鉴定报告提出立即停止使用意见的，房屋安全鉴定机构 应当立即告知委托人，并报告乡镇)人民、街道办事处。
楼房裂缝监测初始值测量应注明检测方法，并应附受检楼房裂缝监测点布置图。若楼房损伤主要为粉刷龟裂，且未发现明显结构裂缝， 可暂取外墙有代表性粉刷裂缝设置监测点。楼房以外立面巡视为主，尤其楼房外墙与围墙连接处墙体等薄弱部位作为重点巡视位置，若 发现外立面有明显新增裂缝，则应进行重点关注，并在相应位置补充设置裂缝监测点。
楼房使用荷载的调查分析; 楼房结构材料力学性能的检测(特别应重点查明门急诊楼四楼砂浆强度的情况); 楼房沉降变形的检测;
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