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厂房检测，包含钢结构和混凝土结构厂房。在使用功能发生改变时，或拟进行结构改造、扩建、改建，对结构改造安全性存在 疑问时进行。 厂房鉴定单元的归纳断定评级分为四，四个等级，应包含承重结构体系、结构安置和支撑体系、围护结构体系三个组合项目， 以承重结构体系为主，按下列规定断定断定单元的归纳。 当结构安置和支撑体系、围护结构体系与承重结构体系的断定等级相差不大于一级时，能够承重结构体系的等级作为该断定单 元的断定等级; 当结构安置和支撑体系、围护结构体系比承重结构体系的断定等级低二级时，能够承重结构体系的等级降一级作为该断定单元 的断定等级; 当结构安置和支撑体系、国护结构体系比承重结构体系的断定等级低三级时，可根据上述准则和具体情况，以承重结构体系的 等级降一级或降二级作为该断定单元的断定等级; 归纳断定中宜结合断定单元的重要性、耐久性、运用状况等归纳断定，可对上述断定结果作不大于一级的调整。
对于普通商品房楼板承重是还有其现浇楼板的承重计算方法就分享到这里,具体的应该看楼板所用的钢筋的大小、密度,所设计的现浇板的厚度,所用的混凝土的标号等来计算。建议可以找建设、设计部门的人士问问。
①楼房达到或过设计使用年限，拟继续使用的楼房; ②楼房主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象，危及楼房安全; ③改变使用功能、装修改造、明显增加负荷，有可能危及安全; ④发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响楼房正常使用; ⑤周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用; ⑥zhengfu部门规定及其它危及楼房安全、正常使用的情形。
环境影响，主要是楼房周边环境，如涵洞建设、隧道施工、工程建设、河流开挖等。 灾害影响，主要是因灾害而导致的，如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等。 结构改造，主要是因对已有楼房的结构进行了改动，如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等;
厂房房屋沉降监测点布置要求：同一个房屋沉降监测或同一批房屋沉降监测，应在两个或以上不同位置设置基准点，基准点应 设在房屋沉降变形影响范围以外，便于长期保存和观测的稳定位置，使用时应作稳定性检查或检验。在单个房屋上，沉降观测 点的布置数量和位置可按现行市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》(DGTJ08-80规定确定。沉降观测点观测标志 的制作应符合*现行《建筑变形测量规程》JGJ8的规定。 房屋沉降应采用水准仪量测，量测等级、精度要求、数据处理、相对沉降的计算以及相关的技术要求应按现行行业标准《建筑 变形测量规程》JGJ8的规定执行。
一般该情形较为常见，即建筑结构改变了原有的设计状态，小至沿街店面房的改动大至世博奥运场馆使用用途的改变，都需进行房屋安全鉴定，当使用用途增加了房屋结构的荷载、改变了原来结构布局，如：拆除或削弱了部 分承重构件或改变了承重构件的使用状态等，在改建和扩建中经常出现上述情形，该情形必须进行房屋安全鉴定，评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性。拟对房屋结构进行加层、插层或其他形式结构改造时：该情形直接会影响房屋结构的安全性和使用性，必须进行房屋鉴定评估。
受检楼房框架柱轴压比均满足要求; 受检楼房梁、柱剪压比均满足要求，但部分梁、柱配筋不满足承载力计算要求。
根据楼房结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测楼房结构材料力学性能和楼房结构改变后或使用功能 改变后的实际状况，根据现行规范的要求对楼房相关结构和地基承载能力进行验算;
沉降裂缝：当建筑物的地基、基础产生不均匀沉降时，建筑物墙体内产生附加应力，当墙体内应力过墙体的极限强度时，在墙体的薄弱部位出现沉降裂缝，并将随不均匀沉降量的增大而不断增大。需及时进行房屋安全鉴定 ，一般常见的沉降缝根据破坏形态分为整体弯曲裂缝和剪力裂缝两类，裂缝的走向以斜向和竖向裂缝较多，也有水平裂缝，一般差异沉降引起的裂缝通常表现在墙面上。
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楼房安全性检测主要有哪些内容?楼房安全性检测选机构比较好?楼房检测安全性鉴定是我国新起的新兴行业，楼房检测的主要工作 是针对楼房结构的完好损坏程度以及目前的使用状况进行安全查勘、检测、鉴别和判断。
调查分析楼房结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。 对现有楼房整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的楼房，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。 对进行改建加层的楼房应按《建筑抗震设计规范》dbj08进行抗震能力检测。
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建筑物使用历史调查是调查建筑物本身是否存在质量问题，如材料强度是否符合要求，砌体的高厚比能否达到要求，承载力有无达到使用要求等，这需要房屋安全鉴定员通过检测验算手段获取;另一方面，建筑物结构体系、构 造措施等是否达到设计要求和本身存在的损坏、变形，需要通过现场检查和测量取得，调查项目可根据房屋安全鉴定目的定制，关键是采用何种检测鉴定方式确保调查结果的准确性。必要时应有选择地对损坏构件的强度、刚 度、稳定性等进行结构复核验算，将检测和复算的数据资料分析整理汇列成文字图表，对检测结果的描述要准确具体。
