@广东省湛江房屋质量检测中心-湛江检测机构，房屋质量安全检测单位——锐鉴建筑工程质量检测鉴定第三方中心机构 资质齐全 现场检测 设备 收费公道 出具法律有效认可的房屋、建筑、工程检测鉴定评估报告!
手续或楼房产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测楼房工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、 表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。
房屋承重检测数据应符合什么要求?下面就一起来看看房屋承重检测数据应符合什么要求。检测方法应按*现行有关标准采用。当需采用不止一种检测方法同时进行测试时，应事先约定综合确定检测值的规则，不得事后随意处理。
随着经济与技术的发展，楼房的抗震性能逐步提高，但仍有很多楼房没有采用有效抗震措施，经受不起地震的考验。在2008年汶川地震 中，大量楼房的倒塌就是一个惨痛的例子。因此既有楼房的抗震性能应该引起我们的重视，楼房抗震鉴定刻不容缓。
房屋抗震鉴定方法分为两级。*级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。
未采取抗震设防措施应当进行抗震性能鉴定
已经建成的下列建设工程，未采取抗震设防措施或者抗震设防措施未达到抗震设防要求的，应当按照*有关规定进行抗震性能鉴定，并采取必要的抗震加固措施：
1.重大建设工程;
2.可能发生严重次生灾害的建设工程;
3.具有重大历史、科学、艺术价值或者重要纪念意义的建设工程;
4.学校、医院等人员密集场所的建设工程;
5.地震重点监视防御区内的建设工程。
业务范围：湛江房屋质量检测、湛江房屋抗震鉴定、湛江房屋安全鉴定、湛江房屋灾后检测、湛江钢结构房屋检测、湛江房屋检测、湛江房屋鉴定、湛江房屋验收检测、湛江码头检测、烟囱检测、湛江货架检测、湛江钢结构工程检测、湛江焊接工艺评定、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定等。
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房屋鉴定的一般程序
1、接受委托;
2、开展调查，摸清房屋的历史和现状;
3、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;
4、复核验算，整理技术资料;
5、分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;
6、签发鉴定文书;
老楼房达到设计基准期。20世纪50～60年代维修的大批工业工业房屋、公共建筑和民用建筑，已有数十亿平方米进入中老年期，其维护 加固，已提到议事日程上。其中，各类工业项目50多万个，各类公共建筑项目近百万个，相当比例楼房的楼房已进入中老年期，不少楼 房已是危破房，其治理已到了刻不容缓的地步，所以不少地方的城市建设已进入从新区开发转为新区开发和旧区自理相结合的轨道。
承重构件配筋的检测，包括钢筋直径，框架柱配筋，框架梁配筋，框架梁配筋; 结构和构件损伤及缺陷情况检测，包括主体结构变形检测，主体框架结构损伤及缺陷检测，其他承重构件的损伤及缺陷检测。
必要时应根据钢结构厂房结构特点，建立验算模型，按厂房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行*规范标准验算厂房结构的安全情况。
现场察看要留心的问题，现场察看的目的是对被检测的房屋有一个初步的了解，对房屋存在的问题有一个初步的判断，这样现场检测时才能做到心中有数，有的放矢的进行现场检测。下面就看看房屋安全鉴定现场检测应注意 的问题。
建筑物结构安全性鉴定
(1)营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行建筑物的安全性鉴定
(2)在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。
(3)临时性建筑物需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。
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楼房的不安全隐患主要存在以下几个方面： 材料强度不达标造成楼房短时间内出现风化、保护层剥落、渗水痕迹。 是私自对楼房进行不合理的改造，造成楼房的结构性质发生了变化，进而引起了楼房的安全性发生了改变。
工程概况某厂房为电子生产加工厂，因生产使用不满足需求，对二楼楼面增加新的生产设备，需确定二楼楼面是否满足增加设备的安全使用要求，需鉴定的面积为1653㎡，其结构类型为框架结构。
检测验算，整理技术资料。全面分析，论证定性，做出综合判断，提出处理建议。签发鉴定文书。申请人缴交鉴定费后取鉴定报告，在这里特别说明一下，房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担;经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。
原有楼房改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向楼房质量鉴定机构申请楼房鉴定。 因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及楼房安全的，楼房所有人应当及时向楼房安全鉴定机构申请楼房鉴定。
