业务范围：江门房屋质量检测、江门房屋抗震鉴定、江门房屋安全鉴定、江门房屋灾后检测、江门钢结构房屋检测、江门房屋检测、江门房屋鉴定、江门房屋验收检测、江门码头检测、烟囱检测、江门货架检测、江门钢结构工程检测、江门焊接工艺评定、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定等。
实用鉴定法是应用各种检测手段对建筑物及其环境进行周密的调查、检查和测试，应用计算机技术以及其他相关技术和方法分析建筑物 的性能和状态，全面分析建筑物所存在问题的原因，以现行标准规范为基准，按照统一的鉴定程序和标准，从安全性、适用性多个方面 综合评定建筑物的可靠性水平。与传统经验法相比，该法鉴定程序科学，对建筑物性能和状态的认识较准确和全面，具有合理、统一的 评定标准，而且鉴定工作主要由专门的技术机构承担，因此对建筑物可靠性水平的判定比较准确，能够为建筑物维修、加固、改造方案 的决策提供可靠的技术依据。
按荷载作用面大小分类均布面荷载Q建筑物楼面或墙面上分布的荷载，如铺设的木地板、地砖、花岗石、大理石面层等重量引起的荷载。
房屋安全鉴定目的主要包括：建筑房屋大修前的鉴定、公共建筑物的定期鉴定，房屋改变使用用途或使用条件的鉴定、建筑房屋使用年限过基准期需继续使用的鉴定、为定制建筑房屋群维修改造规划进行的普查鉴定、房屋 出现安全隐患的鉴定、建筑房屋遭受各种灾害的安全鉴定等。
木检测结构 01木材性能的检测， 可分为木材的力学性能、含水率、密度和干缩率等项目。其中，木材力学性能可分为抗弯强度、抗弯弹性模量、顺纹抗剪强度、顺纹抗 压强度等检测项目。
@广东省江门施工周边房屋鉴定单位-江门第三方检测机构 ，房屋基础检查和检测的内容与方法：
1)检查基础与承重砖墙连接处有无斜向阶梯形裂缝、水平裂缝和竖向裂缝;检查基础与框架柱根部连接处有无水平裂缝。
2)对浅埋基础，必要时可通过开挖进行检查。
3)对深基础(或桩)，可依据原设计、施工、检测和工程验收的有效文件，必要时可通过小范围的局部开挖，取得其材料性能、几何参数和外观质量的检测数据。
4)当基础不均匀沉降引起房屋倾斜量偏大、结构裂缝、门窗变形、装修及管线损坏、电梯运行障碍等现象或地基可能继续沉降时，应对房屋进行基础不均匀沉降监测。基础不均匀沉降测点布置、观测操作及判定地基是否进入稳定阶段等情况可参照《建筑变形测量规范》JGJ8的规定进行。
如：房屋开裂、剥落等现象的出现也就不足为奇，除此之外，部分房屋可能存在抗震等级不达标的情况，同样需要进行房屋安全鉴定处理。那么当出现什么情况需要进行房屋安全鉴定?当房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象。房屋过设计使用年限需继续使用。自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏。
任何东西都有腐朽的*，人活一世几十上百年，花活一世短短一季，房子也是如此，它也有寿终正寝的时候!当楼房的寿命快要到的时 候，我们就把这类房子称之为危房!危房根据字面意思大家都知道那就是危旧不能居住的楼房，为危房的危旧就在于它的支撑构件严重损 坏，已经属于危旧构件了，而楼房随时都有丧失结构稳定性和承载的能力，会使得楼房坍塌，造成安全问题，想这样的经过相关部门危 房鉴定认准过后依次划分等级，貌似还能得到*的补助从建。而危房鉴定还分为轻、重、缓、急，安排修建计划，下面小编就对危房 鉴定的标准做一个了解吧。让大家了解危房鉴定的标准吧。
梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。 预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位; 屋架以一榀为单位。
房屋损坏纠纷的鉴定
房屋损坏纠纷鉴定是指房屋在使用期间受到人为因素(在房屋周围挖坑、挖沟、爆破、降水、蓄水或施工振动)侵害，而确定责任人及其行为是否为房屋损坏(结构倾斜、开裂等)的直接原因的鉴定。
由于这一类鉴定的情况较复杂，且没有统一的鉴定标准和依据，所以鉴定工作的难度较大，只能根据各个鉴定项目的不同，参考有关的教材、资料和模拟检测的数据，综合分析评定。
房屋危险性鉴定等级划分
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
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哪些房屋需要做危房安全鉴定?
1、达到一定的使用年限，有老化迹象;
2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;
3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;
4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用;
5、周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;
6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
针对楼房的后期使用年限问题是不少业主在咨询时经常面临的问题。到底什么样的楼房要进行检测，楼房过使用年限是否要做检测?什 么样的房子需要做检测?楼房检测质量的内容有哪些呢?什么年代的房子要做楼房检测?帮你解决一切关于楼房的问题。
判明房屋结构性裂缝的受力性质在房屋安全鉴定过程中房屋结构性裂缝分为两种形式脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝：脆性破坏裂缝的出现较为突然，一旦出现对于整个房屋结构的影响很大，会造成房屋的损坏，因此在进行房屋安全鉴定检测过程中要着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行检查，及时发现问题，从而进行提前加固，防止裂缝 出现。
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螺栓检测在房屋安全鉴定对于螺栓对结构适用性影响的检测主要依靠外观检查，看其是否存在螺杆剪断、弯曲，孔壁承压破坏，板件端部剪坏、拉坏等现象。
需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载。其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。未保障房屋在后续的安全使用，以上情况都可要进行房屋安全鉴定。在大家的影像中想到“房屋安全鉴定”会下意识是的想到“危房”两字，以为只有“危房”才有进行房屋安全鉴定必要，甚至许多业主或投资方对房屋安全鉴定的必要性仅仅只有一个模糊的概念，或者根本没有房屋安全的意 识。
在选择楼房鉴定公司前，大家都会想楼房质量鉴定机构应当具备哪些条件呢? 注册资金不少于200万元; 从事楼房安全鉴定5年以上，承担过规模的楼房安全鉴定项目，履行楼房鉴定机构职责，未发生大质量事故。享有良好社会信誉; 技术负责人应当具有建筑结构或相关*职称，从事楼房安全鉴定或工程检测质量、建筑工程技术、建筑设计10年以上工作经历;
