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房屋建筑有下列情形的，所有权人应当委托鉴定机构进行安全鉴定： 1、出现开裂、变形等结构损伤的； 2、出现地基不均匀沉降的； 3、遭受地震、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致结构损伤的； 4、因火灾、爆炸、碰撞、振动等原因，可能导致结构损伤的； 5、擅自变动建筑主体和承重结构的； 6、进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋建筑安全的； 7、毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用安全的； 8、经安全评估发现房屋建筑存在安全隐患需要进行安全鉴定的；
在设备无法调整的情况下，设法调整结构的自振频率。例如改变厂房梁柱的截面，增设支撑，改变结构形式等，通过调整结构 布置来实现振动的控制。 由于建筑物的振动会影响厂房的结构安全性及生产产品的质量，同时还会对建筑物内的人们造成身体的和心理的危害，为了进 一步对厂房结构安全性进行评价，对该类厂房做振动测试是有必要的。
厂房地坪发生相对不均匀沉降且无明显规律，体表现为北端、南端角部及南端中部地坪相对不均匀沉降较小，其余位置处相 对不均匀沉降较大。其中相对不均匀沉降量*小值即相对零沉降点位于*东侧(即8轴)中部偏南位置处，相对不均匀沉降量* 大值为59mm，该沉降点位于地坪西北角2~3-F~G轴跨中位置处。 地坪主要结构材料强度的检测 房屋地坪做法为素填土夯实后上铺碎石，表层铺设混凝土。根据现场测试条件和房屋地坪结构特点，将地坪整体划分为一个检 测单元，钻取芯样进行强度的检测。
房屋安全鉴定需要具备的材料 想要知道房屋安全问题，就需要进行房屋安全鉴定，房屋安全鉴定需要具备这些材料：申请报告、申请人的身份证复印件、土地使用证、土地规划证、所有被鉴定的房屋图纸、营业执照、设计单位的资质证明（要求所设计的图纸必须有设计单位的盖章）、施工单位的企业资质及单位负责人的身份证复印件。 不要认为房屋安全问题只是小概率的事就去忽视它，往往一些事故就是因为不重视导致的，而一旦发生，后果很严重。所以，进行房屋安全鉴定是很有必要的，尤其是经历过自然灾害的房屋和发现房屋自身存在很明显的质量问题时，需要及时解决。
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怎么判断自住房屋是否需要房屋安全鉴定一般来说在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物，这就属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，这就需要找到房屋安全鉴定机构经过专门的鉴 定后确认符合安全条件后才可以设置。
收集楼房的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。 全面检查和记录楼房基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。 调查分析楼房结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。 楼房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 一般楼房应按《建筑抗震鉴定标准》GB采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
建立在河渠、山坡、软基、采空区等危旧地段的楼房建筑，建议每5年进行一次楼房安全鉴定评估。 当楼房的梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年，建议进行首次楼房安全鉴定 评估， 并每10年进行一次楼房安全鉴定评估。
哪些楼房需要做安全鉴定? 达到一定的使用年限，有老化迹象; 主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及楼房安全; 改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全; 发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响楼房正常使用; 周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用; 危及楼房安全、正常使用的其它情形。
人为损伤：确定损伤的程度。学校幼儿园开办提供房屋结构安全检测鉴定报告一般是由具有房屋安全鉴定备案证书的第三方鉴定机构办理。幼儿园是校安工程，需要做房屋鉴定的安全检测和抗震检测，费用也会根据检测的项目进行细微调整。
上世纪80年代，国内大兴土木，迅速建起了一批小高层住宅，然而至今，小区变得老旧，尤其是居住在其中的住户逐渐步入老年，没有电梯的建筑对小区居民造成的不便逐步凸显，老旧小区加装电梯的需求也日益明显，好在 陆续出台加装电梯利好政策，为各小区业主出行减少了很多不变，但是考虑到加装电梯的建筑通常是已建好的房屋或是已经使用多年的老旧房屋，在加装前需要特别注意既有房屋结构的安全，确定房屋是否满足加装电梯使用 要求，可委托房屋安全鉴定机构对房屋进行全面的检测鉴定。
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