云南昆明盘龙区幼儿园房屋安全鉴定服务中心-2022已更新
承接云南省房屋厂房安全质量检测鉴定业务
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房屋完损等级分为五个类别，分别是完好房屋、基本完好房屋、一般损坏房屋、严重损坏房屋和危险房屋。A类建筑的抗震鉴定采用的是“逐级鉴定、综合评定”的方法。所谓逐级鉴定就是当满足级鉴定后，可不再进行第二级鉴定，判定其满足抗震鉴定要求，或是严重不满足级鉴定的要求，也可不再进行第二级鉴定，直接判定其不满足抗震鉴定要求，需进行加固。对A类建筑的综合抗震能力的评定方法主要体现在第二级鉴定中，即当其级鉴定不满足要求，进行第二级鉴定。对A类砌体房屋，采用的是综合抗震能力指数的方法进行的，根据房屋不符合级鉴定的具体情况，分别采用楼层平均抗震能力指数方法、楼层综合抗震能力指数方法和墙段综合抗震能力指数方法。当上述方法计算得到的综合抗震能力指数大于1时，则认其满足抗震
云南昆明盘龙区幼儿园房屋安全鉴定服务中心-2022已更新1.调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；2.调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；3.检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记裁的致性；4.检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；5.检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；6.对于历史建筑，查明房屋的保护类别和保护范围、内容、要求以及重点保护部位；7.调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目存在的问题；8.调查房屋后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；9.抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；10.根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；11.房屋使用的荷裁的调查分析；12.房屋建筑结构图纸的复核和测绘；13.结构计算分析；14.房屋安全性判定：从不考虑抗震作用下结构安全分析和结构抗震。七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容：盐山县培训学校房屋安全检测机构
房屋鉴定收费标准一般都哪些内容？1、房屋安全鉴定综合单价一般，按建筑面积计算，10-20元／m2。（每次收费额起步价不低于1万元），对于A极、B级或D级房屋，可取较低值；对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、层、高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目2、房屋安全性检测与鉴定综合单价对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、层、高等情况应进行进一步的现场检测，特别是针对结构（构件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。综合单价收费：按建筑面积计算，20-70元／m2。（若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值，具体参考所增加的房屋试验检测项目）3、房屋检测单项收费标准单项收费标准依据有关规定综合制定。根据房屋实际情况，可选做以下各单项检测试验。（1）楼板承载力堆载试验：6000-8000元／点（单间），至少3个点为一组；（2）墙体（砖墙）承载力试验：4000-6000元／点，至少6个点为一组；（3）混凝土回弹仪法检测：200-300元／点（测区），每100m2约测3个点，至少测30个点；（4）整体倾斜观测：1100元／（点次），不少于8个点／栋；（5）混凝土材料钻芯取样强度测试：1600元／点，6个点为一组；（6）混凝土构件受力主筋检查：500元／点，6个点为一组；（7）基础开挖及地基承载力检测：5000-8000元／点，3个点为一组。
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主要检测内容及要求1、房屋结构体系调查针对房屋现有结构平面布置情况及构件布置、层高等进行图纸复核与测绘。此项工作**在于查清该房屋结构现状，核对是否与原设计一致，如有不一致的，进行图纸测绘。①结构柱网尺寸；②房屋层高；③墙柱及主次梁布置情况核对。2、房屋现状完损性调查主要检查房屋各部位外观受灾严重程度，如梁、板、柱和填充墙等结构构件表层脱落、裂缝（或酥裂）、颜色改变、挠度、烧熔等情况。3、房屋混凝土强度影响程度检测考虑到混凝土表层过火已顺坏及精度等因素，在此采用钻芯法检测混凝土强度检测方法。4、构件截面尺寸和钢筋配置检测根据G204-2002，结合相关设计图纸，抽取房屋主要混凝土结构构件进行截面尺寸、配筋构造的检测与校核。钢筋配置检测主要包括构件的主筋数量、箍筋配置间距、保护层厚度情况，并选取部分进行钢筋直径校核。5、房屋倾斜及不均匀沉降检测检测针对房屋结构整体性和基础情况，采用经纬仪对房屋倾斜趋势进行检测，选取房屋棱角等部位进行检测；并结合内部部分构件进行垂直度检测。对房屋整体选取相对同一标高的点进行整体不均匀沉降观测。综合上述检测对房屋体倾斜及不均匀沉降进行分析。同时可结合通过对上部结构的损坏情况普查，观测主体结构有无明显的变形、开裂等情况，反映其下部基础由于不均匀沉降趋势。
