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承接陕西省房屋安全质量检测鉴定工作---
铜川酒店房屋安全鉴定/房屋检测中心房屋主体结构检测鉴定出具正式用房安全性鉴定报告⑴对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。⑵对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改后的验收检测鉴定。
对委托鉴定的房屋在施工期间，由于不能追查房屋原状，只能以初查房屋记录为起点，作为变形监测和对比损坏检查的起点，当施工结束后，再对被检测房屋的影响程度进行复核，房屋初始损坏情况可按原状进行变形监测和对比损坏检查的起点，当施工结束后对房屋建筑影响程度进行复查，房屋初始损坏情况可按原状进行房屋安全鉴定，对房屋进行结构安全鉴定。房屋安全检测部门，存在一根或一些梁柱等结构构件的混凝土酥松、强度很低，可以将此类构件按结构损伤考虑要求加固处理，不参与其他相同检测单元的结构构件材料强度的检测与评定。
房屋结构综合安全性鉴定情况有哪些？在下列情况下,应进行房屋结构综合安全性鉴定:1达到设计使用年限需要继续使用的;2原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的;3拟进行结构改造影响结构安全性与抗震性能的,改变使用用途活荷载增大或抗震设防类别提高的,或未按照规定变动建筑主体和承重结构降低了房屋结构安全性与抗震性能的;4主体结构出现明显受力裂缝或钢筋、钢材锈蚀及变形等损伤的;5出现地基不均匀沉降导致结构损伤、变形的;6毗邻的建设工程施工影响房屋建筑使用和结构安全性与抗震性能的;7经安全评估发现房屋建筑存在严重安全隐患的;8因事故导致结构整体损伤或房屋建筑灾害损伤修复、处理前的鉴定.
房屋完损检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。在完损检测时若发现房屋存在影响安全使用现象时，必须通知委托人及时进行房屋安全检测检测。
铜川酒店房屋安全鉴定/房屋检测中心1、房屋抗震能力检测适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。2、房屋抗震能力检测应通过检测房屋结构的现状、调查房屋的而改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能进行评定。3、房屋结构现状的检测，除了应按现行上海市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804）的要求执行外，应检测如下内容：1）了解地基是否有液化的可能性。2）结构布置、连接节点、震构造措施。3）房屋的倾斜状况。4）结构构件及连接节点的腐蚀或损状况。5）围护结构与主体承重结构间的连接情况。6）突出屋面的非结构构件（如老虎墙、女儿墙、烟囱等）以及伸出墙面的装饰件、外挂件的工作状况。4、房屋改造方案和未来使用情况的调查，应详细了解建筑、结构和改造方案，未来使用荷载的分布和大小。5、结构不发生改动的房屋的抗震性能评定，按现行上海市工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81）的要求执行。6、结构拟发生改动的房屋的抗震性能评定，按现行上海市工程建设规范《建筑抗震设计规程》（DGJ08-9）的要求执行。7、*历史建筑、文物建筑等保护性建筑的抗震性能评定，按现行海市工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81）规定的方法和步骤执行。*历史建筑、文物建筑等保护性建筑的抗震设防标准可参照有关专门的规定。
房屋安全检测鉴定流程：一、房屋鉴定委托人须提供下列资料：（1）房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本；（2）有关房屋技术、管理档案材料；（3）法律、法规规定应提供的其它资料；（4）填写鉴定委托书（即鉴定申请表）并交纳鉴定费用；二、鉴定程序：（1）接受委托；（2）开展调查，摸清房屋的历史和现状；（3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；（4）复核验算，整理技术资料；（5）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；（6）签发鉴定文书；
铜川酒店房屋安全鉴定/房屋检测中心促进城市危旧房屋的改造。还存在的二十世纪五、六十年代甚至是前建造的砖木或简易结构房屋。经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋，通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，大限度地房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造，（三）防灾和减灾（灾害管理），房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件。
