安康房屋鉴定检测机构
房屋安全检测鉴定一般过程：一、在结构布置分析中，应重点对结构体系、平面布置、传力路径、连接方式、支撑布置、构造措施等进行检查和评价。二、在结构构件裂缝分析中，应根据裂缝位置、形态和其它检测结果判断该裂缝是否属于受力裂缝。对受力裂缝应通过承载力验算证明，对非受力裂缝应进一步区分沉降、收缩、施工、温度、耐久性等并分析产生原因。三、结构复核时，应明确验算所采用的规范、计算软件及版本、抗震设防烈度、抗震等级、场地类别、基本风压、地面粗糙度、材料强度等参数。四、结构复核时所依据的设计规范应根据鉴定目的和鉴定类型确定。对涉及改造、使用功能改变的应按现行规范执行，结构安全性鉴定宜采用建造时期处在有效期内相应的设计规范但不低于89系列规范。五、结构复核时，普通民用建筑楼面的附加恒载应不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒载应不低于3.0KN/m2，如有可靠数据的可按实际取值。厂房活荷载取值除设计文件明确说明外应不低于3.5KN/m2。楼梯恒载取值应根据截面尺寸计算确定。六、结构复核时混凝土强度应根据检测结果按照构件的类别、批次进行取值。1在条件许可情况下，可考虑对相邻若干楼层同设计标号、同类型构件混凝土强度进行合并后的批量评定。2对混凝土强度离散的，应先依据规范进行异常值剔除再作区间评定。如不能进行区间评定可通过试算确定满足承载力要求的混凝土限值，根据混凝土实测值和限值的比较结果确定应加固构件及是否需进行普查（GB/T50344-2004）。3当构件混凝土强度低于13.0MPa时，钢筋截面面积在验算时需考虑折减10%。七、框架柱、梁箍筋和楼板纵向钢筋验算时应考虑构造要求（小配筋率）控制还是承载力控制，在构件评级时注意区分。八、对不均匀沉降的判断应综合考虑顶点侧向位移量，构件裂缝分布、形态、走向，裂缝指向与结构变形方向的吻合程度、地面变形等。
一、房屋安全鉴定范围1）新建建筑所需进行的工程质量第三方检测；2）由于施工手续不全需进行的工程质量第三方检测；3）由于缺少质监部门现场所需进行的工程质量第三方检测；4）既有建筑未进行施工质量验收或需要评定施工质量的工程；5）涉及结构工程施工质量的试块、试件以及有关材料检验数量不足的项目；6）涉及结构工程施工质量的试块、试件以及有关材料试验结果不合格的项目；7）对施工质量的抽测结果达不到设计要求的项目；8）对施工质量有怀疑或争议的项目；9）发生工程质量事故，需要分析事故的原因、确认事故责任的工程；10)相关规范标准要求进行的工程质量第三方检测的项目；11)相关行政主管部门要求进行的工程质量第三方检测项目；12)发生安全事故，需要判定工程质量与安全事故的相关关系的项目。
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危房房屋安全检测是指针对房屋危险性检测而出具的鉴定结果。危房鉴定应根据地基危险性状态和基础及上部结构的危险性等级按下列两阶段进行综合评定：一阶段为地基危险性鉴定，评定房屋地基的危险性状态；第二阶段为基础及上部结构危险性鉴定，综合评定房屋的危险性等级。
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危房检测鉴定综合评定原则：房屋危险性鉴定应以房屋的地基、基础及上部结构构件的危险性程度判定为基础，结合下列因素进行全面分析和综合判断。1.各危险构件的损伤程度；2.危险构件在整幢房屋中的重要性、数量和比例；3.危险构件相互间的关联作用及对房屋整体稳定性的影响；4.周围环境、使用情况和人为因素对房屋结构整体的影响；5.房屋结构的可修复性。
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危房房屋安全检测是指针对房屋危险性检测而出具的鉴定结果。危房鉴定应根据地基危险性状态和基础及上部结构的危险性等级按下列两阶段进行综合评定：一阶段为地基危险性鉴定，评定房屋地基的危险性状态；第二阶段为基础及上部结构危险性鉴定，综合评定房屋的危险性等级。
陇南房屋裂缝鉴定得
（一）直接经验法:关于房屋安全鉴定法中的直接经验法，主要是需要安全鉴定人员具有一定鉴定经验，并根据既有房屋的使用年限、工程建筑时的设计图、房屋现场情况以及房屋结构等因素，对房屋构件中的各部件进行认真校对与查验；同时，房屋安全人员利用*技术以及自身经验，对既有房屋的安全等级进行科学评定。（二）实用鉴定法:关于房屋安全鉴定法中的实用鉴定法，主要需要房屋安全鉴定人员能够对既有房屋进行全方位鉴定，分析出房屋出现破损的原因以及程度，*终利用明确的检测项目以及相应鉴定方式，将检测结果一一列出。（三）概率法:在对房屋进行安全鉴定的过程中，该种方式并不常用。其主要是根据结构的可靠性理论，对房屋结构的失效概率进行科学有效测算，进而对房屋结构可靠性进行有效估算
在地基、基础、上部结构构件危险性的判断上，应考虑其危险关联度。当构件危险性呈关联状态时，应联系结构的关联性判定其影响范围。危房房屋安全检测鉴定结果中将房屋危险性等级进行两阶段鉴定：一阶段是地基危险性鉴定中，当地基评定为危险状态时，应将整幢房屋评定为D级整幢危房；当地基评定为非危险状态时，应在第二阶段鉴定中，综合评定房屋基础及上部结构（含地下室）的状态后作出判断。对传力体系简单的两层及两层以下房屋，可根据危险构件影响范围直接评定其危险性等级。
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房屋的安全性，应根据房屋的现场检测结果及结构分析验算结果综合分析评定。检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送房屋检测主管部门审定。
四、房屋安全鉴定的基本方法:关于房屋安全鉴定的基本方法，主要是采取具有一定法律效力的手段对房屋进行有效鉴定方法。房屋安全鉴定基本方法具有一定的可靠性以及准确性，主要有直接经验法、实用鉴定法、概率法三种。在这三种基础方法中，我国主要采用前两种鉴定方法，而概率法的使用并不广泛。
房屋安全检测是指由专门机构对房屋的安全性做出科学的评估，确保居住人的生命财产安全的检测项目。一般来说，房屋安全检测适用于已经发现安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋。房屋安全性检测应通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定。房屋安全性检测，除应符合相关规定外，尚应针对检测需要，包括下列部分或全部内容：1.调查房屋现状。包括：调查建筑的实际状况、使用情况、内外环境,以及目前存在的问题；2.调查房屋今后使用要求。包括：调查房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；3.抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其它损伤,采用文字、图图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围、程度及损伤性质；4.根据结构承載能力验算的需要，抽样检测结构材料的力学性能；5.必要时应检测结构上的荷载或作用；6.必要时应补充勘察工程地质情况；7.必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；8.当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反应和动力特性。
