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改变用途的时候，若地震发生过，造成人身财产损失严重。抗震鉴定房屋抗震鉴定时首先对房屋现场进行沉降与倾斜检测，混凝土强度等材料检测等按规定的抗震设防要求，对房屋进行抗震评定。详细可参考《现有建筑抗震鉴定与加固规程》。房屋抗震鉴定一般包括以下内容：（1）房屋建筑结构情况的检测与复核，（2）房屋相对不均匀沉降趋势和倾斜情况的检测，（3）房屋主要结构材料强度的检测，（4）房屋损伤状况的检测及其原因分析。
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对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。5，构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。危险构件危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。构件单位1，基础(a)独立柱基以一根柱的单个基础为单位，(b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位，(c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。2，墙以一层高。u367hf3u
甘肃固泰根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.1条，评定该楼房的上部承重结构安全性等级为Bu级。3，围护结构系统围护墙体局部粉层脱落，屋顶局部有渗漏现象，门窗框局部有破损现象，门窗玻璃破碎现象。评定该房屋围护结构的安全性等级为Cu级。三，危房鉴定检测鉴定结论：综上分析，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第8.1.2条规定，确定该房屋的安全性为Bsu级，即：安全性略低于本标准对Asu级的要求。
采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。抗震鉴定方法分为两级。*级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满足*级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定，否则应由第二级抗震鉴定做出判断。6，对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋。
自然灾害，化学侵蚀，外力冲击等致房屋损害的鉴定。6，司法鉴定：对，仲裁，行政等涉及房屋质量，结构安全等进行鉴定，为处理纠纷提供技术依据。7，抗震鉴定：依据现行的建筑抗震鉴定标准，对房屋的抗震能力进行鉴定，为房屋抗震加固或采取其他抗震减灾对策提供依据。8，历史保护建筑鉴定：根据历史建筑保护需要，受托对列入历史保护建筑范围内的房屋进行鉴定，为历史建筑建档，修缮，保养等提供技术依据。9。
砌体结构应侧重检测砌体强度，砂浆强度，构造措施和裂缝走向，墙体侵蚀等，钢结构应侧重检测整体，局部变形检测，焊缝无损探伤检测，截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。目前我国在混凝土强度检测中钻芯法是接近于真实强度等级的方法，但由于需要破损检测，影响范围和施工量都相对较大，一般优先考虑超声回弹综合法。
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