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且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身，财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉，房屋倾斜，承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。房屋质量。
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对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。4，对危房和危险点，在查清，确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。危房鉴定标准1，为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。2，本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑，公共建筑，高层建筑及文物保护建筑。3，本标准提及的构件，是指承重构件，提及的结构，是指由承重构件组成的体系。u367hf3u
甘肃固泰隐蔽部位的损伤和锈蚀状况应是重点检查的范围之构件，节点及连接的锈蚀处，应查明锈蚀深度或板件厚度减少的程度，以及锈坑，锈烂的状况及范围。计算与分析将厂房损伤状况归类整理，结合厂房倾斜和相对沉降及使用状况，分析各类损伤成因及对厂房的影响程度，对存在较大安全隐患部位和危险点进行特别分析。根据现场检测结果及既有图纸资料，建立合适模型，对厂房在正常使用条件下的承载力进行验算。根据现场检测数据及计算结果。
房屋实际高宽比，纵横墙的布置情况，房屋楼梯间位置，跨度大于6m的大梁支座，楼盖和屋盖形式，错层情况，就够单元基础形式。材料强度等级：砖强度等级，砌筑砂浆强度等级，框架梁柱强度等级，整体性连接构造：墙体在平面内是否闭合，构造柱设置，圈梁设置，圈梁配筋，楼屋盖支座。局部易倒塌的部位：承重的门窗间墙小宽度，承重外墙尽端至门窗洞边的距离，非承重外墙尽端至门窗洞边的距离。3，第二级抗震鉴定活荷载：室内。
混凝土剥落，砖墙的开裂和风化等损伤情况进行全方位的检查，主要工作内容有：砖墙开裂情况的检测，混凝土构件开裂情况的检测等。采用文字，图表，照片等方法，详细的记录出房屋建筑构件损坏部位，范围和程度，记录之后布置裂缝监测点。方便与地下工程施工完成后的房屋检测成果进行对比，并且指出发生变化的部位及变化情况。1）砖墙开裂情况的检测：裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度标尺测，制出各构件裂缝走向及宽度分布图。
主要包括，火灾过程，燃烧范围调查，燃烧物，残存物，构件损伤检测，混凝土强度检测，钢构件检测，构件变形测量，火场温度分析，对构件鉴定评级检测发现，经过检测火灾的主要影响范围主要为Ⅰ区受火灾影响较大Ⅱ区受到一定程度的影响Ⅲ区基本未受到影响火灾对Ⅰ区混凝土柱构件造成的损伤主要是混凝土颜色发生改变。火灾使部分钢梁挠曲出标准，表面油漆碳化，使钢屋架局部轻微变，表面油漆碳化，及部分檩条变形等损伤。
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