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二、房屋安全鉴定类型:房屋抗震能力检测鉴定,房屋安全检测鉴定,房屋损坏趋势检测鉴定,,房屋结构和使用功能改变检测鉴定,房屋完损状况检测鉴定,房屋质量综合检测鉴定,周边施工导致房屋损伤检测,施工后质量检测评估,房屋改造、扩建、加层等检测
一、房屋沉降观测点的布置，应该用能够全面反映建筑物地基变形特征并且结合地质情况及建筑特点确定。点位宜设在下列位置：l、建（构）筑物的四角，大转角处及沿外墙每10-15米处或每隔2-3根柱基上。各种构筑物沿四周或基础轴线对称的位置上进行布点,数量应不少于4个测点;2、高低层建筑物，新旧的建筑物来说，在纵横墙交接处的两边,不同的地质条件，不同荷载分布，不同的基础类型,不同的基础埋深，不同的地基处理，不同的上部的结构，以及沉降缝，伸缩缝处的两侧，人工地基和天然地基接壤处及填挖方分界处。3、建筑物宽度大于或等于15米，或者说是宽度小于15米，但是在地质条件复杂的建筑物的承重内隔(纵)墙设内的墙点,以及框架，框筒结构体系的楼,电梯井和中心筒之处。4、筏基，箱基的四角和中部位置之处。5、多层砌体房屋外纵墙间距6-10m横墙对应墙端处。6、框架结构建筑物部分柱基上或沿纵横轴线设点，以及可能产生较大不均匀沉降的相邻柱基处7、高层建筑横向和纵向两个方向对应尽端处。8、重型设备基础和动力设备基础的四角，基础型式或埋深改变处以及地质条件的变化处的两侧。9、电视塔，炼油塔，高炉等等一些高耸的建筑物，沿着周边与基础轴线相交的对称位置上去布点，点数不少于4个。
房屋结构检测注意事项（1）结合建筑施工图检测首先，在房屋结构检测方案必须与建筑结构设计图相结合，确保建筑设计和施工符合相关技术规范。在对房屋质量进行鉴定和检测试验中，可以结合相应的建筑设计图纸进行检测，然后结合房屋设计结构和建筑物的相关参数进行分析鉴定工作。在房屋结构检测和鉴定中，有必要对房屋地基进行取样，因为影响房屋结构安全的主要位置是钢梁支架，因此钢梁检测的实施不仅是保证房屋安全符合相关标准的基础，同时也是房屋安全检查工作的核心。（2）在检查过程中，需要明确区分主次房屋检测应明确建筑结构检测的要求。在实际检测过程中，必须对建筑主体结构进行科学检测，并结合房屋建筑主体结构科学划分房屋结构检测的重要环节。而在开展房屋结构检查工作时，要认真分析主次关系，准确把握房屋重要承重结构是检查重点，充分认识承重安全检查的重要性。在实际检查房屋结构时，一定要注意对房屋整体结构的实际检查要求。对于一些关键检测环节，还应科学实施混凝土强度标准检测。另外，对于房屋结构安全检查工作，要以主要检查项目为核心，加上其他次要检查项目为辅，防止房屋安全检查结果出现较大误差，确保检查结果的科学性、合理性和准确性。
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二、房屋安全鉴定类型:房屋抗震能力检测鉴定,房屋安全检测鉴定,房屋损坏趋势检测鉴定,,房屋结构和使用功能改变检测鉴定,房屋完损状况检测鉴定,房屋质量综合检测鉴定,周边施工导致房屋损伤检测,施工后质量检测评估,房屋改造、扩建、加层等检测
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凡符合下列条件者可评为一般损坏房:1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准。2、在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合严重损坏标准，其余衍'舍一般损坏以上标准。3、结构部分除基础、承窒构件、屋顶外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合严重损坏的标准，其余符舍一般损坏以上的标准。凡符合下列条件者可评为严重损坏房:1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准。2、在结构、装修、设备部分中有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏的标准。四、其他结构房屋完锁等级评定方法1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准的，可评为完好房。2、结构、装修、设备部分各项完好程度符合基本完好标准，或者有少量项目完好程度符合完好标准的，可评为基本完好房。3、结构、装修、设备部分各项完损程应符合一般损坏标准，或者有少景项目完损程度符合基本完好标准的，可评为一般损坏房。4、结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准，或者有少景项目完损程度符合一般损坏标准的，可评为严重损坏房
危房房屋安全检测发基础及上部结构危险性鉴定应按下列三层次进行：一层次为构件危险性鉴定，其等级评定为危险构件和非危险构件两类。第二层次为楼层危险性鉴定，其等级评定为Au、Bu、Cu、Du四个等级。第三层次为房屋危险性鉴定，其等级评定为A、B、C、D四个等级。
