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房屋使用功能改变后如何做检测使用功能改变检测全称是房屋结构和使用功能改变，主要是对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。房屋的改造现在越来越普遍，从成本和经济的角度来说，对房屋进行改造比重建要经济的多。所以，房屋使用功能改变就变的尤其重要。

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校舍抗震鉴定。经安全鉴定为Asu、Bsu、Csu的校舍，需进一步进行抗震鉴定。抗震鉴定应由县区校安办委托乙级以上资质的设计单位或房屋安全鉴定机构承担鉴定工作地震部门、建委配合工作)并出具《抗震鉴定报告》。在 抗震鉴定过程中，对需要进行实体检测的校舍，应委托具备相应资质的检测单位负责检测，出具检测报告。某幼儿园房屋安全鉴定项目，根据业主委托对幼儿园的使用功能核定、结构安全性鉴定和抗震能力鉴定，前期我收集该建筑物的前建筑图纸及地质勘察资料，结合幼儿园的房屋现状编制了详细的幼儿园鉴定方案并派出专门的检查勘察队伍对该建筑物进行现场勘查。现场检查过程中工程师进行房屋裂缝的排查标示、混凝土芯样的抽检、钢筋的开凿等内容。现场作业完成后技术人员将现场采集及实验室检测的数据整合模拟，对幼儿园房屋进行房屋安全鉴定。

在危房鉴定中，*主要的就属地震、台风自然灾害与火灾、爆炸等人为因素了，这些都会在一定程度上使房屋造成了不同程度的损伤甚至破坏。其次,当前房屋结构正朝着高层次、大柔度方向发展,因此在风载、地震荷载及周围环境作用下可能会产生危险振动。因此，危房鉴定检测备受广大群众的关注。

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抗震性能鉴定，并采取必要的抗震加固措施：房屋进行抗震鉴定检测哪些单位机构需要　　①重大建设工程；　　②可能发生严重次生灾害的建设工程；　　③具有重大历史、科学、艺术价值或者重要纪念意义的建设工程；　　④学校、医疗机构、幼儿园、培训中心、午托所等人员密集场所的建设工程；　　⑤地震重点监视防御区内的建设工程。　　*对房屋完好与损坏的程度如何评定？　　答：《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为：　　A：完好房 B：基本完好房 C：一般损坏房 D：严重损坏房 E:危险房

业务范围：　　1、灾后建筑受损检测（水灾、火灾、爆炸等）　　2、深基坑开挖临边建筑受损检测（开裂、沉降、倾斜等）　　3、地铁施工沿线建筑质量检测　　4、学校幼儿园房屋抗震检测　　5、钢结构工程安全检测　　6、工业厂房结构承载力检测　　7、加固工程质量检测　　8、危房、旧房结构安全性检测　　9、建筑加层结构质量安全性检测　　10、房产证结构质量安全性检测　　11、租赁类房屋质量安全性检测　　12、特种行业建筑安全性检测（网吧、酒店、KTV等）　　13、烟囱倾斜安全鉴定　　14、地基基础、路、桥检测　　15、学校 幼儿园房屋抗震检测鉴定　　16、工程竣工验收检测鉴定　　17、施工前建筑安全排查鉴定　　18、广告牌安全鉴定

云南固泰司是业内的检测、鉴定、机构，*从事建设工程质量检测，工程测量勘察，房屋质量检测，工程监理，工程咨询，隔震减震，地震安全性评价，建筑能源审计，能效测评，在工程技术服务领域享有较高度。房屋安全检测此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋，对其进行详细的查勘往往具有局限性，故该类型检测内容应以复核图纸为重点，对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的

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