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1、危旧房屋和古建筑检测鉴定，在一些小城镇中仍存在较多结构简陋，使用年久，遭受人为破坏的危旧房屋和需要及时保护的古建筑，这些建筑如今存在的隐患较多，为了预防因房屋倒塌而造成人员和财产损失，必须进行房屋检测鉴定工作。2、灾后房屋检测鉴定，地震、洪涝、火灾等自然或人为因素都会使房屋结构造成损伤的现象，严重的可能致使房屋出现坍塌。在这些突发事故之后，需要先经过房屋安全鉴定，明确房屋的危险所在、承载能力和使用寿命，根据鉴定情况再做好修复加固工作。3、装修改造前房屋检测鉴定，装修改造房屋是当前大家拿到新房之后做的*件事情，如拆除承重墙或在承重墙上随意增加隔墙、办公室改为储藏室、写字楼改为档案馆等行为都会造成房屋结构安全隐患或殃及左邻右舍的使用安全，因此为了确保房屋改造的可行性，需要通过检测鉴定后才可进行改造处理。4、“五无”房屋检测鉴定，“五无”既是无用地许可、规划许可、施工许可、质量安全、资质设计等的房屋，像“今年没钱盖两层，明年有钱了再加两层”的房屋在各地也是比较多的。如*近的长沙自建房坍塌事件，这些房屋的隐患是非常多的，时刻都在威胁人们的生命、财产安全，因此迫切需要进行检测鉴定。5、使用年限内或过使用年限房屋检测鉴定，随着时间的推移，房屋使用越久，其梁、柱、墙等承重构件老化现象喻明显，尤其是已经达到或过设计使用年限的房屋，在结构安全性方面和正常使用性方面都有不少损伤。因此，必须通过房屋检测鉴定确定其结构目前的承重水平和安全系数，并判断该房屋是否可以继续使用或需要立即进行加固处理。6、施工影响周边房屋检测鉴定，随着我国城镇化建设的迅猛发展，开挖深基坑、重锤强夯基础、灰土挤密桩基础、冲击钻成孔桩基础、爆破作业、带振动碾压施工等施工对毗邻建筑的影响也越来越多，其矛盾和纠纷也越来越突出，为分析评价其影响程度或破坏程度，查清责任，保证双方的权利和利益，需要对此作确切的检测鉴定。
危房房屋安全检测是指针对房屋危险性检测而出具的鉴定结果。危房鉴定应根据地基危险性状态和基础及上部结构的危险性等级按下列两阶段进行综合评定：一阶段为地基危险性鉴定，评定房屋地基的危险性状态；第二阶段为基础及上部结构危险性鉴定，综合评定房屋的危险性等级。
如何进行倾斜检测？既可以作为评判建筑物整体地基、基础的工作状态的重要辅助信息，又可以对建筑物竖向构件的垂直度进行判断。【检测内容】1）调查建筑物的使用历史和结构体系；2）测量倾斜和不均匀沉降；3）通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围；4）利用设备检测相关数据，经过演算后分析原因；5）综合评级并出具可行性建议
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二、房屋安全鉴定类型:房屋抗震能力检测鉴定,房屋安全检测鉴定,房屋损坏趋势检测鉴定,,房屋结构和使用功能改变检测鉴定,房屋完损状况检测鉴定,房屋质量综合检测鉴定,周边施工导致房屋损伤检测,施工后质量检测评估,房屋改造、扩建、加层等检测
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任何一幢房屋都是先通过设计建造起来的，而要想确保建筑能够正常工作，必须定期进行房屋质量安全鉴定工作，发现隐患及时维护。当前各地还普遍存在一部分结构简易、期服役、年久失修或因各种原因引起的存在安全隐患的陈旧房屋，迫切需要加固、处理后改变使用功能的房屋，对新建房屋进行装修改造但又不影响房屋整体结构的情况……这些情况都需要第三方房屋安全鉴定机构对房屋的结构性能进行检测鉴定，确保其在安全和正常使用的前提下进行改造。
一、房屋安全鉴定范围1）新建建筑所需进行的工程质量第三方检测；2）由于施工手续不全需进行的工程质量第三方检测；3）由于缺少质监部门现场所需进行的工程质量第三方检测；4）既有建筑未进行施工质量验收或需要评定施工质量的工程；5）涉及结构工程施工质量的试块、试件以及有关材料检验数量不足的项目；6）涉及结构工程施工质量的试块、试件以及有关材料试验结果不合格的项目；7）对施工质量的抽测结果达不到设计要求的项目；8）对施工质量有怀疑或争议的项目；9）发生工程质量事故，需要分析事故的原因、确认事故责任的工程；10)相关规范标准要求进行的工程质量第三方检测的项目；11)相关行政主管部门要求进行的工程质量第三方检测项目；12)发生安全事故，需要判定工程质量与安全事故的相关关系的项目。
