@兰州市房屋检测鉴定评估机构按规定的抗震设防要求，对厂房在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。厂房改造可能涉及到厂房的加固，厂房的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进行厂房的各项检测，里面包括厂房完损检测，厂房安全性检测，厂房的结构和使用功能改变检测和厂房的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。对于厂房或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行厂房安全性检测。达到设计使用年限拟继续使用。
并分析是否发生倾斜和不均匀沉降。对现有上层建筑的结构和布局，构件尺寸，楼板厚度，层高等进行现场测量，并设计图纸进行复核。根据有关现行检测标准和设计要求，抽取一定数量的钢筋混凝土柱，梁，板构件进行加固，混凝土保护层厚度检测。根据现行的试验标准和设计要求，抽取一定数量的钢筋混凝土柱，梁板构件，钻芯法进行混凝土抗压强度试验。多层砖砌体结构体系，对现有住房现房整体连接结构，承重墙的砖。
使所测的结果具有统一的趋向性，保证各次复测结果与首次观测的结果可比性更一致，使所观测的沉降量更真实。5，施测要求仪器，设备的操作方法与观测程序要熟悉，正确。在首次观测前要对所用仪器的各项指标进行检测校正，必要时经计量单位予以鉴定。连续使用3——6个月重新对所用仪器，设备进行检校。在观测过程中，操作人员要相互配合，工作协调一致，认真仔细，做到步步有校核。6，沉降观测精度的要求根据建筑物的特性和建设。
兰州市房屋检测鉴定评估机构
房屋建筑面积为2370平方米，新建于2003年，厂房之前一直做为生产车间使用，内部结构未曾改动过，己废弃未使用，现需将厂房重新装修改造利用起来，因厂房内部比较空阔，需在厂房内部新插一层，将其变为两层使用。厂房局部2层地方需在第二层处新增一面楼顶作为第三层使用。贵公司的改造方案中对于厂房原主体结构部分进行了变动。按照房屋抗震鉴定检测规定，因属于抗震区。某废旧厂房安全现场检测前几日应业主的紧急需求前往某废旧工厂进行现行踏勘了解现场房屋整体状况及房屋重新装修改造的方案需要。现场是由一栋地上单层局部两层框架结构厂房该房屋加层后对原房屋增加了荷载及改动了房屋的结构房屋损坏趋势检测等等，不同房屋检测类别适用于不同情况。因此我公司提醒广大业主一定要根据自己公司房屋的具体检测需求去选择相应的房屋检测类别。切不可盲目确定终耽误项目工期。
端柱截面宜与同层框架柱相同，并应满足本规范6.3节对框架柱的要求，抗震墙底部加强部位的端柱和紧靠抗震墙洞口的端柱宜按柱箍筋加密区的要求沿全高加密箍筋。抗震墙的竖向和横向分布钢筋，配筋率均不应小于0.25%，间距不宜大于300mm，并应双排布置，双排分布钢筋间应设置拉筋。楼面梁与抗震墙平面外连接时，不宜支承在洞口连梁上，沿梁轴线方向宜设置与梁连接的抗震墙，梁的纵筋应锚固在墙内。
改造，用途变更，使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况进行复核。并且要定期检查厂房的承重结构安全，根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能，是否有倾斜和不均匀沉降，必要时可检测结构上的荷载或作用。厂房检测对象：厂房倾斜，沉降，裂缝，地基基础，砌体结构构件，木结构构件，混凝土结构构件，钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度。
鉴定费由所有人承担，鉴定为非危房的，鉴定费由申请人承担。危房治理建议：房屋所有人对经鉴定的危房，须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理，如所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房屋部门有权有关单位代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。
新增加了工业厂房灾后在什么情况下应或宜进行常规的可靠性鉴定，结构存些问题可进行深化的专项鉴定，以及鉴定对象和目标使用年限等规定，进一步明确了可靠性鉴定的基本要求和相关规定。3．对工业厂房灾后检测的程序及其工作内容，评级层次，等级划分及评定项目等进行了补充和修改，特别是将构件和结构系统两个层次改为进行安全性评定和正常使用性评定，需要时可由此综合进行可靠性等级评定。
