广安第三方房屋鉴定办理单位：学校抗震检测鉴定报告怎么办理——房屋抗震的基础知识
四川钧测工程技术有限责任公司自成立以来一直致力于从事建筑结构检测、建筑结构承载力检测、建筑安全鉴定、危房鉴定、抗震鉴定、工程竣工验收检测鉴定、施工质量鉴定、施工相邻影响鉴定、房屋灾后鉴定、学校/幼儿园/酒店宾馆房屋安全鉴定、房屋受损评估、房屋安全鉴定、厂房安全鉴定、房屋检测、房屋结构鉴定、房屋完损检测、房屋质量检测、钢结构检测、钢结构鉴定、建筑结构加固设计与施工等
定值为21.5MPa，均满足规范要求。混凝土碳化深度检测结果表明：柱、梁混凝土碳化深度均未*过保护层厚度。3．所抽检的框架柱、梁截面尺寸及楼板厚度均满足规范构造要求。4．所抽检主体结构的框架柱、梁、板钢筋配置满足规范构造要求。5．所抽检的建筑物测点的倾斜测量情况符合相关规范要求。6．经现场检测，该建筑物的填充墙与框架结构间设有拉结筋，建筑门、窗构件目前未发现由于结构受力或基础不均匀沉降引起的明显可见裂缝或损伤。7．该建筑物屋面4-1/4-D轴梁混凝土顺筋开裂，钢筋锈蚀。8．经现场检测，该建筑物的局部梯间填充墙出现渗漏；该建筑物4-D-F轴为Ⅰ段结构和Ⅲ段结构设缝分隔位置，现场检查发现4-D轴处的伸缩缝填充连接材料和4-F轴处电梯井结构与Ⅰ段直接相连的女儿墙出现竖向裂缝；13-F轴的贴建钢楼梯构件局部出现锈蚀，部分填充墙局部出现裂缝和渗漏。9．经观测，该建筑外立面所搭设的构筑物如：外立面广告牌，搭建雨棚等，感观良好，构筑物的受力构件与建筑外立面间的连接点未发现由于结构受力或基础不均匀沉降引起的明显可见变形破损或节点脱离连接的质量缺陷。10．该建筑的6-7-F轴与11-12-F轴贴建的型钢柱、梁体系承重的钢连廊，钢连廊的型钢柱、梁外观截面完好无变形，钢构件的涂装层基本完好，无锈蚀
房屋承重检测鉴定过程如下：1、调查房屋的使用历史和结构体系；2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件；3、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定；4、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备5、根据检测结果、国-家规范及使用情况对该建筑进行结构受力分析及承载力验算，综合判断房屋结构现状，确定房屋承重能力和房屋安全
房安全鉴定检测和建筑物结构安全鉴定楼房观察使用，即对楼房采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的楼房。二是处理使用，即对楼房采取适当技术措施后，可解除危旧的楼房。三是停止使用，即该楼房已*缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的楼房。四是整体拆除，即该楼房整幢危旧且*缮价值，需立即拆除的楼房。了解楼房的不安全因素，以便于采取相应的措施。安全、合理的使用楼房。楼房地基作为总线重要组成部分，楼房鉴定机构对楼房地基检测的主要有以下10种检测方法：钻芯检测法、平板载荷试验法、标准贯入试验法、静力触探试验法、圆锥动力触探试验法、十字板剪切试验法、土工试验法、低应变法、岩基载荷试验法、深层平板载荷试验法。房屋安全鉴定一般采用增加壁柱或采用钢结构加固由于基础不均匀沉降产生在砖墙的裂缝,其位置走向,均和墙柱因强度与刚度不足所产生的裂缝的位置与走向不同。也就是说,因基础不均匀下沉所产生的裂缝,并不引起墙柱的强度或刚度问题,待沉降稳定后,用水泥砂浆修补。
所有房屋都是按照一定年限内可能出现的荷载（如地震荷载、风荷载、楼面使用活荷载等）进行建设，一般房屋的设计使用年代为70年或50年，不同的房屋设计使用年限主要根据房屋的使用性质有关。如果房屋使用到了年代需再使用时，需对房屋进行安全性检测鉴定，通过对房屋的实际检测进行评估房屋是否继续满足使用。2、什么情况下要进行代为鉴定？往往房屋安全检测费用是哪一方来承担呢？房屋存在严重的安全隐患，中冶建筑研究上海有限四川钧测房屋质量检测中心拥有多年的房屋检测经验，房屋检测费用的承担方往往为房屋检测的委托人，由委托人支付房屋检测费用，并且或者与房屋委托人约定的第三方管理四川钧测，由其支付。3、什么情况下房屋未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件？包括以下情形：房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；房屋使用年代己过房屋设计图纸上要求的年代时。需确定房屋是否符合安全使用；火灾事故、地震灾害以及泥石流等事故对房屋结构产生的结构安全隐患；需要对房屋原主体结构进行拆除、改造、房屋使用荷载增加等情况；现实生活中其它形式可能影响房屋安全情况需要进行房屋安全检测时。4、建设、施工等单位在基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工前，工地周边的房子应进行结构安全性检测有以下情形的应当委托房屋安全鉴定单位进行鉴定：距离2倍开挖深度范围内的房屋；上海、武汉、杭州等地兴建地铁，地铁施前，满足于基坑深度的3倍距离需进行房屋质量检测；5、为什么房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象时，房屋责任人要委托房屋安全鉴定？
广安第三方房屋鉴定办理单位
主要检测内容及要求1、房屋结构体系调查针对房屋现有结构平面布置情况及构件布置、层高等进行图纸复核与测绘。此项工作**在于查清该房屋结构现状，核对是否与原设计一致，如有不一致的，进行图纸测绘。①结构柱网尺寸；②房屋层高；③墙柱及主次梁布置情况核对。2、房屋现状完损性调查主要检查房屋各部位外观受灾严重程度，如梁、板、柱和填充墙等结构构件表层脱落、裂缝（或酥裂）、颜色改变、挠度、烧熔等情况。3、房屋混凝土强度影响程度检测考虑到混凝土表层过火已顺坏及精度等因素，在此采用钻芯法检测混凝土强度检测方法。4、构件截面尺寸和钢筋配置检测根据G204-2002，结合相关设计图纸，抽取房屋主要混凝土结构构件进行截面尺寸、配筋构造的检测与校核。钢筋配置检测主要包括构件的主筋数量、箍筋配置间距、保护层厚度情况，并选取部分进行钢筋直径校核。5、房屋倾斜及不均匀沉降检测检测针对房屋结构整体性和基础情况，采用经纬仪对房屋倾斜趋势进行检测，选取房屋棱角等部位进行检测；并结合内部部分构件进行垂直度检测。对房屋整体选取相对同一标高的点进行整体不均匀沉降观测。综合上述检测对房屋体倾斜及不均匀沉降进行分析。同时可结合通过对上部结构的损坏情况普查，观测主体结构有无明显的变形、开裂等情况，反映其下部基础由于不均匀沉降趋势。
1、检测项目通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的性进行评估的过程。2、适用范围未抗震设防或设防等级**现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。3、检测内容及过程1）主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。2）非现场检测项目有：a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。3）检测过程：1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，*二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进屋抗震能力综合评价。房屋满足级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行*二级鉴定；否则应由*二级抗震鉴定做出判断。6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
议：当出现下列情况时，需要对既有建筑结构的安全性进行检测与评估，且各种情况下的结构安全性检测评估有所侧重：1)厂房因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及鉴定多属该类项目2)厂房因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量等，环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量等，这些因素可能引起混凝土爆裂、锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象，钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀，砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施。
