德阳市自建房安全检测公司

来源:四川龙筑工程检测技术有限公司
发布时间:2021-05-14 12:31:53

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      房屋安全等级为A、B级时根据业主或地方相关部门的要求,是否要进行加固设计。房屋安全等级为C时,房屋得局部部分出现了安全隐患,需要对局部出现问题的地方进行加固。房屋安全等级为D时,此时的房屋问题很严重,加固已经不能解决这个问题了,只会在房屋上浪费金钱和时间,建议直接拆除。

      房屋鉴定建模计算分析采用PKPM程序对该房屋结构进行了结构承载力计算分析,结果表明:(1)框架柱轴压比满足规范要求。(2)墙体受压承载力满足计算要求。(3)框架柱、梁的实际配筋量均大于计算配筋量,纵筋的配筋量大于小配筋率,满足强度要求。房屋检测鉴定结论与建议按照《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB等有关规范、规程,对受检房屋进行安全性鉴定,得出如下结论:(1)房屋建于上世纪90年代,现使用情况良好,房屋内、外墙未见明显裂缝;现浇钢筋混凝土未见风化现象;未见明显结构性损伤。(2)未见房屋四周地面与墙体脱开等明显沉降现象;房屋无明显倾斜,歪闪,房屋整体倾斜及不均匀沉降均小于现行规范限值(4.0‰),满足要求。(3)现场材性检测结果表明,框架柱、梁、板强度等级推定为C20,墙体标准砖强度达到Mu10.0,砂浆强度达到M2.5,满足规范要求。(4)根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB和现场鉴定情况,受检房屋的安全性鉴定评为Bsu级。(5)承载力计算结果表明:该房屋满足相关规范要求,满足安全使用要求。

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      我司拥有仪器设备,高素质的技术团队。业务范围:房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、抗震能力检测以及综合检测和其他类型房屋检测鉴定等。

      由于建筑物建造年代、使用年限及城市规划、管理和历史等因素的影响,许多建筑物的安全性有待评定。加强房屋的安全鉴定工作,消除房屋安全隐患,已是迫在眉睫。本文对房屋安全鉴定工作的发展现状、工作方法及发展前景进行了深入的分析,体现了现代房屋安全鉴定的重要性。随着社会的发展人类的进步,人们进行的日常生活都有一个物质载体那就是房屋,因此,房屋的安全也被相应的提到了一定的高度,房屋的安全问题直接关系到人们对日常工作,学和生活,房屋安全的鉴定也就成为一项必不可少的工作。只有充分的认识到当下我国房屋安全鉴定的发展状况,了解房屋鉴定中所存在的问题才能够做出有效的改进和完善,更好的为人们创造安全舒适的生活环境。

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      哪些房屋可作安全鉴定?(1)达到一定的使用年限,有老化迹象;(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全;(3)改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全;(4)发生自然灾害,影响房屋正常使用;(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;危及房屋安全、正常使用的其它情形。

      对拆改结构、明显加大荷载的房屋进行安全性审定。使大量的经常发生的破坏性装修得到遏制,起到保障房屋住用安全和社会公共安全的作用。近年来,各类房屋拆改结构、改变用途经商办企业的逐渐增多,居民住房中拆改结构、盲目加大使用荷载的更加普遍,由此引发的事故及纠纷也日益增多。发挥工作的重要作用,按规定对涉及拆改主体结构和明显加大荷载的方案的使用安全进行严格审定,从而保证房屋后的使用安全,防止各类事故发生。

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      现场我中心工作人员采用DISTOCLASSIC4型手持式激光测距仪和经过校核的卷尺对房屋的轴线尺寸、结构高度、构件截面尺寸等结构概况进行了现场测绘,房屋现为3层框架、砖混混合结构,一层层高为4.80m,二~三层层高均为4.00m,房屋高度为12.80m(由室外地坪至主要屋面板高度),建筑面积约996m2。房屋为上人平屋面。现场房屋检测鉴定情况结合现场检测条件并根据房屋实际情况,采用leicaTCR1202型全站仪对房屋整体倾斜进行检测,检测数据结果表明房屋无明显倾斜、歪闪;采用回弹法对该楼部分构件的混凝土抗压强度进行抽查测试,回弹数据依据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》推定该房屋混凝土强度,各类构件实测混凝土强度无明显差异,框架柱、梁、板所测混凝土强度推定值为C20;采用ZC4型回弹仪,按照《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》(JCT进行现场的烧结砖强度检测,由检测结果知,砖强度约为MU10;根据《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T现场采用ZC5型砂浆回弹仪对墙体砌筑砂浆进行抽样回弹检测,检测结果表明,抽检的砌筑砂浆强度等级约为M2.5。sclzfwjcjd

      管理规定一般有两部分内容,一是对装修申请人的管理规定,二是对装修施工单位和人员的管理规定。同时,物业管理企业就业主室内拆改墙体的安全隐患及时备案,并向有关部门报批。房地产的类型,房屋建筑结构分类标准房地产的类型按用途划分:a)居住房地产b)商业房地产c)旅游房地产d)工业房地产e)农业房地产房地产住宅的层数划分的规定: 低层住宅为1-3层l 多层住宅为4-6层ll小高层住宅为7-11层 中高层住宅为12-16层l l 16层

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      对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定。任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的,改变现有房屋的结构,加层、扩改建或加大荷载,必然会导致原有结构构件受力性能的改变,甚至会丧失结构稳定性而破坏,由此引发的塌房事故也时有发生。因此,对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估,及时发现存在的缺陷,以确定是否适合改造或具备改造条件,并通过论证设计的可靠性,则可以避免房屋倒塌事故的发生。

      近年混凝土商品化生产,混凝土的配制单位与施工、养护单位分离,就不可避免地涉及有关质量的责任问题。工程中因此而引起的纠纷不少,有时很难确定质量缺陷的真正原因和责任者。标养强度和同条件养护强度分离以后,上述矛盾就比较容易解决了。作为混凝土的制备和运输单位,质量控制只能到运至交货地点的混凝土拌合物为止,因此主要反映材料质量的标养强度应是判断其质量状态的主要依据。而同条件养护强度还反映了施工工艺的影响,现场施工单位起到了主要的影响,应作为判断其质量控制的主要依据。四川龙筑检测是经工商局、质量技术局批准成立的房屋安全检测、房屋安全鉴定、加固设计、结构补强、建筑修缮技术研发和服务一体化的建筑后期服务机构。公司技术力量雄厚,经验丰富,结构合理,现有从事鉴定工作多年的工程师数人,房屋检测鉴定技术人员数人,公司高薪特聘多名行业*工程师,材料工程师、结构工程师、建造师,组成外聘*库来提升公司综合实力,并且长期与大型力学实验室、研究建立合作机制。

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      房屋完损状况检测:通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况,确定房屋完损等级,主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。房屋安全性检测:通过调查、现场检测、结构分析验算,对房屋安全性进行鉴定,主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋房屋损坏趋势检测:通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测,评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响,适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。具体检测项目及流程:1、检测项目检测房屋的质量现状,按规定条件下的房屋的抗震要求,房屋在规定烈度的地震作用下的安全性评估。2、适用范围未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋,尤其是保护建筑、改建加层工程等。3、检测内容及过程(1)主要检测参数有:倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。(2)非现场检测项目有:a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。

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      愿乘风破浪,甘面壁读十年书”四川龙筑检测单位出具房屋检测报告是房屋质量评定的终方式,也是裁决的主要依据,其性相当于金字塔的顶端,报告范围内有效。我司在建筑工程技术服务行业的前沿厉兵秣马、披荆斩棘,携手的*团队、的检测设备和的核心技术,为广大客户提供的检测技术服务。          

      对于发展速度依然较快的不均匀变形问题,应进行地基承载力的核算并采取地基的处理或基础的处理措施。对于发展已经停止的地基不均匀变形问题,除应对结构裂缝进行处理外,应分析以后出现同类问题的可能性,并应采取预防的措施。当地基不均匀变形造成建筑结构出现明显的倾斜时,还应采取适当的纠倾的措施。 
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