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许多工程项目在建设过程中，往往会因施工振动或土体变形等因素对邻近周边房屋的安全性产生影响，从而引起社会矛盾纠纷。

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房屋鉴定中混凝土构件强度的检测可以使用钻芯法或者回弹法。回弹法是利用回弹仪对混凝土表面强度进行测定，以推算混凝土整体的强度，是在混凝土结构的现场检测中，常用的非破损检测。此的优点是简便灵活，然而在实际的应用中有着很多的影响因素，如混凝土原材料的构成、成型、养护的、外加剂的种类数量等都会对检测结果造成一定的影响。混凝土的构件都有着相关的技术规定，在使用回弹法进行混凝土强度的检测时，必须对技术规定予以遵守。
房屋鉴定的钻芯法检测是采用水冷式钻机在混凝土的构件上钻取芯样试件，来进行实验室中的抗压强度，从而对混凝土的强度及内部缺陷进行检测。钻芯法是一种较为可靠和直接的检测，然而对建筑的混凝土结构会造成一定的损伤，因此在没有征求到委托方的同意、或者可能产生严重的事故的情况下，好不要使用钻芯法来进行检测。

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材料性能检测分析结构构件材料连接材料其它材料。 承重结构检查构件及其连接工作情况结构支承工作情况建筑物的裂缝分布结构整体性建筑物侧向位移包括基础转动和局部变形结构动力 特性。

砌体结构其他损坏程度的检查和检测内容：
1、对环境侵蚀，应确定侵蚀源、侵蚀程度和侵蚀速度。
2、对冻融损伤，应检测冻融损伤深度、面积，如房屋的檐口、勒脚、散水和出现渗漏的部位。
3、对火灾等造成的损伤，应确定灾害影响区域和受灾害影响的构件，并确定其影响程度。
4、对于人为造成的结构损伤，应确定损伤程度。

因楼房增高，使楼房的高宽比发生了改变不利于楼房抗震。 因楼房加层，使楼房日照间距、卫生间和防火间距也是随之的减少。

并依照建设部颁发的《房屋完损等级评定标准》及《民用建筑可靠性鉴定标准》对该房屋的完损等级做出评定，对不满足安全使用性要求的房屋构件提出相应稳定、可靠的处理建议。

楼房抗震检测检测内容 调查楼房建造信息资料、历史沿革。 补充、核对楼房的建筑及结构平面布置图。 测量楼房现有的倾斜和不均匀沉降。 楼房完损状况现场检测。 分析楼房改造方案和未来使用情况调查。 荷载调查。 抽样检测材料的力学性能。 抗震构造分析。 结构验算和分析。 检测结论及建议。

承重载在房屋内大量堆载，使得地基受较大的附加压力,出规定的承重范围，会引起基础不均匀沉降而使建筑物发生倾斜。

混凝土桥梁检测-钻芯法
钻芯法检验混凝土强度是混凝土结构物中钻取芯样来测定混凝土的抗压强度，是一种直观准确的检测方法。用钻芯法还可以检测混凝土的裂缝、接缝、分层、孔洞或离析等缺陷，具有直观精度高等优点，因而应用比较广泛。大多数使用于试块抗压强度不确定，因施工和 养护不良出现质量问题时，还有遭到火灾、冻害、化学侵蚀和其他损害。
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