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厂房加固改造需要注意如下事项： 材料与取值。对于原因建筑物结构材料进行检测，当其性能与设计相同时，按设计取值，否则应按实测强度取值。加固时所选 作的材料强度应高于原设计一个等级，并适度加入外加剂，以保证达到建筑物结合紧密。 荷载计算。对建筑物加固后所承受的荷载，应通过对建筑现场实地考察，结合设计图综合考虑，计算所得的荷载均要与目前荷 载规范要求相一致。 承载力计算。在进行承载力计算时，应充分考虑结构的实际承受能力和结构的尺寸确定结构的计算简图。如建筑物截面面积的 减损、缺陷和锈蚀对建筑物的影响等，要适度减低加固不分的材料强度。

对进行过房屋安全鉴定后确定为存在严重安全隐患的危险房屋，要及时的做好人员疏散搬离，确保人民群众的生命财产安全，特别是低保户、贫困残疾户及空巢老人等困难群众的危房需重点关注。

地震中建筑物的破坏是造成地震灾害损失的主要因素。现有建筑相当一部分未考虑抗震设防，有些虽然考虑了抗震，当与新的地震动参 数区划图等的规定相比，并不能满足相应的设防要求。对现有建筑进行抗震检测鉴定，并对不满足鉴定要求的建筑采取适当的抗震加固 对策，能有效减轻地震灾害。因而，作为楼房鉴定检测重要检测类型，楼房抗震检测鉴定占据举足轻重的地位，是楼房检测员的楼 房检测能力。

依据规范：《建筑结构荷载规范》GB50009-2001，《混凝土结构设计规范》GB50010-2002，检测内容包括对原结构进行检测鉴定、对原结构体系和构造进行房屋安全鉴定、按改造结构进行房屋抗震鉴定，综合评估改建后的建筑结构抗震性能及使用性能和改造方案可行性。必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。房屋安全鉴定主要检测分为现场检测和非现场检测。

厂房的相关知识， 厂房的结构分类， 标准结构， 排架结构， 框架结构， 砖混结构， 钢铁结构， 厂房的功能分类， 机械加工制造、重工类：一般要求单层，而且对厂房的高度、地面承重有要求，部分行业要求行车梁，可以装行车(吊车)。 轻纺电子加工类：双层和多层厂房即可，考虑原料、货物进出方便，一般要求有工业货梯2吨或以上。 食品化工类：除了房屋结构之外对房屋的配套有一些要求，比如：环保、消防、排污等。 物流仓库类：用于存储货物和源料

拆改建筑主体结构，明显加大荷载的楼房。有很多老房子在造的时候只是低层建筑，使用了几十年以后，要在原有建筑上再多盖几层， 那么原来的楼房势必会加大荷载。但是这荷载是否在承受范围内，就需要*的楼房检测机构进行楼房质量鉴定与检测安全了。

楼房抗震安全鉴定, 受2008年汶川地震对我国楼房的破坏造成的影响，近年来楼房抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续 执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定 查勘的关键。

火烧震损腐蚀建筑物的加固与防护， 适用于火灾受损、震动受损、长期腐蚀受损的建筑物及构筑物的加固处理，包括主体结构的防护处理， 现有建筑物的地基处理， 适用于因长期地下水流作用、周边工程活动、周边地理环境等因素导致地基不均匀下沉，同时可能使上部建筑物开裂或倾斜。通过地基 处理可以有效地加固地基、控制沉降。

编写报告 编写报告必须提交楼房检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查; 签发报告 在报告审查通过以后，出具的检测报告。

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此外，楼房抗震检测鉴定还应对楼房附属构筑物或附属物，包括突出屋面的非结构构件(如老虎窗、女儿墙、烟囱等)以及伸出墙面的装 饰件、外面挂件的工作状况等进行必要的检测鉴定。

阶段二：施工完毕后的复测内容：①复核检测既有建筑沉降、倾斜变形情况对房屋造成的影响。②复核既有建筑的裂缝与损坏情况。③比较相关裂缝、房屋变形的发展情况。④分析相邻工程施工对既有建筑的造成影响的程度。⑤结合房屋结构的特性分析施工影响的程度，提出处理措施建议，对房屋损伤部位提出相应的处理措施和建议。⑥提交给房屋安全鉴定报告书。

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哪些楼房需作安全鉴定? 答：达到一定的使用年限，有老化迹象; 主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及楼房安全; 改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;