泉州市地下室消防维修保养的消防文件要求-福建和天源

泉州市地下室消防维修保养的消防文件要求--福建和天源：

消火栓系统：（1） 每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。（2） 每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。（3） 每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。（4） 每季度对*不利点消火栓进行静压压力试验。（5） 每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。（6） 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。（7） 每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。

消防维修保养  消防维护保养要求如下：1、按照规定对委托维修保养的建筑消防设施进行定期检查、维修和保养；2、对消防设施出现的故障及时修复，保证其正常运行；3、对维修保养的消防设施运行情况，每季度检查一次，每半年向市公安消防局报告一次，当出现严重故障不得不停用时，应立即报告；4、坚持24小时值班制度，随时受理委托单位有关消防设施的故障报告并及时排除；5、如维修保养不到位，致使消防设施失去作用造成后果的，要负法律责任。各类建筑的管理、使用单位必须抓紧建立和认真落实消防设施日常检查维护保养制度。要确定专人操作，巡视检查，发现故障及时通知*消防维修企业排除，不得擅自拆卸、停用消防设施。

消防设备的保养是一项经常性的工作，需要持之以恒、常抓不懈，才能使消防设施设备处于长期的良好技术状态之中，所以，抓好消防设施设备的维护保养是物业服务工作中的重中之重。因此物业服务企业在日常的维护保养中重点对物业区域内的消防设备、设施和消防器材等进行定期的维护保养，保障平时必须处于良好状态。物业服务企业应抓好以下方面的保养工作：（1）消防设备、设施和器材不准随便挪用和移动位置。（2）消防报警系统每半年测试一次。（3）楼内消火栓每季度进行一次带水试验，检查供水系统运行状态。

 消防维修保养  为确保建筑消防设施正常运行，建筑使用管理单位需要对其消防设施的维护管理明确归口管理部门、管理人员及其工作职责，建立消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等管理制度。

　　8、其它：(1) 每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。(2) 每月检查集水坑排设备、自救逃生设备，消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。(3) 每季度试验消防电源末端的切换功能。

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