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通州区房屋第三方检测机构-2022已更新;在下列情况下可仅进行安全性鉴定
a.危房鉴定及各种应急鉴定
b.房屋改造前的安全检查
c.临时性房屋需要延长试用期的安全检查
d.使用性鉴定中发现安全问题
3.在下列情况下可仅进行正常使用性鉴定
a.房屋日常维护的检查
b.房屋使用功能的鉴定
c.房屋有特殊使用要求的专门鉴定

在进行厂房楼板承重检测前首先先要弄明白厂房的建筑和结构形式，以及厂房的历史沿革，有没有进行大规模的改动，这是做厂房楼板承重检测的基础工作。在通过对现场勘查确定设备的尺寸、重量、运行荷载及布局，了解工厂布置设备区域的使用荷载是否满足原设计要求，查看结构布局是否合理，构件传力是否直接，通过抽取部份混凝土构件芯样送第三方检测单位试压获取混 凝土强度数据，并以计算机建模复核验算楼板承重能力。检测鉴定区域是否产生裂缝，并分析裂缝产生的原因及是否对结构造成的危害。

检测项目：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。房屋抗震鉴定适用范围：

楼房防水层老化或者防水层施工不到位导致的漏水; 建筑物混凝土自身质量，混凝土开裂、蜂窝、孔洞及疏松等; 预埋给排水管渗漏; 排水管管边密封不到位，管与结构脱开;

幕墙检测规定
根据规定：
1、玻璃幕墙工程竣工验收1年后，每5年进行一次检查。
2、对采用结构粘接装配的玻璃幕墙工程，交付使用满10年的，对该工程不同部位的硅酮结构密封胶进行粘接性能的抽样检查，此后每3年进行一次检查。
3、对采用拉杆或者拉索的玻璃幕墙工程，竣工后每3年检查一次。
4、对过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙，每年进行一次检查。

当建筑出现以下几种情况时，需要做楼房可靠性检测鉴定： 建筑物大修前的全面检查。 建筑物改变用途或使用条件的鉴定。 “五无工程”楼房的安全性鉴定。 建筑物过设计基准期继续使用的鉴定。 为制订建筑群维修改造规划而进行的普查。 重要建筑物的定期检查。

楼房检测质量不仅能够确保楼房的质量安全，还能够保障人民生命财产的安全，并且促进现有楼房资源的充分、合理利用，一定程度上 能够保证社会的稳定。 楼房检测质量能够测出楼房是否存在安全隐患。

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出现下列情形的也需委托房屋检测机构进行房屋安全鉴定
(一)房屋地基出现不均匀沉降。
(二)房屋因火灾、爆炸、碰量、振动等原因，可能导致房屋结构损伤。
(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致房屋结构损伤。
(四)房屋出现开裂、变形等结构损伤等情况。
(五)房屋使用者或所有人擅自变动房屋主体和承重结构。

检测厂房的轴线尺寸、层高，鉴定区域梁板结构布置。查看厂房结构布置是否合理、构件传力是否直接等。检测新增设备区域钢筋混凝土梁的截面尺寸及楼板的厚度。局部抽检新增设备区域梁、板、柱的混凝土强度，可参照*现行规范标准《建筑结构检测技术标准》，确定抽芯的数量,送建筑材料检测单位进行试验，获取准确试验数据，作为报告复核计算依据。

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