广东省佛山房屋鉴定单位-佛山房屋检测公司

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既有住宅小区加装电梯具有一定的特殊性和困难性。不同的设计结构、不同的设计年代的房屋都有各自的“特殊性”，加装电梯涉及到救援通道、底坑、机房等方方面面，因此在加装开始前要委托专门资质的房屋安全鉴定单 位对拟加装电梯进行充分检测论证和分析。

各种楼房及平房的砌体结构要查： 纵横墙联结处及转角处有无竖裂或斜裂，门窗券口有无裂缝及错动; 砖砌承重墙、窗间墙、独立柱有无裂缝，倾斜，鼓闪，酥碱，错动和下沉; 基础、墙脚有无变形，下沉开裂，酥碱; 附属建筑物的损坏情况(含屋顶水箱、附墙烟囱、高门脸、女儿墙等)。

进行房屋安全鉴定的流程主要分为4个步骤：1房屋安全鉴定前业主需提供房屋原建筑、结构图纸、地质资料;2房屋安全鉴定工程师对房屋的现状进行现场查勘，记录房屋各种数据和状况，采用仪器检测和结构验算;3通过现场调查、勘查、检测、验算结构复核计算分析现状结构安全性能情况及评定房屋安全等级，编写房屋安全鉴定报告并提出相应的处理建议和改造措施;

房屋安全鉴定机构一般会要求提供申请人证明的资料和要鉴定房屋的相关资料，如建筑施工图纸、建筑结构图纸、地质资料等，如果较复杂，会根据资料到现场先勘察一番，再决定是否受理。

房屋沉降变形现状检测，含角点倾斜与基准面相对高差测量;房屋完损状况检测，含裂缝、渗水和钢筋锈蚀等;对房屋结构体系和构造措施进行抗震构造鉴定，分析结构存在的薄弱环节;根据现场检测、原施工图纸结合改造方案进行结构抗震验算，分析改造方案的可行性;必要的话提出抗震加固措施建议;提供包含以上内容的抗震鉴定报告。

什么情况下需要做玻璃幕墙检测

1、在幕墙工程竣工验收以后一年时，应对幕墙工程进行一次检查，此后每五年应检查一次。

2、应对幕墙整体有无变形、错位、松动，如有则应对该部位相对应的隐蔽结构进行进一步检查，幕墙的主要承力构件、连结构件和连接螺栓等是否损坏，连接是否可靠，有无锈蚀等。

3、玻璃面板、金属面板、石材是否有松动和损坏，尤其石材表面是否有裂纹和缺损。

4、密封胶有无脱胶、开裂、起泡、粉化，密封胶条有无脱落、老化等损坏现象。

5、开启部分是否启闭灵活，五金附件是否有功能障碍或损坏，安装螺栓或螺钉是否松动和失效。

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作为承接佛山本地有资质的房屋检测鉴定第三方机构，佛山工业房屋检测中心，佛山钢结构房屋检测鉴定单位。佛山房屋承重检测鉴定公司!

抗震鉴定采用两级鉴定法

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对于后续使用年限30年的A类建筑，弟一级鉴定的工作量较少，容易掌握又确保安全。其中的有些项目不合格时，可在第二级鉴定中进一步判断，有些项目不合格则必须处理。第二级鉴定是在弟一级鉴定的基础上进行的，当结构的承载力较高时，可适当放宽某些构造要求;或者当抗震构造良好时，如砌体房屋有圈梁和构造柱形成约束，其承载力的要求可酌情降低。

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严重损坏的楼房一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当*行楼房鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可 进行装饰装修。

房屋安全鉴定公司非现场检测：a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;

建筑结构图纸复核、测绘与使用荷载调查要求, 建筑图纸的复核与测绘，应包括建筑平面、立面、剖面图，以及特色的、有历史意义的、保护部位的细部大样。 建筑图纸的复核与测绘，应包括结构平面布置图、构件尺寸形式，以及代表性构件的截面尺寸、配筋构造、节点连接构造详图。

梁、柱、墙联系处的梁端、柱头、墙体有无新出现的裂缝; 各种板的支座附近和跨中有无横裂、顺裂或斜裂，是否新出现或原有裂缝有无发展; 混凝土屋架的弦杆、腹杆有无裂缝。支撑部位有无移动，屋架是否倾斜，连接铁件有无变形、锈蚀和松动。

超声波检测混凝土强度的优点

利用超声波检测混凝土强度的优点在于其相关检测装置简单、相关操作简单、相关技术操作要求也相对较低，并且超声波的穿透能力非常强，因而特别适用于检测混凝土的强度，尤其是对于大型水站堤坝、桥梁、桥墩、灌注桩昆凝土的检测效果显著。利用超声波检测混凝土强度的主要缺点包括：对操作人员、技术人员的工作经验有较高的要求;检测精度不高，只能检测到测线上的强度信息，而不能将混凝土物体整个断面的强度信息检测出来。

检测内容：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验 方法检测钢材试件弯曲变形能力。

房屋安全鉴定是建筑工程质量安全保障体系中的一个重要组成部分，严格遵循规范要求是房屋安全鉴定工作的前提，灵活的运用房屋安全鉴定方法，可以取得事半功倍的效果。

▶房屋出现危及使用安全迹象的;▶随意改变房屋使用性质，可能危及使用安全的;▶房屋遭受灾害事故后出现异常，仍需继续使用的;▶其他依法应当进行鉴定的。

房屋安全鉴定钢筋混凝土结构作为房屋建筑中常见的结构形式，其安全也应该得到重视，下边为更好的了解钢筋混凝土结构的详细使用情况，业主在使用过程中更加放心，下边房屋安全鉴定机构为大家分享钢筋混凝土的常见知识。